広尾ガーデンフォレストってどうですか？その５

[匿名さん]

広尾ガーデンフォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区広尾4丁目1番51他（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.44平米～153.74平米
売主：三菱地所
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）


【タイトルを変更しました。2010.10.20 管理人】

[976: 匿名さん]

>先払いの定借ならモメるリスクがない

モメるかどうかなんて不確定要素に金払うこと自体おかしな話し。
実際モメたところで、金銭に絡む問題でもないだろうに。
いやなら売ればよい事。

反面、テイシャクだと期限満了迫って売ろうと思っても
買い手が付かないっていうデメリットがある。


他でも指摘されてるけど、ここの住人（？デベ？）さんたちは、詭弁を続けたところで何の特になるんだろうか？

[977: 匿名さん]

本人が納得して購入しているならいいんじゃないですかね
どうせここには買えるような検討者なんていないんだし（笑）

ポンコツしかいないでしょ

[978: 匿名さん]

毎回同様のタイミングで登場しますけど


＞９７７
＞どうせここには買えるような検討者なんていないんだし（笑）


ということは
あなたは、購入者なのですか？？？

[979: 匿名さん]

>>976
>いやなら売ればよい事。

それは詭弁。他人を詭弁扱いする意味なし。

住民間でモメたら、
モメてる事自体を重説に書かなければいけないし、
建替えなら巨額の解体建替え費用が必要になるのも重説に書かなければいけない。
（容積率が余ってる場合なら別）

築50年近くになれば土地付きマンションでも、売ろうと思えば
買い叩かれるか買い手が付かないかのどちらかになる。
定借だけのデメリットではなく土地付きでも同じこと。

[980: 匿名さん]

詭弁って言われても困るんですが・・

テイシャクはいやになっても売れないからどう思うんでしょうけどね。

毎回思うのですが、あなたのおっしゃる意見はあまりにも主観的ですよね。
客観的にみてあなたのおっしゃっていることは「子供のだだっこ」にしか聞こえないのですが？？


所有権物件は５０年後のリスクはある程度見えていますが
テイシャクは見えていないですよね？
にも係らず、テイシャクの方が優位だなんて仰るから
みんなから叩かれてるだけですよ。

一般論でいえば、所有権物件と比較してテイシャクはデメリットのほうが多いんですよ。


それから「広尾ガーデンフォレスト」で検索すると
この掲示板が上位に出てきます。
正直印象悪いですよ。

[981: 匿名さん]

>>980

>毎回思う
が間違い。頻繁に書き込んでいません。
他人による書き込みとのあなたの勝手な混同。

つまり勝手に混同しているのですから、
>客観的にみて
自体も間違いであり、あなたの主観でしかありません。
一般論でいえば、もあなたの主観。

[982: 匿名さん]

はいはい。

[983: 匿名さん]

はいはい。
全く論点の違う突っ込み有難うございます。

そんな反論どうでも良いのです。
事実は事実ですからね。

みんな見てますよ。
このスレ。

[984: 匿名さん]

なんだ、理屈で返せなければ
はいはいで逃げですか。真面目に返事するんじゃなかった。

[985: 匿名さん]

＞９８４
所詮ネガなんてそんなもん。
休日にずっとネガ書き込んでるヤツがまともな訳ないでしょ。

[986: 匿名さん]

子供のだだっこ
ってなんだ？

[987: 匿名さん]

まるで子供のけんか

[988: ご近所さん]

どうもネタ切れみたいで、同じことの繰り返しが永遠と続いてますね。それはそれでマンコミュらしいのですが、もう少し活性化しないと広告主との関係的にアレなので、小ネタを投入です。
そういえば、港区でもないのに、マンション（の郵便局の）前にちいばすが止まるようになりましたね。

[989: 匿名さん]

>なんだ、理屈で返せなければ
>はいはいで逃げですか。真面目に返事するんじゃなかった。


はい？
まともな返答頂いてないんですが？

＞住民間でモメたら、
＞モメてる事自体を重説に書かなければいけないし、
＞建替えなら巨額の解体建替え費用が必要になるのも重説に書かなければいけない。
＞（容積率が余ってる場合なら別）

＞築50年近くになれば土地付きマンションでも、売ろうと思えば
＞買い叩かれるか買い手が付かないかのどちらかになる。
＞定借だけのデメリットではなく土地付きでも同じこと。

それとも↑がまともな回答とでも？？？


もう少し勉強してから購入すべきでしたね。。。

[990: 匿名さん]

わざとらしい９６９が本性現して絡んでますな。
関係ない物件スレでそこまでして何の得になるのか、こっちが聞きたい。

[991: 匿名]

ちいばすは、日赤行く人のためでないかね？建て替えで随分快適になり、有難いです。
関係ないけど、愛育って移転？するの？なんか移転しちゃうとセレブ病院のイメージがなくなるような…。

[992: 匿名さん]

９６３さん
私がお薦めなのは駅から１０分弱歩きますがBRASSERIE LA CIGOGNEがおすすめです。
お店の方も皆いい方で、特にお薦めなのは
サーモンのタルトフランベです！
日差しが差し込む店内で食べるランチは最高ですよ。

[993: ご近所さん]

数ヶ月間成約ないようですね。
もはや価格云々の問題ではないのかしら。

[994: 匿名さん]

＞992

少々遠くないですか？

[995: 匿名さん]

椿レジデンスを検討しようと思っている者です。
以下、情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、ご教示下さい。

・共用施設
→既存の棟には、あまり共用施設はないようですが、椿レジデンスに共用施設
を設ける予定はありますでしょうか？
→共用施設を設けることには賛否両論あることは承知しておりますが、個人的には、
ラウンジ？（適当に座ってくつろげるスペース）があるといいなと思っています。

・医療提携
→HPをみる限り、あまり意味なさそうなのですが、今でも続いているのでしょうか？
（それとも、事実上、優先予約ができる等の有利な取り扱いがなされているのでしょうか？）
→なきゃないで気にならないのですが、医療提携をうたっている割には、なにがメリット
なのかよく理解できなかったもので…。隣に病院があって便利です、ということ？