23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外ですのでよろしくお願いします。
賛否両論大歓迎ですが、感情的に罵ったりはNGです。
よろしくおねがいします~
前スレ:その51
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86050/
[スレ作成日時]2010-08-22 12:15:22
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その52)
730:
匿名さん
[2010-08-30 21:52:20]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
>>値下がりリスクは相当低いでしょ、(∵②③)
>>中古なら値段もそこそこで買える可能性高いし (∵①)
理由
①同じ条件なら中古価格<新築価格
②新築は買った瞬間に15%程度下がる(デベの収益分が下落、中古扱いとなる新築プレミアムがなくなる)
③15%の下落分を上回って、
都心と湾岸エリアの不動産価格差が縮まる可能性が理論的に全くないとはいえないが
その可能性は低い