フィスナ港北ニュータウン

[購入検討中さん]

フィスナ港北ニュータウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市 都筑区加賀原1丁目23-10（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩14分
価格：3600万円台-4200万円台予定
間取：2LDK＋S・3LDK
面積：67.02平米-74平米

[9: 購入検討中さん]

先日、物件内覧に行ってきました。
ヴィスタシアに比べるとかなり小規模マンションだと思いますが
自分なりにはヴィスタシアより素敵に思えました。（もちろんヴィスタシアも内覧してます）
下記にフィスナのメリット＆デメリットを書いてみます。

メリット：
①間取りタイプが２２世帯ながら豊富
②１Ｆを抜かしてかなり日当たり良好
③エントランスから出るとすぐに遊歩道が隣接してるので
　小さいお子さんがいらっしゃる方は安心・・
④モデルハウス等の設置をしなかった為、実際の販売価格より安価らしいです・・（営業の方の　　談）
⑤駐車場までエレベーターで直接いけるので雨に濡れなくて済む。
それ以外にも私なりにはメリットが沢山ありました！！

デメリット：
①駐車場の割合　平置：４台　５段立体式駐車場：１８台
　立体駐車場の操作盤が一台しかないので、居住者が重なった場合時間がかかりそう・・
　公道から駐車場の出入口（シャッターゲート）までのスペースが狭いのでシャッターが開くタイ　ミングや車が丁度重なって出入りする際は、公道で待ちの可能性が大
②駐輪場およびバイク置き場への出入口が２箇所あるが、公道からの入口は傾斜がかなり急
　又、遊歩道側から入る場合は自転車は問題ないがバイクは走行できないのでエンジンを切って
　かなり手前から押さなければならないのが難点
③バイクをお持ちの方は、駐輪場使用料が３０００円とかなり高め。自転車は３００円

※いろいろな物件を見てきて、自分の１００％希望にあった物件を探すのはかなり困難だと思います。私は、①日当り②近隣環境③交通の利便性の順に探していてフィスナはかなり良いランクに入りました。少々手狭には感じますが、間取にもよりますがサービスポーチ、サービスバルコニーがかなり大きいところもあるので物の置き場には困らないと感じました。