【モリモト】アールブラン新百合ヶ丘((仮称)新百合ヶ丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

新百合ヶ丘で新たな物件の登場です。

弘法の松公園に近接した立地で周囲はとても閑静な住宅街が広がってます。

新百合ヶ丘と百合ヶ丘のちょうど中間くらいの立地で駅へも遠からずの程よい距離です。

マンションもとてもハイセンスでおしゃれそうです。

皆さん、この物件どう思われますか？

【物件ＨＰ】
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shinyuri/

【参考】
新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/

【正式物件名が決まりましたので、タイトルを一部変更しました。2010.01.12管理人】

[924: 匿名さん]

玉川学園大学はクリスマスイルミネーションも有名ですよね。

[925: 匿名]

じゃ、みんなで多摩川学園に住もうか

[926: 匿名さん]

新百合の駅前もクリスマスからバレンタインにかけてイルミネーションがあるよ。玉川学園大学ほどじゃないけど、昭和音大もやってる。

[928: 匿名さん]

いよいよ販売開始ですね
そろそろ行ってみようかな

[929: 匿名さん]

このへんでシートを敷いて花見が出来るとこってあるんですか？？

[930: 匿名]

ないです 皆道路に面していますから

[931: 匿名さん]

ランテンヌとの間にある砂利道は私道なのかな。ここができても今のまま？

[932: 匿名さん]

隣の敷地の寮が買収されて、次のマンションが建った時に
道路も含めて拡張してくれないと困りますね
救急車両が入れないと危険ですしね

ただ、学生寮との境目辺りは拡張できないかな・・・・

[933: 匿名さん]

で、売れ行きはどうなった？

[934: 地酒の古老]

順調みたいだわな

[935: 匿名]

何割捌けたかな？

[936: 地元の古老]

<<939
このあたりの花見の名所と言えば、このマンションンと目と鼻の先にある公園の
ソメイヨシノがある。
さらに、少し北東寄りに連なる斜面の桜が大変見事じゃ。
百合ヶ丘ゴルフクラブに面した桜野斜面は圧巻だわな。
もちろんブルーシートを敷けば24時間花見酒もできる。
めったにない超穴場ではあるのう。

[937: 匿名さん]

モリモトは今度は白金で新築マンションの販売を始めたみたいだね。業績も順調なのかな。

[938: 一匹オオカミ]

もうちょっと駅から近ければいいかな。
そして、駅から近くもないのに、坪単価が下がっているのに、
一円も安くしなさそうな強気な態度が気になる。
そんなに契約多いの？？
竣工ってまだまだ先で、ローン組む時にはフラット３５ｓの-1％が使えなさそうなのに。。。
営業マンがそれを言ってくれて、その分値引きしてくれるのを待ってたり、待っていなかったり。。。

マンション買うのって悩みますね。

[939: 通りすがりさん]

フラット３５は竣工に関係なく、年内に申し込みすれば受付されますよ。
Ｓが対応かどうかは物件や間取りによって違うと思います。
注意点は、フラットは全体の受付金額の上限が決まっているので、上限いっぱいになったら終了です。

[940: 契約済みさん]

ん？契約したものですが・・・フラットＳは使えるマンションですよ。
数戸だけ使えない部屋があるそうなのでその部屋を検討されているのですね。

たしかにうちもあともう少し駅に近い方がよかったのですが・・・・
まー安くてかっこいいマンションが今後出る確率を自分たちなりに考えました。
（主人の年も年なので・・・早めにローンを組みたいとも）

ちなみに担当の営業の人の話ではあと残りが10戸くらいだそうです。

買った立場でいうと、売れているのは嬉しいことです。値引きなく終わることを
願っております。（一匹オオカミさん、ごめんなさい）

[941: 契約済みさん]

マンションは本当にタイミングが重要だよね。
本当に気に入ったものだと、比較的いろんな部分がすんなり決まるものかも。
私はここまで沢山見てきましたが・・驚くほどすんなり決まりました。

このあたりだとマスターもパークシティもサンメゾンもまだ販売中＆販売前だから
いろいろ検討してみるのもいいんじゃないでしょうか？

向ヶ丘まで足を伸ばしたらまた感じの違った物件もありますしね。

[942: 匿名さん]

>>940

契約者と検討者って利害が必ずしも一致しないんだよね。

[943: 匿名さん]

このマンション、まだ発売開始前なのに、契約できるのですか？
公式ＨＰでは、10日11日（11日15：00まで）に第1期販売分７戸の登録申し込み受付。
抽選の場合は4月11日17：00より。
となっています。
５８戸の内、残りが１０戸であるとするなら、どうして第１期の発売戸数がたった７戸なのですか？
契約済みさんのおっしゃることは、信用できません。

[944: 匿名さん]

>>943

ここは、フライング販売してるんだよ。知らなかった。というか形式的に販売したって実績作るために
７戸だけ出すたい。

不動産公正取引規約で予告広告出したら、本広告出して販売開始するまで、契約や予約はできないこと
になってるし、予告広告にもその向けちゃんと記載されていた。既に契約した人は、それを理解できな
いか、無視する人達。この手の販売をするマンションって入居後に住民が管理規約を守らないでトラブ
ルが起きるって例がネットでも散見される。