クリーンリバーフィネス近代美術館ってどうですか？

[購入検討中さん]

クリーンリバーフィネス近代美術館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区北2条西19丁目1番（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：73.22平米～125.10平米
売主・事業主：クリーンリバー

物件URL：http://www.117cr.com/main/kinbi/index.html
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：（株）クリーンリバー

[1: 匿名はん]

この立地はグランファーレのほうが良かったな。

[2: マンコミュファンさん]

真ん前に開発の建物があるから6階以上でないと南側は眺望が悪いと思う。
現在北側に寄せて建設中だけどね。
西28丁目の物件は眺望ほぼ０だけど広さで売れたのか5000万とか6000万の部屋もあったと思う。
ここはもっと円山的な物件だから（円山地区ではなく桑園地区だけど）
7000万とかもあるかもね。


閑静な場所だからいいと思うけど買い物の便は不便ですね。

[3: 匿名さん]

NG？ここの立地じゃNGには無理（笑）

[4: 匿名さん]

近代美術館より隣が寺と開発に囲まれてるじゃないの
最近ＣＲはお寺に縁があるな！

[5: 匿名さん]

自分がそうだったけれど
近代美術館周辺でもいいって人は最初からスーパーの近く遠くは考えてないよね。
とにかくこの名前がステータスで欲しいって人にはいいんじゃないの。

[6: 匿名さん]

住所にも「・・フィネス近代美術館○×▲号室」・・と書くわけ？ね。

[7: 匿名さん]

書く人は書くだろうね。
そういう傾向は東京のアッパーミドル層に多い。
ただこの物件は三井とか住友みたいな財閥系じゃないから書きづらいかもしれんなｗ

[8: マンコミュファンさん]

ここの北側は、お寺と言っても由緒ある西本願寺だし昔の西校跡だよね。
　
好みで言うと北３条通りは道幅も広く生活道路として好きな道です。
自転車なら桑園、円山で日常の買い物は出来そう。
歩くのが好きなら札駅、４丁目まで歩けるよ。

徒歩５分以内のスーパーでの買い物に慣れている人には不便かな？

[9: 匿名さん]

南の眺望が開発の大きなビルと５０メートルの鉄塔が気になるな、
左の気象庁の煙突のでかいのも気になるな！これも５０ｍ高
気象レーダーかも電波の人体への影響は有るのかな？ビーム浴びそうだ
いずれにしても眺望は気になるな。

[10: 匿名さん]

マンションの名称に施設名を使うのはどうでしょうね

近代美術館のそばに建っているならまだいいけれど
パークホームズ知事公館みたいにね

なんだか物欲しげで嫌ですね
フィネス北３条通などという方がいいですよ

[11: 匿名さん]

ここならフィネス西本願寺アヴェニューとか
フィネス気象台ライブスクエアとか（笑）

[12: 匿名さん]

近所に美術館通りって名称のマンションもあるよね。
こういう名前は品がよく見えて売りやすいのでおｋ。

[13: 匿名さん]

地域や土地の名前、せめて住所
その辺で決めてほしいですね
横文字のワケわからない呼称も恥ずかしいし
あんまり長すぎるのも困ります

[14: 匿名さん]

私は東京出身なんで自分の家がフィネス〜には抵抗あるますね。

[15: 匿名さん]

抵抗のないマンションのスレに投稿すればよろしいのでは？何故、抵抗のあるマンションのスレに投稿するのか。理解に苦しみます。東京に戻られてはいかがですか！

[16: 匿名]

昔開発局でアルバイトしてました。窓からお寺が見えてたけど

もう見れなくなるんですね（；；）

[17: 購入検討中さん]

そうです眺望権を奪います。

[18: 匿名]

寺を見る眺望権ｗ

[19: 匿名さん]

フィネス近代美術館の寝室からは眼下に見えます。

[20: 匿名さん]

龍谷高校の側だから、
毎日女子高生を見られるね！

[21: 匿名さん]

えっ？

札女じゃないのですか？
よくお世話になったあの札女じゃないのですか？

[22: マンコミュファンさん]

札女はもうずいぶん昔に共学になりました。

[23: 匿名さん]

モデルルームなかなか良かったです。

[25: 匿名]

いくら？

[27: 匿名]

２ＬＤＫ、4000万以内なら買いたい。

[28: 匿名さん]

ＣＲ価格ですよ－１５００ですね！

[29: 匿名さん]

2LDKは６階までしかないよ。
2500万円で買えちゃうよ。
73㎡でもいいかい？

[30: 匿名]

６階じゃあだめだ
２５００万は安すぎ
いろいろ…ここ大丈夫なのか

[31: 匿名さん]

３LDKを２LDKとして使ってはいかがですか？

１２階以下だったら３LDKもありますよ。

[32: 匿名]

↑この人、CR物件にかならずいちゃもんつけるよね！

[33: 匿名]

高いのに予約済が何件かありました。

[34: 匿名]

安かろう

[35: 申込予定さん]

事前に資料請求した方に予約で公開していましたので
そのときに先着順で売れてしまいました。
我が家の欲しい部屋もタッチの差で完売（涙）
何よりも部屋が広いのとセキュリティが高いので・・・・。



ただし、低層階は開発が前にあるから眺望がよくない（泣）

[36: 匿名さん]

CRはセキュリティ低いイメージあるけど…。ここは高いから特別な設備があるのですか？

[37: 匿名さん]

先着順じゃなくて、その部屋が欲しい人を集めてオークションにすればいいのにね。

[38: 匿名さん]

資料が届きましたが、安いですね！！
南向きは開発より先は高い建物ないのでしょうか？？

[39: 匿名さん]

スラブ厚200mmになりました
どきゅん仕様から脱皮でしょうか!?

[40: 匿名]

学区は良さそうですね。小学校は新校舎になるみたいだし。

[42: 匿名さん]

>>41
中央区では真ん中よりちょっと下がるくらいだけど
札幌市内から見れば中の上ってところかな。

[43: 匿名さん]

小学校の学力差なんてさして重要じゃない。
心配なら塾に入れればいい。

問題は中学校。
塾だけじゃどうもならないからね。

[44: 匿名]

ここ向陵中ですよね？

[45: 匿名さん]

ふぇねすサイコー
ぐらんで父さん
ハイエナれくしお

[46: 匿名さん]

↑知能指数低い！

[47: 匿名]

どのくらい売れたんでしょう？

[48: 匿名]

↑興味なし

[49: 匿名]

↑興味ない奴が、なぜレスする！

[50: 匿名さん]

こいつら、やっぱりだね！

[52: 匿名]

↑興味なし

[53: 匿名]

↑ぷっ

[54: 匿名]

↑知能指数低い！

[55: 匿名さん]

↑でました、（笑）

[56: 匿名さん]

↑マッチポンプ野郎！

[57: 匿名]

↑ぷっ

[58: 匿名さん]

本当にあった話さん、いいかげんにしたらどうですか！

[59: 匿名さん]

>>58
あなたのことをみんな笑ってますよ。

[60: 匿名さん]

↑自分が言われたこのフレーズ
気に入ったみたいですね！

[61: 匿名さん]

↑マッチポンプ野郎！

[62: 匿名さん]

↑このフレーズも気に入ったようですね！

[63: 匿名さん]

まともなレスは無いの！

[64: 匿名]

半分以上は売れてましたよ

[65: 匿名さん]

ＣＲにしては多少マシな造り

[66: 購入検討中さん]

ここって値下げ交渉に応じてくれるかな？

[68: 匿名]

おお！ＣＲでスラブが２００！

別の物件では、床のフローリングも含めて２００と書いてあった

騙されるところだった…

[69: 匿名]

人は彼をサイコパスと呼ぶ。

[70: 匿名]

コイツもプシコだから同類項で各個で括ってやれ！

[71: 匿名さん]

↑No.68 確かに「フィネス近代美術館」のスラブ厚が200mmになっていますね。
180mmで大丈夫、問題ない、という説をしょっちゅう見てたが、やっぱし、180mmはだめだ、ということになったのかな？　180mmのときのCRを買わなくてよかった。

[72: 匿名さん]

床が厚いのはここと植物園かな？

[73: 匿名]

>70
あんたが大丈夫？
ネガティブな内容に一々書いてるとは…

それが仕事かい？(笑)

[74: 匿名]

サイコパスは、他人のふりをする！

[75: 匿名]

旧公庫基準が150、つまり最低限の基準

これより厚いほど、良い物件です

東京では、200以上が常識的で、二重床が主流になっています

ボイドで300＋二重床なんてのもあるのですが、道内は価格帯が安いからか、二重床はあまり見かけないですね（ダイワのＤシリーズ以外）

スラブは厚いほど良いので、入居してから後悔しないように、構造はしっかりチェックした方が良いと思います

逆に、音が気にならない人は、スラブが薄い代わりにお手頃な物件を選ぶと良いと思います

[76: 匿名]

↑わかりやすい説明をありがとう！

[77: 購入検討中さん]

厚いほど良いって本当？

[78: 購入検討中さん]

ねぇ厚いほどいいって本当なの？

[79: 周辺住民さん]

こちらの住み心地はどうでしょうか！？
上階の人の足音とか物音って聞こえますか！？

[80: 匿名さん]

全く聞こえませんね
クリーンリバーフィネスですから。

[81: 物件比較中さん]

隣になにかアパートか何かできましたよね？
何回建てのアパートができたんですか？

[82: 匿名さん]

上の方々のやり取りを読むと構造的には優れているようで、防音面も良いのだろうと思われますが、こればかりは上の住民さんにもよるのではないでしょうか。
バタバタと無神経に歩く方や小さいお子さんがいらっしゃったりすると、構造が良くてもある程度は聞こえてきてしまうのではないでしょうか。
どんな家族が住むのかは事前には選べないので、運まかせのところもあるかなと思います。