フォレオせんだい宮の杜があるので、買物は便利そうですね。
プレミストせんだい宮の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目101-31（地番）
交通：
東北本線 「東仙台」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.40平米～102.22平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通 仙台営業所
物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/15100/sendaimm/index.html
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2010-08-06 11:05:37
プレミストせんだい宮の杜ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2010-11-14 01:23:10
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ここの状況が気になります。
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| No.2 |
チラシ入ってきたけど安いですね。
駅が遠いから？ でもフォレオの中にあって便利そうですね。 |
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| No.3 |
モデルルームみましたけどグレード高い感じ！買い物便利だし気になる！
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| No.4 |
学校の評判ってどうなんでしょ？
子育て世代としては気になる。 確かに安いね。同時期販売の東六のプレミストより安いし。 |
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| No.5 |
子供の教育環境が気になります。東仙台の小・中学校は良い噂は聞きませんね。
●【ガスパン】遊び。保護者「まず信頼回復を」 東仙台中で経過説明 仙台市宮城野区平成２丁目のアパートで起きた爆発事故で、 重軽傷を負った３年生の男女６人が通う 同市東仙台中（宮城野区）は２７日、全校集会や保護者会を緊急に開き、事故の概要を説明したほか、 生徒の心のケアに向けた態勢づくりなどの対応に追われた。大友光好校長は記者会見で「爆発原因は 不明だが、社会を騒がせることになり残念だ」と述べた。 こういう事件もあったしね。 |
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| No.6 |
この住環境が好きな方と車通勤の方には
ぴったりのマンションです 戸建てとマンションが全て完成した時に この街の価値が形成される 戸建ては凄く売れてますので 面開発の住宅コミュニティとしてはオススメですね |
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| No.7 |
モデルルームは４LDKを３LDKにしてLDを広くしている仕様でした。うちの奥さん曰くキッチンがしょぼすぎるとのこと・・・。確かに今どき食洗機もないしディスポーザーも付いてなかった。
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| No.8 |
仕事で色々なマンション見てきたけど、かなり良い作りですね。 自分的にはオススメかな！
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| No.9 |
地盤はどうなんでしょうか？
大年時山断層が公園を走っているとききましたが？？ |
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| No.10 |
>8ダイワはモデルルームもグレード高くて好印象でした。
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| No.11 |
国土地理院の断層図を参照にしました。
宮の杜のあるところは（ＪＴ跡地）、大年時山断層が横切っています。また、長町利府断層も100メートル先を横切っています。阪神大震災のような直下型地震が起こった場合を想定と地盤は良いとはいえないと思います。また、宮城県沖地震では、ガス局のガスタンクが爆発をしていますので、地震には弱い地域といえるでしょう。便利な土地だとは思いますが。 |
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| No.12 |
マンション下を断層が走っているんですか！！
阪神淡路大震災のときのように直下型の地震がおきて ガス局が爆発し、火の海になったらと考えると怖いです。 せっかくいい物件をみつけたのにがっかり。 |
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| No.13 |
病院と斎場に挟まれてるのは気にならないのに
活断層は気になるんだ、へえ。 |
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| No.14 |
こんな場所でマンションを購入したいって思えないよ
立地が気に入ってるなら戸建てでしょう。 |
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| No.15 |
ここの戸建ては４千万くらい、マンションは２千万くらい。
幸町あたりなら建て売りで三千万くらいかな？ 戸建て買いたくても手が出ない人も多いんじゃない？ ダイワとしては、そういう人のためのマンションという選択肢。 |
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| No.16 |
そうでしょうか？
ごみ集積所の清掃当番や町内会が煩わしいと言う方はマンションのほうがうってつけではありませんか？ 一戸建てではなく、あえてマンションを選んで住んでいるという方のお話を伺ったこともありますよ。 |
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| No.17 |
たしかにごみ当番が廻ってこないのは楽だなぁ。
マンション住まいは一戸建てより気楽だね。 |
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| No.18 |
歳を取ったらマンションの方がずっと便利ですよ。
雪かきや庭の草むしり、庭木の手入れは不要ですし、鍵一つで外出できセキュリティ面でも安心です。 年寄り家庭を狙って来るリフォームや物品販売も多いですが、エントランスでシャットアウトですし。 足腰も弱り日常の買い物が郊外で遠く大変な高齢者には、近くに商業施設があれば毎日が便利ですし。 |
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| No.19 |
ﾊﾞｽで市街地へ向かう人は、朝方の中江踏切が原因の渋滞状況見たほうがいいかもね。こないだガス局前まで渋滞してるの見たし(-.-;)物件や立地は買い物にはいいかもですが。
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| No.20 |
活断層の話がでましたが、活動の周期は3000年に1回くらいでしょう？
生きてるかどうかもわからないよ（笑） まちなかに通勤する人には確かに渋滞は痛いですね。駅までの距離が気にならなければ列車ありだと思います。 郊外に通勤する人にはアクセスがいいと思います。 |
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| No.21 |
№11のご近所さん教えてください。
私は仙台に居住してまだ数年なので昔起きた宮城県沖地震についてわかりません。ただ、仙台でマンション購入予定なので、この内容がとっても気になりました。 ガス局のホームページを含めネットでがんばって調べてみたのですがガス局のガスタンクが爆発した旨の内容がみつかりません。でもマンションを購入する者としてはとても気になります。 申し訳ございませんがこのレスを見ていたら詳しい内容もしくは何を見たら載っているのか教えてくださいませんでしょうか。お願いいたします。 |
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| No.22 |
>>21
私は当時仙台三高に通う高校生で、毎日自転車で横を通っていましたが、ガス局の タンクは爆発なんかしてませんし、火も一切出てませんよ。 揺れで台座のパイプが壊れタンク内のガスが抜け、気圧差でタンクが凹んだだけです。 仙台市の地震ハザードマップで、宮城県沖地震単独＆連動をチェックされて下さい。 http://www.city.sendai.jp/jutaku/hazardmap.html 揺れも、液状化も、赤くなってません。全く問題ないと、仙台市のお墨付きです。 |
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| No.23 |
同様に同じＨＰで，利府長町断層地震のマップもご覧ください。
仙台市のお墨付きは言い過ぎではないでしょうか。 地震の予測などできないのが現状です。 その中でも調査してできたものが，このマップです。 マップは参考として，あとは地盤の良いところを選ばれることをお勧めします。 地震が気にならなければ，どこを買っても全く問題ないですよ。 |
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| No.24 |
№２２ご近所さん №２３匿名さんご親切にありがとうございました。
すっきりしました。 地震ハザードマップもさっそく見てみます。 もちろん地震は気になりますから・・・。 本当にありがとうございました。 |
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| No.25 |
計画が中止した理由がわかる方いますか？
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| No.26 |
計画が中止なんですか？
販売は現在中止にはなっていますが |
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| No.27 |
販売が中止なんですか？失礼しました。
販売中止は、なにが理由なのでしょうか？ |
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| No.28 |
中止ではなくて、ただ地震の影響で部材が入荷しないだけですよ。 工期は遅れそうですけど
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| No.29 |
工事途中で、尚且つ地震にもあったマンションは、不具合はなく販売となるのでしょうか？また、販売価格は高騰するのでしょうか？
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| No.30 |
なかなか販売となりませんが、どうなってしまうのでしょうか？
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| No.32 |
アイシスで検索しました。わかりませんでした。何があったのでしょうか？
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| No.34 |
６月から３期が始まるみたいですね…。
安くならないかなぁ… |
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| No.35 |
建設中ですよね？？
安くなりません。高くもなりません。 当初の価格どおり。 |
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| No.36 |
となりの家電店は地盤悪いのでしょうか？
マンション建築場所は大丈夫なのでしょうか？ |
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| No.37 |
なかなか情報がありません。
誰か宜しくお願いします。 |
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| No.38 |
デベの電話番号あるでしょう。
あちこちで書き込んでいるようですが， 自分で情報収集すればいいんじゃないですか？ |
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| No.39 |
何か気に触ったみたいですね…。
私なりに楽しんで情報を確信にむすびつけようと、していました。 まさか、こうなるとは。 マンションでの過ごし方や購入がとても 不安なのです。 だから、このサイトも利用しています。 この辺で宜しくお願いします。 |
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| No.40 |
アイシスじゃなく、アイシアだな？たぶん。
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| No.41 |
プレミスト靫公園アイシアでした。
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| No.42 |
工期ずいぶんのびたなー
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| No.43 |
知人がこのＭＳを購入しましたが、床暖房がなくて、オプションで付けた。って言ってましたが、ＬＤには床暖房は標準仕様で付いてますよね？？
知人は、付いてなかった！！と言い張りますが。 |
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| No.44 |
床暖房は、リビングにはついてますよ〜
こないだモデルルームみた時聞きました。 このマンションだいぶ人気みたいですね。 |
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| No.45 |
どこがいいんだ？大和だぜ？駅から遠すぎる。
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| No.46 |
ダイワさんで別に構わんし、バス路線でかまわんしぃ～・・・
って方なら全然おかしくないでしょ。 この価格なら買いだと思いますが。 |
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| No.47 |
知人が購入しましたけど、安かったみたいですね。
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| No.48 |
宮の杜は場所がねえ。名前はいいんですけど、、、やっぱり立地って大切でしょう。
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| No.49 |
最近の情報わかる方おられますか？
はやく、となりの空き地の情報もほしいです。 |
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| No.50 |
マンションが建つみたいですよ。
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| No.51 |
建築予定は何年後か知ってますか？
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| No.53 |
すみません。
そこまではわかりません。 |
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| No.54 |
建設予定がはいれば案内看板を建てるはずですが
今最終段階の話しあいをしていて 早ければ１カ月以内に決定するという話しでしたよ |
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| No.55 |
プレミストせんだい宮の杜２ が建設予定みたいですね。
着工は来年の１月からで、ＲＣ１１Ｆ・９３戸。 |
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| No.56 |
免震？
詳しい案内受付等は今年からでしょうか？ となりと同じマンションになるのですかね… |
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| No.57 |
公式ページがなくなりましたが完売したのかな？
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| No.58 |
もう随分前に完売したと聞きました。
建設予定の隣のＭＳは、このＭＳより価格帯が上がる聞いています。 |
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| No.59 |
引っ越しの指定業者
見積もりが異様に高かった・・・。 |
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| No.60 |
となりの空き地へのマンションは、いつ頃販売するのでしょうか？
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| No.61 |
フォレオに最近行きますが、
まったく未入居のマンションはここですか？ |
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| No.62 |
指定業者ではなくてもいいのですよね？当方も岩手から引越しすることになっており、指定業者意外を選択しました。相場がわからない為、営業の方の売り込みや、誠意によって決定しました＾＾；
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| No.63 |
購入した者ですが 引越しに関しては 指定業者に依頼する必要はありませんよ。
私は知り合いが引っ越し業者ですので 頼みましたが、不安であれば 名前が通っている会社で有れば問題ないよ思います。指定業者 当然 ﾏｰｼﾞﾝﾊﾞｯｸ有りますから高く成るのは当然かと思います。 ちなみに隣の２棟目のマンションは現在杭打ち工事中で連休明けから販売開始かと思います。ちなみに竣工は来年3月の予定です。（また震災無ければですが） |
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| No.64 |
新しいマンションの方は、各戸に備蓄庫がつくんですね〜。
ちょっと気になります。 |
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| No.65 |
賃貸が出ることはあるのでしょうか？
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| No.66 |
出るんじゃないかな。
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| No.67 |
どこに問い合わせたらいいのでしょうか？
賃貸が出るにしてもまだ先の話しですよね？ |
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| No.68 |
賃貸は、関連会社の日本住宅流通？とハウスメイトに聞いたら？
賃貸に何度か出てますよ。80000位だったと思います。 |
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| No.69 |
新しい方は杭基礎ですね。１１階建て。
今日行ったら、入居されている方がいましたね。 初めて明かりが見えました。 |
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| No.70 |
超イマイチなところが売りに出してるね。
そもそも販売価格いくらだったっけ。 よほどあかんかったのだろうか。 景色はケーズの屋根やガス局。そして強烈な西日か。 |
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