ザ・コースト よこすか海辺ニュータウンってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ザ・コースト　よこすか海辺ニュータウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横須賀市日の出町3-18-13、26
交通：京浜急行本線「横須賀中央」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：66.71平米-114.38平米

[2: 物件比較中さん]

モデルルームに行きました。
価格表に花がいくつかついてましたが、人気があるように見せてるだけで
実情とはまったく違うような気がします。
仕様も驚く程悪く、これが当たり前みたいに言う長谷工のレベルに驚きました。

直床、床暖房なし、低い天井高、などなどなどなど。

「儲けがない販売」と営業の方は言ってましたが
あれで儲けがないはずがないと思います。

私はモデルルームは３度目でしたが、ここまで仕様が低いのは初めてでした。

[3: 匿名さん]

その昔、ここが埋め立てられた時に埋め戻しに使用した土が汚染されていて、２〜３年前に市が売却する際の入札には、まだ好景気であったにもかかわらず、２〜３社しか応札しなかった土地ですね。

この規模の汚染対策処理をしたとなれば02さんが聞いた「儲けがない販売」というのも納得できます。

直床は長谷工の標準仕様なので割り切って考えるしかないかと…

[4: 物件比較中さん]

長谷工自信が、完成まで持つかどうか不安で
今の時点では、契約する勇気がありません。
本当は、完成物件を見て買うのがいいのですが
そうなると、床暖のオプションつけられないし・・・

[5: 購入検討中さん]

価格はどのくらいか分かりますか？？

[6: デベにお勤めさん]

ん～ここの場所は約３年前になるのかなぁ、市が売却したのは『　ラウンドワン　』だったんですけどねぇ～

その時に完成売りしていたマンションがすぐ横にある『　クリオ　』なんですが・・・やられたって感じですなｗ

私達はあそこにラウンドワンができるんだな～って思ってましたが、８階建てでエライキツイですね～。。

駅からの距離で場所は悪くないけど・・・モデルルーム見てないので何とも言えませんが、立地は良いが、

海に向いている住戸が少なく、あの辺りではハッキリ言って一番価値がないマンションになりそうですね

海沿いのマンションはほぼ海向きなので・・・後々の売却では苦しむでしょう。

[7: 匿名さん]

海向きでなければ魅力は半減だね

[8: 購入検討中さん]

意外にも3分の１近く売れてました。

[9: 匿名さん]

横浜か横須賀で、マンション探してます。
今、便利なところの新築マンションって意外と少ないですよねぇ。
上大岡で探してましたが、プラウドは高くて手が出ないし。
パークハウスは、坂がきつくて、毎日あの坂を上り下りするのかと思うと、二の足踏んでしまいます。
なら、コーストなら！と思って、ここに来て見ましたが、レスも少ないようだし、内容を拝見すると、なかなかきびしいですねぇ。
１００％の物件はない！とはいいますが、マンション選びは大変です。

[10: 匿名さん]

この物件、気になってました！！
横須賀～横浜周辺を検討しているのですが、
マンション探しをはじめて間もないので、勉強を兼ねて
色々と情報を集めています。

個人的には、横須賀にしては価格が結構高めと感じているのですが、
やはり立地条件の良さからからなのでしょうか？
最低限の仕様との事でオプションが増えれば、
さらに価格が上がってしまいますよね・・・。

それからこの辺だと冬でも暖かい印象があるのですが、
床暖房がないのはやはりきついですかね？

[11: 匿名さん]

「床暖房がなければ、冬はきびしい」ってほどの底冷えはないと思いますよ。
床暖房だと、空気も汚れなくて、乾燥もしにくいからいいんですが、ここのマンション、オプションなんですよね。
販売価格を抑えようとすると、仕方のないことかもしれませんが、オプションをいろいろくっつけると、結構いいお値段になってしまいますね。
ここは、海が見えるか見えないかでずいぶん価値が変わってくると思いますが、海の見える住戸は、ほぼ売れてしまったんでしょうか？

[13: 匿名さん]

最近、モデルルーム行かれた方、教えてください。
現在、249戸中、何戸くらい契約済ですか？

このマンションは、売れ残って値引きになる可能性はありますか？

[14: 匿名]

先月の話ですけど半分以上契約済みと言ってました。

[15: いつか買いたいさん]

ここの物件の海側って北に近いんですよね。
横須賀中央駅に近いのは魅力ですが、欲を言えばリビング目の前がオーシャンヴューで南向き、駅まで１０分位の条件で値段は３～４０００万円以内で新築物件探していますが、横浜横須賀ではそんな物件はなかなかないな。
相当お金をつぎ込めば、横浜あたりの高台に高級マンションがありそうですが。

[16: ハウスまん]

先日モデルルームに行ってきましたが中々良いと思いました。前はすぐ海ですし買い物出来る店もたくさんありますし立地の割にはまずまずの物件ではないでしょうか。部屋も思ったより広かったです。(一階の角部屋でした)
契約は七割程度は決まっているようです。完成は二月なのでもう少しで完売になるかもしれないですね。

[17: 契約者]

モデルルームから紹介特典の葉書が送られてきましたが、まだ完売していないのですね。
契約は七割程度決まっているとのことですが、（NO.１６さん）今はどれくらいなのでしょうか。
入居してからも一般の人の出入りが激しいのは正直あまり好ましくありません。（このご時世ですから、仕方がないかも知れませんが。）
ちなみにこのマンションは、とても欲しかったので購入しましたが、販売員の質は、
他社さんの社員にくらべて圧倒的に低レベルでした。
女性の方だったのですが、「都内に買えないのでここにきたんだぁ。」と言われました・・・。
しかも、我々のアンケートをテーブルに放置して、隣のお客さんに行ってしまいました。
（結果、まともな男性社員が拾ってくださったのでかえって良かったのですが・・・）
せっかくいいマンションなのですから、せめて個人情報に関する認識くらいは人並みにしておいて
欲しいと思います。（さのさんへ）

[18: 物件比較中さん]

平成町や隣接の日ノ出町は安全と聞いていたけど、契約しなくて良かった。

平成町の隣の安浦って、元売春街だったんですね


ニュースに出ていました
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/kanagawa/100113/kng1001132257009...

売春街消滅後も細々経営、容疑の風俗店摘発　横須賀　
2010.1.13 22:55

売春の場所を提供していたとして神奈川県警に現行犯逮捕され、連行される経営者の女＝１月１３日午前０時、神奈川県横須賀市安浦町　違法風俗店を経営し、売春の場所を提供していたとして、神奈川県警生活保安課と横須賀署は１２日、売春防止法違反（場所提供）容疑で、横須賀市安浦町の風俗店「姫」経営者、米持稲子容疑者（７１）を逮捕した。県警によると、「借金を返さなくてはいけないのでやっていた」と供述しているという。

　県警の調べによると、米持容疑者は１２日夜、経営する売春店で、従業員の女（２９）が男性客と売春する場所を提供した疑いが持たれている。

　県警によると、安浦町は昭和３０～４０年代には売春街として、６０店ほどの売春宿があったが、摘発などにより消滅。すでに住宅街となった場所で２、３店が細々と営業していた。同店は、１階にカウンターなどがあり、２階で売春を行っていた。料金は１回１万円で、２０、３０代の女性３人が働いていた。米持容疑者は「平成１８年ごろからやっていた」と供述し、これまでに約３千万円の売り上げがあったとみられる。

　県警は今後、残りの店も摘発する方針。

[19: 匿名さん]

友人が内覧会で撮った眺望の写メを送ってくれました！
眺めがいいので、まだ残っているうちに海の見える部屋を
購入したいのですが、アンケートを放置されたりするのは
不安です。モデルルームとのよいお付き合いの方法ってありますか？
なんて言って行けば、きちんとした対応をしてもらえるのでしょうか？
長谷工アーベストの評判は非常に微妙なので、困っています。

[20: 契約済みさん]

個人情報について、困りましたね。わたしも営業の方に「このマンションは、（ある芸能人）も契約したんですよ。」と言われた時は、空いた口がふさがりませんでした。
まぁ、意識の低い会社に何を言っても仕方がないと思いますので、耐えるより他ないのではないでしょうか。
我が家は、海の見える棟ではありませんが、仕上がりはまずまずでした。が、やはり営業の方の説明と違った部分はありました。

[21: 匿名]

いよいよ明日引渡しですね。あまり盛り上がらない掲示板でしたね。可もなく不可も無いマンションなんですかね？

[22: 匿名さん]

またマンションの近所の売春街の記事が出ましたね
付近は風俗街だったそうです

http://mainichi.jp/area/kanagawa/news/20100318ddlk14040257000c.html

売春部屋提供：容疑で店舗経営の女逮捕－－県警　／神奈川
　建物の１室を売春場所に貸したとして、県警生活保安課と横須賀署は１７日、横須賀市安浦町３、売春店舗「茜」経営者、鴨田美保子容疑者（５６）を売春防止法違反（場所提供）容疑で現行犯逮捕した。

　逮捕容疑は１６日午後１０時半ごろ、自宅にも使用している同店で、日本人の女（４７）が売春することを知りながら部屋を貸したとしている。「ギャンブル代を稼ぐために始めた」と容疑を認めているという。

　「茜」は住宅街の一角にある２階建ての元旅館。看板などはなく、売春店舗とは分からない造りだった。０７年３月にも別の経営者が同法違反容疑で逮捕されている。鴨田容疑者は０８年７月から月１０万円の契約で建物を借り、これまでに約１８００万円の売り上げがあったという。県警が家宅捜索をした１６日夜には３４～５９歳の４人の女が待機していた。

　県警によると、安浦地区は戦前から、旧日本海軍の軍人ら向けの風俗街として発展。１９５０～６０年代には約６０店舗があった。県警の取り締まりなどで００年ごろまでに数店舗に減少。今も１～２店舗が残っているとみられ、１月にも摘発があった。【高橋直純】

[23: 購入検討中さん]

割合近くに住んでいるものですが、ずっとこのマンションの売れ行きが気になっていました。
高いとは思っていたので、ある程度値引きしてもらえるのなら買ってもいいかなぐらいに思っていましたが、会社の同僚が、榊というひとの「買ってはいけない」という有料で買えるレポートに、ここのマンションが入っていて、かなり売れ行きが悪くて将来性が無いみたいなこともかかれてあったと聞いて、自分で買ってみたらそのとおりだったのでかなりショックです。申し込もうと思っていた気持ちがぐらぐらになってしまいました。

[24: 匿名さん]

ええっ。わたしも榊レポート買おうかな。
どんなことが書いてあったのですか？

[25: 購入検討者]

かなり意図的なカキコミされてる方いますね。マンションは自分が気に入ったところを購入するのが１番ですよ(^^)悪意あるカキコミはスルーしましょう。

[26: 住民です。]

先日入居しましたので、マンション情報書いておきます。
まだ引っ越されてない方が多数いらっしゃるのでなんとも言えませんが、現状は７割から８割ほどの売れ行きのようです。入居してから特に困ったこともないです。
隣で工事（貯水槽）の大型工事をしていますが、窓を閉めたらほとんど聞こえないくらいです。
駐車場までのルートはどこからでも近いので便利だと思います。
入居してから一番便利と感じたので買い物ですね。近くにはホームズ、リビン、エイビー、コジマ電器、７イレブン等があり車を出すと他にもヤマダ電機や様々な箇所があります。これだけあると本当に助かります。
海がかなり近いので、海好きな方・散歩好きな方は良いと思います。
近くに上下水道ポンプ工場がありますがにおいを感じたことはありません。
横須賀中央までは普通に歩ける距離です。ゴミ捨てが海側なので１分半ほど多めにかかる感じです。
風が非常に強いときがあります。
この掲示板でも、様々なメリット・デメリットが記載されていますが、要は自分（家族）が気に入るかどうかだと思います。
私たちは購入して本当に良かったと思っています。

[27: 購入検討中]

榊レポートとかいう有料冊子はどこのマンションも悪く書いてありますよ（笑）そうしないと売れないですから（笑）

[28: 申込予定さん]

確かに（笑）逆に榊さんって方に聞いてみたいですね。「ではどこを買っていいんですかと」。
批判するだけなら誰にでも出来ます。

[29: 入居済み住民さん]

そうですよ。自分の気に入ったマンションに住むのが一番です。
うちは夫婦二人ですが、休日はうみかぜ公園で散歩したり、
車で近くの観音崎まで行ったり、鎌倉へ行ったり・・・。
楽しんでいます。
嬉しい驚きは、お隣の方が挨拶にきてくださったことです。
ほとんどの皆さんが、我が家と同様、ここでの生活を大切にされているのだと思います。
ご自身が気に入るか気に入らないかですよ。
ただ、とんびにはお気をつけて。わたしは、うみかぜ公園でお寿司を食べようとして、
襲われました（笑）（普通にしていれば大丈夫ですよ。）ベンチでひとりで
お弁当広げる人はそんなにいないと思いますが、念のため。

[30: 匿名さん]

ここの場所はいいですよね。
実はずっと去年から気になっていたのですが、値段が私の予算に合わずに断念。
横須賀の別の場所を選びました(でも今は選んだ所に満足はしていますよ)
たまに車で買い物に来るのですが、十分すぎるくらい店が充実しているし、
横須賀中央はすぐだし、気持ちのいい公園は目の前だしと、言う事ないですね。
ちなみに横須賀中央駅と県立大学駅とどちらが近いですか？
地図で見ると県立大学駅の方が近いような気がしますが。

[31: よこすかさん。]

横須賀中央駅と県立大学駅でしたら前者が近いですね。
徒歩で普通に歩いて１１分から１２分でメインエントランスに到着します。
途中商店街を通るのでにぎやかでいいですよ！
マンションに近くなると逆に静かになるのも気に入ってます。
横須賀中央駅周辺はたくさん買い物できるところがあります。
マンションの海沿いにも大型店舗が多数あります。

[32: いえ]

どなたかモデルルームへ行かれた方いますか？

[33: 入居済み住民さん]

モデルルームは行ったことありますよ。

[34: 検討中です。]

先日モデルルームに行ってきました。とても良かったので契約検討中なのですが住民の皆様の住み心地はいかかですか？あと実際にモデルルームへ行って契約を検討中の方がいらっしゃったらどこがお気に入りか教えて頂ければと思います。
電車で行ったのですが予想以上に横須賀中央駅からマンションまでは近く感じました。

[35: 入居済み住民さん]

住み心地ですが、快適で本当にここにしてよかったと思ってます。

あくまで私の場合ですが・・・今まではホームセンターや大型スーパーまで徒歩で買い物なんて考えられませんでしたし、自転車を使えばさらに近い。

選ばれる部屋にもよるとは思いますが、大きな通りからは一本奥まっていますので騒音等も気になりません（今までは道路沿いだったためトラックが通ると大きな音がしました）。

駅までも10分歩きますが、けっして遠いとは感じません。

別の方も書かれてますが、お子様がいらっしゃるなら大きな公園が近いことも確実にプラスだと思いますよ。

[36: 周辺住民さん]

上下ポンプ場の匂いですが、このあたりは大雨の日になると若干臭います。
大津の交差点のあたりほどひどくないですが・・・

[37: 匿名]

近くに住んでいますが、環境はとっても良いですよ～♪
離れたくないのですが、結婚のため川崎のマンションへ(涙)
自然が好きな人や、のんびりとした雰囲気が好きな人はもってこいの土地柄かと♪

[38: 匿名さん]

私事になりますが・・・
ハローワークが近いのであのあたりに通ってました。

大型店舗が固まっていて便利な場所です。
子供のいる方は海辺の公園で遊べるのでいいでしょうね。
リヴィンもリニューアルしたばかりとか。
買い物には困らないでしょうね。

横須賀中央も、県立大学もその日の気分で歩けます。
どちらも15分くらいかな。

近くで評判のお店をご紹介します。
島忠、リヴィンから海沿いに南下（東南？）すると横須賀魚市場があって、その入り口に魚がし食堂はま風というお店があります。魚介料理が食べたいときにはお勧めです。地元の人が良く行くようです。

あ、それから、県立大学駅近くのファミマから三春町三丁目の信号に向かって左手に中華まん屋さんがあって、おいしい。個人的にはとりにくまんが好き。

[39: 契約予定]

モデルルーム行ってきました。現地とマンションフォーラム両方見せてもらいましたが良かったです。

[40: 匿名さん]

既に居住している方、もしくは実際のモデルルームに行かれた方、教えてください。
オーシャンコート以外のパームツリーコート、パノラマコート、ブライトコートなどからは、
海は見えるのでしょうか？(もちろん低層階からは見えないでしょうが)
もし見えるとしたら3階以上？からでしょうか？(クリオ以上の高さでないと見えませんか？)
お分かりになる方いらっしゃったらお教え願います。

[41: 入居者です。]

海は見えないところに住んでるいますがオーシャン、パームツリー、パノラマ、ブライト共に共用廊下の２〜３階以上から見えるのでたまに見て帰ってます（笑）景色はオーシャンコートが１番いいと思いますが、海は近いので見えなくてもとても満足してますよ。歩いてすぐうみかぜ公園ですしね。どーしても景色が海が良いという方はオーシャン、パームツリー、パノラマがいいですけど海の近くならとお考えの方ならガーデンコートとかでも充分だと思います。
私は見たい時は最上階に上がって見ればいいやって感じですね。

[42: 入居済み住民さん]

どこからなら見えるのかなぁと試してみたことがあります(笑)
部屋からみたいならオーシャンコートにするか、パームツリー・パノラマの７階以上ではないでしょうか。廊下からでよければ前の方も書かれてますが結構いろんなところから見えます。

最近土日になると換気扇とかのワックスの業者が来ますね。
誰かがマンション内に入れてしまっているようなので注意してほしいものです・・・

管理会社からの連絡もなく点検なんて来るわけないですよね・・・

[43: 40です]

41さん、42さん、情報ありがとうございました。
共用部の廊下から見えるというのも何気に良いですよね。
あとは最上階からもみえるので、何も部屋から見える事にこだわる必要なないのですね。
オーシャンコートは、一番海が見えるところに位置していますが、私的にはリビングの向きが気になって
ちょっとＮＧかな～って思っています。(できれば日が当たるほうが良いので)
あと、うみかぜ公園是非行ってみたいです。写真で見る限りすごく素敵ですね。
本当にこんな素敵な公園がマンション近くにあってショッピングにも困らず横須賀中央の街もすぐそばで、
これ以上の場所は横須賀にはないのかな～と思っています。
今お住まいになられていらっしゃる方々、とてもうらやましいです。
私もいま検討中です。。

[44: 住民]

ガーデンコートとサウスコートはリビングの日当たりがすごく良いですよ。

[46: 購入検討中さん]

ここって海沿いですが、風はいつも強いのでしょうか?
メインエントランス側の前の道路でもビュウビュウ吹いていたので気になりました。。
塩害対策も必要かと思いますが、入居されてる方で、何か特別な対策をされてる方っています?
共用部は清掃の方がしっかりやって頂けているのであれば、問題ないかと思ったのですが。
子育てには良い環境と思い、惹かれています。

[47: 匿名]

先日の地震は東北地方を中心に深刻な被害をもたらしました

被災者の皆様には心からお見舞い申し上げます

災害は無縁ではないと気づかされ、防災対策の重要性を感じております

当方こちらのマンションの申し込みを検討しております

海が近いというのが魅力の一つであると思いますが、津波のことを考えると怖い気持ちになってしまいました

低層階は特に津波が怖いです
高層階にあるオーシャンビューサロンやゲストルーム等が被災のため居住者に解放されれば安心だと思いますが、そのような用意はあるのでしょうか？

埋立地である立地と耐震構造については理解し納得しております

非常用飲料水生成システムや炊き出しかまど、マンホールトイレや防災倉庫など充実した機能を備えておられますが、実際の運用はどのようなものなのでしょうか

今回夜中まで停電しましたが、炊き出しかまどは稼働したのでしょうか

比較的短期間で電力が復旧し、断水等もなかったたため、非常用システムは稼働させるまでもなかったかもしれませんが

長文で申し訳ありませんが、当方こちらのマンションの購入を真剣に検討しております

安心して申し込みをするために、居住者の皆様の貴重なお声を聞かせていただければ幸いです

[48: 匿名さん]

海からの近さ、見た？
100-200mくらいしか離れてないよ。
仮定の話をしてもしょうがないけど、10m級の津波が発生したら、コーストはアウトでしょ？
あまりに近い・・・

[49: 匿名]

早速のレスありがとうございます

日の出町付近は東京湾の内側という地形のため、同じ三浦半島でも外側に面している地域よりは、比較的津波の影響は少ないのではないかと希望的に推測しております

横須賀市のホームページによると今回の地震において浦賀、久里浜、長井、佐島など市南西部には避難勧告が出されたようですが、日の出町をはじめとする市東部には避難勧告がなされなかったようです
(一方日の出町付近の地域の方によると地震当日警察により避難を呼びかけられたという話も聞きましたので、今後確認したいと思っています)

もちろん関東地方が、今回の東北大地震のような3メートルないし10メートル級の津波に襲われれば、被災は免れ得ないとは思いますが、耐震性のある鉄筋コンクリートの建物ですので、建物ごと流されることはなく、低層階に入居しても一時的に上層階(共用部分)に避難すれば、家財はともかく命は助かるのかなと思っています


地形的特性はやむを得ないものとして、当マンションの防災システムの運用や自治会での防災訓練の有無など、ソフト面での情報を知りたいと思っております

今回被害小さかった横須賀でも計画停電が行われており、防災への備えの重要性をますます痛感しております