アデニウムさがみ野

[買い換え検討中]

とっても僻地ですが、どないでしょ？
アデニウムはデザイナーズマンションを自負している様ですが、ジョイントコーポレーションの力量が未知数。

ある程度気配りが伺えるのは、修羅場を潜り抜けて来たからだろうか？
それでもやっぱり、最終的な出来栄えは、建設会社によるのかな？

公式HP http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=3345051

所在地：神奈川県座間市東原4丁目5589-1他（地番）
交通：相模鉄道本線「さがみ野」駅から徒歩10分

[126: ふにゃ]

無料というか、駐車場代としての支払いはないですね。
管理費に含まれている感じですかね。他のマンションにくらべ管理費ちょいと高いです。
自走式の駐車場は魅力ですよ
ちなみにヤフーのプロバイダー料金も同じく含まれています。

[128: 匿名さん]

ふにゃさん
そういう仕組みなんですね。
ありがとうございます。

[129: 匿名さん]

構成法

[130: ふにゃ]

駐車場付きとしては安いと思いますよ。
自走式なんで将来の修繕費もかなり負担は軽いかと。

海老名インターもできて車利用には便利になりました。

相鉄線も近い将来JRや東横と乗り入れますから電車も便利になります。
渋谷や新宿は十分通勤圏になりますね。

車持っていない方の分の駐車場は、来客用にして貸すのかな？
きっとそうなる気がします。

[131: 匿名さん]

ここの営業食っていけてんのか

[133: 購入経験者さん]

ジョイントからマンションを購入したことに大変後悔している者です。
購入前営業の方には良いことばかり言われましたが、住んでみたらアフターサービス部門の対応の悪さに
唖然としております。
この物件を気に入って購入する際は満足なアフターサービスが受けられないという覚悟をもって契約する必要が
ありますよ。
更生会社のマンションを購入する事がどれだけハイリスクを伴うことか痛感している毎日です。

[134: 購入検討中さん]

>１２３

具体的には？

[135: 匿名さん]

１３３は相当値引いてもらったからだろ？

[136: 購入経験者さん]

133です。
１円も値引きはありません。
値引きをしたとかしないとかの問題ではないです。
デベの体質の問題では？
まー購入すれば事実かどうかがわかるはずです。

[137: ふにゃ]

アフターサービス？対応にはなにも問題なかったけど？

[138: 入居済み住民さん]

うちも問題なかったですよ。
どこかの営業さんの嫌がらせなんですかね？

[139: ふにゃ]

１階のモデルルームにジョイント社員が常駐してるのに
問題だったらとっくに大騒ぎになってる
アフターサービスの案内いつきたか、住民なら知ってるよ

[140: 匿名さん]

どこの箇所が不具合だったんですか？

[141: ふにゃ]

140さん
購入すればわかるんだってさ

更生法のせいにしてるけど、
それなら管財人へクレームいえばいいのさ

悪口書き込みはそのうち削除されるでしょう

[142: 購入検討中さん]

>133

デベの体質？ 大変後悔している？
具体的には？


…だから、坂を下ったマンションの方がいいよ！

って言いたいの？

[143: ふにゃ]

購入検討の方へ、価格の話をします。

当たり前のことだけど、
条件がよい物件ならそれなりに高いし、悪ければ安い、
価格は条件に相応したものでしょう。

駅から離れれば当然安くもなります。
部屋の大きさや上位階でも高くなります。
それ相応の価格（相場）から大きく外れているほうが
なにか原因があるとおもいます。

私は当初は少々高いかなと思いましたが、
駐車場付（無料といっていますが含まれているものと考えて）で、
駅～246号間の新築マンション物件は今後しばらくないと思い、
また将来相鉄が湘南新宿ラインと直通運転することを聞いて
やはりそれ相応なんだな、と思いました。
航空機騒音以外大きなマイナスが見当たらなかったですし。
それも飛行機が集中する時期以外は、なにも気にならないです。
防衛施設局のHPを調べればどの程度かわかります。

最後は価格を妥協するか条件を妥協するかです。100％完璧満足はないでしょう。

なお、ジョイントが更生法前後で
消費者に大して何か変わったことは感じていません。
またどこぞのデベのように投売りするような行為や
頭金金額に応じた特別優遇もなかったと思います。
工事中の更生でしたが、工期の遅れもなく余力を残した上での更生と思います。
HPの記事を読んでも、オリックスからの出資分には手をつけないでの更生で、そう伺えます。
現在裁判所が経営しているようなものですし、
もちろんアフターサービスにも問題ないです。

購入を検討されている方でジョイントに少々不安を感じている方は
できれば更生計画、更生状況やジョイントの他物件の販売状況も確認され
消費者保護の対応など、納得されてから購入することをお勧めします。

少しでもご参考になれば幸いです。

[144: 購入検討中さん]

近くにコストコできるって本当なのかな～？

[145: マンコミュファンさん]

着工/販売開始
　↓　新築分譲マンション（春:始まりは穏やか）／
　　が！、（梅雨：アボンがやって来る）
竣工後
　↓　完成在庫マンション（夏：何気に暑い）
　・1年経過：新古マンション（秋：寒さが身に凍みだす）（未入居在庫）
　＊←今ここ♪
　・2年経過：中古マンション（冬：赤い雪ダルマ...｡）（入居の有無問わず）

さぁ～てぇ～、秋の季節に突入しました。
買い方／売り方の攻防や如何に？

売り方は、ここから冬を迎えるまでが勝負！
買い方はどこで底値を拾えるか...。それとも在庫が無くなるのを指を咥えて見てるだけ？

折り合いが付くと、一気に掃ける可能性も...？

[146: ふにゃ]

1階はまだ未入居みたいですね
一般的には1階が一番安いんだけど
駐車場付でちょいと高いからかな

[147: 匿名]

湘南新宿と相鉄は直通しません。