ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)【２】

[マンコミュファンさん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分

全スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8760/res/1-10

設計・監理：ティー設計工房
施工：木内建設
土地建物売主：ナイス　セントラル総合開発
事業主：ナイス　セントラル総合開発
販売提携（代理）：ナイス
管理会社：ナイスコミュニティー

[618: 入居済み住民さん]

６１６さんへ
注意するって誰が注意するのですか？理事長？
６１６さんが組合員で気になるようでしたら、注意しに行かれたらどうですか？
そのうち輪番制で組合の役員にもなるのですから・・・。
結局は住民のモラルではないでしょうか。
掲示板についてはガーデンの方は見てない方もいらっしゃるかもしれませんが・・・

[619: 匿名さん]

>>618

今住んでるマンションでも入居直後は、管理規約の遵守が徹底されてなくて、違反してる場合は管理組合が戸別訪問してお願いしたみたいだよ。実際に理事がやったのか、理事会で決定して管理会社に対応を依頼したのかは分からないけど。

マンションって管理が大事って言うけど、管理会社だけでなく住民、管理組合が協力しないとだめで、誰かがやってくれるだろうってんだと、うまく回らないんだろうね。

新築マンションって入居するまではお隣さんですらどんな人かすらわかんないんだけど、ここは入居済みだからその辺の様子もうかがい知ることができる。

＞掲示板についてはガーデンの方は見てない方もいらっしゃるかもしれませんが・・・

これって棟のレイアウトと掲示板の設置場所の問題なのかな。こういうのから改善しないとね。

[620: 匿名さん]

キャンセル住戸のご案内

家具付モデルルーム使用住戸DRタイプ212号室

6310万円→5980万円

１年以上前に１回見に行っただけだけど、はがきが来た。

[621: 匿名さん]

人気の完売物件で皆が待ち望んだキャンセルがでたならともかく、ここは新築未入居から中古扱いになるデッドラインぎりぎりだから売れ残りもキャンセルも違いはないのにね。

[622: 匿名さん]

完売したそうです。
おめでとうございます！
このご厳しい時世、よく頑張りましたね～

[624: 匿名さん]

ラスト物件に、申込みは入っているそうですが・・・
申込ベースで完売では？

[625: 匿名さん]

↑でも、残り１戸になりましたね。

ここの会社は、横流しせず最後の一戸まで自社で売り切ることが多いようですが、会社の方針でしょうか？

[626: 匿名さん]

一年経ってるからもう中古なんですね

[627: 匿名さん]

申込ベースで完売でも、営業活動は続けるんですか？
申込ベースでない完売とは何でしょう？

[628: 選択してください]

１

[629: 住民]

完売しても人が入ってないところは、どういう訳なんでしょうか。
賃貸で出しているんでしょうか。

[630: 匿名さん]

購入してすぐ引越しできる人なんていないでしょう・・・

[631: 住民]

↑それは当たり前なんですが、それ以外の部屋です。ポーチに蜘蛛の巣がはっててびっくりしました。私の棟の階には、３部屋空いてて、そのうち２件がそういう状態です。売れてなければ、ナイスさんの掃除があるはずだし、ナイスさんに聞いたらその部屋はもう売れてると言うんです。
だから、その時は、賃貸かなあと思ったのですが、私が引っ越してきた時からなので、すごく不思議な訳です。
でも完売ときいて、安心はしていますが。

[632: 匿名さん]

そろそろこの掲示板も閉鎖ですね。

[634: マンション住民さん]

でも棟内モデルルームもなくなりましたし、週末の見学も見かけなくなりましたよ？

[635: 匿名さん]

投資用に購入して、借り手がつかないってこともあるのでしょう。
あと、購入したら「転勤」ってことになって、どう処分したらいいかわからない状態とか。。
廃墟ではない訳ですからね。。

[636: 入居済み住民さん]

まあ、普通に考えて
購入即入居できない人も普通にいるわけですよ。

仕事の都合とかいろいろあるでしょう？


まず間違いなく10部屋ぐらいは残っていると思いますけど
まとめてどこかの会社で買い取るってこともあるのかなあ。

あと、完売してようが売れ残ってようが既に購入した人にはどうでもいい話だと思うのですが。

[638: 匿名さん]

>まず間違いなく10部屋ぐらいは残っていると思いますけど

なにを根拠に言われてるのでしょうか？
私も営業さんから「完売しました」と聞きましたよ。
いまさら「売れてない」と主張することにどんな意味があるのか。

[639: 匿名さん]

ネンチャクは虫しましょう

[640: 匿名さん]

どうしてもヒボチューしたい方がいるようで・・・。