レーベンハイム鎌倉マナーハウス

[購入検討中さん]

情報をお待ちしております

所在地：神奈川県鎌倉市岩瀬字内耕地926番1外10筆（地番）
交通：京浜東北線「大船」駅から徒歩23分

[201: 匿名さん]

なるほど、ポップンマンションはいけないのですね

ありがとうございます。

六会コンクリートによる、JIS法に違反したコンクリートで作られた
違法建築マンションで実際にポップアウトが起きている
レーベンハイム鎌倉マナーハウス

後で、適当な大臣認定で適法になる予定の、ゴミからできた溶融スラグ入りの
コンクリートで作られたマンション

正しく書かなきゃ駄目ですね

添削ありがとう。

[202: 匿名さん]

なるほど、ポップンマンションはいけないのですね

ありがとうございます。

六会コンクリートによる、JIS法に違反したコンクリートで作られた
違法建築マンションで実際にポップアウトが起きている
レーベンハイム鎌倉マナーハウス

後で、適当な大臣認定で適法になる予定の、ゴミからできた溶融スラグ入りの
コンクリートで作られたマンション

正しく書かなきゃ駄目ですね

御免なさい、漢字で書かなきゃ打め（だめ・ダメ・駄目）なんですね
失礼しました。理系なんもので文字に弱くて

[203: 匿名さん]

そんなの言い訳だよ！
俺も理系だから。

あとさ、中学生かと思ったけど、大卒？
大卒なら論文やったでしょ？
201、202見てもダラダラ長ったらしく書いてないで、大卒らしくコンパクトにレスしなよ。

2行位で。
んじゃないと、卒業証書取り下げだ〜！

[204: 匿名さん]

>2行位で。
>んじゃないと、卒業証書取り下げだ〜！

指摘ありがとう、ただね、「>2行位で。」は好意的な意見を求めるときは良いかな
だら〜っと、書くのも宜しいのではないかとね
間違って、ダブル投稿もOK、いや〜厳しいねここは

[205: 匿名さん]

203だが君、なんか好感持てるね！
そんな人がここのマンションをボロクソに言っているのは想像つかないけど、相当嫌な思いをしたんだね。
まぁ今日はもう寝るけど、絶対レスするするからまたね〜！

[206: 匿名さん]

↑すみません。
するするからって…。
俺も卒業証書取り下げだ〜(笑)

[207: 匿名さん]

今日現地を見てきました。
綺麗に出来上がってますね。
工事の気配もなくあれから全く動きがないようです。
確かにあのまま放置されているのは周辺住民の方も心配なさるでしょうね。
お気持ちお察しします。

外観は完成されてます。
取り壊しもない様ならせめて、良い形で何とかコンクリート問題を解決させ、全ての部屋を売りさばく事がデベが出来る一番の良い形ではないでしょうか。

[208: 匿名さん]

さてさて、山の主さんもそろそろ治まったかな

やり方は、いろいろあって、私的には特にタカラさんを叩きたいわけではありません
決算内容とか読んでますよ、それなりですが
まあ、このマンションの現場を見ると理不尽だとは思います。
が、マンションより戸建ての方が確かに環境破壊している気はしますね。

山の主さんがよろしければ、私はこの辺にしておきます

いや〜、現地わかりにくいの、マンションの広告の地図では、熱かったぞ夏は
迷いながら、大汗でした・・・恨み・・いやいや、そんなものないよ

でも、考えてほしいな、周りの環境を

[209: マンコミュファンさん]

日本工業規格（ＪＩＳ）で認められていない「溶融スラグ」を混ぜた生コンクリートを製造した神奈川県藤沢市の「六会コンクリート」（小金井弘昭社長）が近く廃業し、問題の生コンを使ったマンションなど建物の補償費を捻出するため本社などを売却することが分かった。

同社関係者によると、７月に問題が発覚してＪＩＳ認証が取り消され、製造を休止しており、事業継続が困難になっている。このため、廃業したうえで、本社や工場、敷地約７０００平方メートルを売却する。

http://news.goo.ne.jp/article/yomiuri/region/20081201-567-OYT1T00517.h...

[210: マンコミュファンさん]

12/25 六会コンクリート偽装　『わが家がまさか…』

事業所や小学校校舎などが再着工にこぎ着けたが、集合住宅施工主のほとんどは今も工事を見合わせている。　
http://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/20081226/CK2008122602000094...

[211: 匿名さん]

>>210
六会コンクリート事件
http://ameblo.jp/nukebenten/entry-10187434267.html

耐震偽装事件と同等の事件が、世間では騒がれていない

[212: 匿名さん]

ここは再販売しないのかな・・？

[213: 匿名さん]

さて、ここはどうするの？

[214: 匿名さん]

近所にレーベンハイム大船(仮称)が出来るみたいですね。

[215: 匿名さん]

いよいよマナーハウスも再販か！！

価格改定注目だ。

[216: 匿名さん]

その様な情報は入っていませんが本当ですか？

何処からの情報でしょう。

[217: 物件比較中さん]

たぶんマナーハウスはそのままの状態だと思いますので、
NEW大船物件と抱き合わせで再販しそうですね。

たしかに再販価格は注目です。

[218: 匿名さん]

この物件の再販情報はホントですか？

タカラさんに問い合わせてみよっかな。

[219: 匿名さん]

再販するみたいですよ！

[220: 匿名さん]

再販はする様ですがまだ先みたいですね。
着々と工事が進んでいます。

[221: 匿名さん]

具体的にはいつぐらいになるのでしょうねぇ？

価格によっては、具体的に検討したいと思っています。

どのくらい価格を下げてくるでしょう？

[222: 匿名さん]

HPも予告始まりましたね

[223: 匿名さん]

販売開始予定　2010年1月下旬
完成予定時期　2010年3月下旬
入居予定時期　2010年6月下旬

価格が気になります。

[224: 匿名さん]

この立地でマンションはツライだろ～
1～2千万円台が妥当な値段だろうね。

[225: 匿名さん]

余程下げてほしいと見える。
以前の価格を知らないのでしょう。
周辺の六会ｺﾝｸﾘｰﾄ物件を参考にしても1千万円台はないだろう。

[226: 匿名さん]

広さを求めて駅から遠い戸建てなら分かるが
駅から遠いマンションは価値が無い（しかも岩瀬）

[227: 匿名]

あのあたりは住所が｢字｣になると初めて知った。行き止まりの道なのであまり行かない場所だけど、どのような所でしょうか。
バスは頻繁に来るのかな。大船駅から歩くのはちょっと辛いね。

[228: 匿名さん]

バスこねぇーから

[229: 匿名さん]

くるわい。知らないだけっしょ

皆岩瀬をバ力にし過ぎ

[230: 匿名さん]

バスたくさん出てるよ。渋滞もないし
意外と便利。

でも、マンション住民がバス利用すると
混みそうでイヤだな〜。

徒歩23分が魅力で買うなら、ぜひ徒歩で
お願いします。

[231: 匿名さん]

徒歩23分・・・
実質・・・・・・

[232: 通りすがり]

４物件の報告書入手

[藤沢市]プラウド藤沢イーストの工事施工状況報告書

[藤沢市]ヴェレーナ湘南海岸の是正計画報告書

[鎌倉市]（仮称）レーバンハイム鎌倉岩瀬の報告書

[横浜市]（仮称）大船駅前計画新築工事（旧）パークホームズ大船の報告書

http://www.geocities.jp/daigiri91230/2009zesei.htm

以上

[233: 匿名]

車で現地のそばを通りました。昼頃でしたが日当たりは最高だと思います。バスも何台もすれ違ったので沢山走っていると思います。
鎌倉市は全般的にそうなのですが、ここも道が狭くて入り組んだ感じなのがちょっと残念な所です。

[234: 匿名さん]

そう、マンションの立地としては残念なところなのです。

[235: 匿名さん]

廃墟マンションになるよりは、
売り出してくれて良かった。

[236: 匿名さん]

値段が安ければ穴場との見方ができるかもしれない。

[237: 匿名さん]

1千万円なら買ってもいいかもねｗ

[238: 匿名さん]

237笑える
こんなヤツに買う資格はないな

[239: 匿名さん]

買うつもりが無いなら書き込みしなきゃいいのに。

[240: 匿名さん]

現実問題、3000以下にしないとツライ気がする。

[241: 匿名さん]

鎌倉市ということを考えると4000切るくらいでは。

[242: 匿名さん]

鎌倉とはいえ駅からの距離を考えると4000はちょい厳しめかもしれないが3000くらいなら買いかな。

[243: 周辺住民さん]

この立地だと3000万台というところではないでしょうか？
車通勤ならいいと思いますが、電車通勤ではつらいかも。
この立地だったら駐車場は機械式じゃないほうがいいのにな。
しかし、眺望はよさそうですね。

[244: 匿名さん]

建物よりも駐車場の方が先に目についてしまうんですよね。

購入検討している方は、現地を見に行ってみるといいかも。


立体駐車場なのが残念なマンションです。

[245: 匿名さん]

立地が残念だわ…

[246: 匿名さん]

本日事前案内会があったようですね。
行かれた方の反応が知りたいです。
価格帯とかってどうなんでしょう？

実際に本気で検討されている方、いくらぐらいの価格帯なら前向きに考えますか？

[247: 購入検討中さん]

今日のSUUMOに価格帯でてたね。
67.46㎡～91.58㎡で2900万～4800万円。最多価格が4000万円とか。
六会コンクリート問題があった以前より高くなってない！？
どういうこと？

[248: 匿名さん]

販売中止になって１年くらい経ちました？

建物が完成してから販売中止になったから、
なんとなく新築って感じがしないですよね。

ケチついたマンションなのに強気な価格。

タカラレーベン、岩瀬の地価わかってる？

[249: ビギナーさん]

マナーハウスって、マナーをわきまえていただきたいのは、デベだ。

[250: 周辺住民さん]

販売が中止になったのは一昨年の夏だったから今で大体一年半くらいですね。
入居は更に先になるだろうし、建物が建って２年なら中古と言われても可笑しくはない。


タカラさんはどこをターゲットにしてるのか。
248さんの言うように一度ケチついたマンション。
鎌倉市とはいえ当然金を持ってる富裕層の人間ならケチのついたマンションを買う訳ないだろうし。

[251: 匿名さん]

強気な価格設定ですねー
建物が建ってから日も経っているし、駅に近い築浅の中古とどちらがよいか考えてしまいます。

[252: 匿名さん]

>鎌倉市とはいえ当然金を持ってる富裕層の人間ならケチのついたマンションを買う訳ないだろうし。

鎌倉移住したい富裕層は岩瀬なんか眼中にないと思うんですけど。

[253: 匿名さん]

確かに鎌倉市だけど、ここを鎌倉と言う人はあまりいないよね。ここはあくまで大船。
鎌倉に住みたいという人は御成のような鎌倉駅周辺とか、海沿いとかを目指すんじゃないの？

[254: 匿名さん]

でしょうな。
大船で駅から遠い物件なのにこの価格設定でどれだけ売れるものか…。
しかも他の六会物件は価格改定で値段下がってるのに。

事前案内会行った人います？
感想を聞きたいです

[255: 匿名さん]

あの立地なら戸建ての方が良かったんじゃないかな。
戸建てなら環境良くて売れたと思うよ。
マンションとしては有り得ませんなｗ

[256: 匿名さん]

戸建てと言っても土地建物合わせて2,980万ねｗ

[257: サラリーマンさん]

先日事前説明に伺い、現地内覧をしてきたものです。

まず価格ですが決まってないです。
予定価格を公示していますが、最終決定は2月中すぎぐらいとの事

そして価格設定については、ほとんどの方が安くなることを
予想されて問い合わせが多いと言っていましたが
ほとんど変わらないそうです。
（休工中の管理費など六会か生コン組合に請求すればいいだろうと
考えもいいましたが、賠償問題についての決着はこれからのことです。）

現場はカメラ不可の条件でしたのでアップはないですが
設備関係はほぼ完了、エントランス周りの仕上げが進んでました。
大理石磨きの壁は重厚感あって良かったです。
（因みに現地モデルルームはＥタイプです。）

エントランス前から駐車場は実際に使うとなると遠いですね

建物裏のシーズンウォークは予想パースよりも狭い感じがしたかなぁ
でも敷地境界は充分取れているので実際に植栽が進むと
そう狭くは感じないかもしれません。

あっ、設備ですがピピットコンロ、食洗機、浴室アクオスＴＶ、浴槽マイクロバブルが
標準になってました。


コンクリの件、建築やってる自分だからかも知れませんが
タカラさんから検査報告書見せてもらいましたが何も心配することは
なかったです。
あるとしたら風評ですかね。
でも大臣認定とってますからねぇ

この案件、一度は事件で断念しましたが、また縁あって話が進み始めました。
駅から遠くたって、ここを鎌倉と呼びたくない方々がいたって
買いたいと思って気になった物件だから慎重に考えて悩んで
納得して良いと思ったのだから、後悔するかは買った人の自己責任でしょ。
ネガティブな意見も今は多いけど考えようにしてみれば、先に懸念事項が
わかるから気持ち的にも買った後で落ち込むこともそんなにないだろうし。

まぁケチがついた案件だからこそココの入居者は
建物管理についてとても勉強されているはずだから
入居者間の協調性の確立も早いかもしれませんね（苦笑


また、動きがあったら情報共有いたしまーす！

[258: 匿名さん]

こんな場所のマンション買ったら子供に恨まれるわ。。

[259: 匿名さん]

>258
そんな子供を作り育てる自分に
問題があんじゃないの？

(￣ー￣ )

[260: 匿名]

ここはあまり見たことのない住所ですね。
字くらいなら見たことありますが、外とか筆は何て読むのですか。

[261: 匿名さん]

ある意味、子育てにはいいのではないかと思うんですよ。

不便な場所で育つと自立して早く家から出たいって思うんじゃないでしょうか？

あまりにも便が良すぎると実家から動けなくなってしまうもんですよ。

[262: 匿名さん]

逆転の発想・・・ですか。

[263: 匿名さん]

場所的にはひかれるのだが。


発表されている価格帯が予定価格で最終決定ではないとしても、257さんの言う様に以前と殆ど変わらない価格設定なら少々割高だと感じてしまう。
工事も長い期間止まっていたわけだし。
だがこれで安くなるかも知れないと思ってこの物件に問い合わせていた人が一気にいなくなるかも知れないね。



それと、今回のスーモでチェックすると六会の件に関しては一切書いてないよね。
大臣認定とれたとしても事実は書かなければいけないと思う。
野村や積水はそうしてるよ。

[264: 匿名さん]

不便すぎると逆に引きこもりになる可能性がある。
子供じゃなくて老人の方がね。

[265: 匿名さん]

六会コンクリートのことがなくても、もともと売れて
なかったのに。

全体的にあと1,000万円くらい価格設定を下げないと、
売れないよ。レーベンさん、わかってないね。

[266: 匿名]

参考価格発表会&現地ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ行かれた方いますか？
実際に行ってみて価格を発表されてどう見るでしょう？

当然好みはあるでしょうけど駅近を求めないならば景色を含め、環境的には素晴らしいと思うのですが。

[267: 匿名さん]

なかなか価格が決まりませんねぇ…

【一部削除しました。管理人】

[268: 匿名さん]

環境はまあまあだと思いますが、目の前の対面通行できないトンネルはちょっと気になります。

[269: 匿名さん]

そりゃあ～駅から遠い山の上にあるんだから
利便性最悪で環境悪かったら誰も買わねぇだろうｗ

[270: 匿名さん]

価格出るのも遅いし、販売計画通りに進捗しないし…
どうなってるんだ？

[271: 匿名さん]

先日営業の方から既に21戸が契約済みだという話を聞きました。
売れ残りそうですかね？

[272: 匿名さん]

鎌倉？
キャバクラ？

どおですか？
このギャグ。

[273: 匿名さん]

鎌倉
↓
カマクラ
↓
キャマクラ
↓
キャバクラ

って事ですかね？
つまらない！！

暇人の、暇人による、暇人の為の、一人　のり・つっこみでした（笑）

[274: 匿名さん]

はやく物件概要だせよ、ったく！

[275: 匿名]

ハム鎌倉に見えました。

[276: 匿名さん]

１円でも高く売りつけようとするから
価格をはっきり言わないんですよね。

六会物件のパークホームズ大船は賃貸に
なってますけど、ここはどうなるかな？

[277: 匿名]

賃貸にはならないと思います。

[278: 購入検討中さん]

このスレッド完全に過疎ってますね。

営業の方が宣伝している程、売れていない気がします。
営業の方は「問い合わせ殺到！売れています！」と言いますが…。
販売開始から一週間が過ぎ、実際どうなんでしょう？

６月の入居日に空き室多数…という結果になりそうですね。

[279: 周辺住民さん]

大船住民ですが、ポストにここの物件のチラシは入ってきます。
周辺住民には広く配っているみたいですが効果あるのかな?

[280: 匿名さん]

確かに過疎ってますね。
販売自体は始まってるのですか？
まぁ問い合わせ殺到はないでしょうね。

6月入居に空室多数はしょうがないところもあるのでは？
ここが販売されているのだとしたら、たった3、4ヵ月の販売で入居になってしまうわけですから。
他の六会物件も結構販売されてから入居までに時間掛けてますし。

[281: 匿名]

契約者の書き込みはないですね。

[282: 契約済みさん]

では。

マナーハウスのMRはなく
パルティールのMRしか見れなかったので
全然イメージが違ったらどうしよう...と少々不安ですが
自分としては条件が良かったので契約しちゃいました。

早まったかな。

[283: 匿名さん]

契約者さんの書き込みは初のようですね。
私は現在検討中の者ですが、282さんは大船ﾊﾟﾙﾃｨｰﾙのみのﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑしか見てないのですね。
ﾏﾅｰﾊｳｽの現地ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに伺った事がありますが眺望が良く素敵でしたよ

ＨＰは確かにｵﾌﾟｼｮﾝだらけのようですが、実際の物も設備的には充実していそうです。

契約した決め手などお教えいただければぜひ参考にしたいです

[284: 契約済み282]

> 283さん

南向きで陽当たりや見晴らしの良さ、静かそうな住環境、
食洗機や浴室テレビ、タカラの水、マイクロバブルなど装備の充実、
などなど、他にも決め手となったことを色々と書きたいところですが、
まだ契約者が少ない段階だと個人が特定されそうなので、
止めておきます。ご了承下さい。

現地MR見れたんですね。

パルティールは白を基調として明るい印象ですが、
マナーハウスはブラウンを基調としたダークな印象ですね。
暗い印象じゃないか気になります。
今更気にしても仕方ないんですけど(笑。

283さんは、どのような印象を持たれましたか？

[285: 匿名さん]

コンクリート問題有り、でこの立地にしては高くない？？

[286: 匿名さん]

283です。
284さん、契約に至った決め手など教えていただきありがとうございます
ご参考にします。

現地ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに関しては257のｻﾗﾘｰﾏﾝさんも書かれていましたので参考になるかと思います。
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑは６階のＥﾀｲﾌﾟで視察はなんだかあっという間だったのですが、とても良い印象をもちました
ﾘﾋﾞﾝｸﾞから見る空が開放的で素晴らしかったですが、お部屋に入る前の共有廊下からの景色もとても眺めが良かったですよ。

床やﾄﾞｱはﾌﾞﾗｳﾝでしたが陽当たりがとても良いので部屋の中は明るかったです。
陽当たりが良く風通しが良さそうな印象です。

確かに285さんの言われているように少し高い印象も持ちますが。。

[287: 匿名さん]

すぐ近所の南西角地で日当たり良好、土地50坪・建物36坪・H18年築・車2台・庭付きの戸建のが安い…

う～ん…

この辺りの相場がワカラン…

[288: 匿名さん]

営業さんが言うほど、本当に売れているのか疑問。。。
住んだあとガラガラのマンションはいやだな

[289: 匿名さん]

一戸建ては中古になってしまうとなかなか売れないから、ほぼ土地代だけだと思いますよ

[290: 匿名さん]

湘南で人気のハウスビルダー築4年の家が土地代だけなワケねぇだろ。

[291: 匿名さん]

このスレの奴は岩瀬の相場を知らなさ過ぎる・・・

[292: 匿名さん]

だな。　買う前にもっと周辺相場を勉強するべきだ。
でないと後で必ず泣くことになる。

[293: 匿名さん]

やはり、中古の戸建ては怖いですね。。
その点、新築マンションなら設備・資産性ともに安心できます＾＾

[294: 匿名]

はじめまして。
こちらの物件の購入を前向きに検討中の者です。
営業の方からは、２年前の価格より1千万円程価格帯を下げての再販だと伺っていますが、実際に２年前の価格帯をご存知の方いらっしゃいますか？
ホントかどうか心配で…

[295: 匿名さん]

>一戸建ては中古になってしまうとなかなか売れないから、ほぼ土地代だけだと思いますよ

これは嘘ですね。＾＾

[296: 匿名さん]

289です。
そんなに安いしお買い得なら、すぐ売れちゃうのでしょうか。
ローンで買ったのに売らないといけないので、安めに設定したのかな？
今度大船に行く時に冷やかしに行こうっと。

[297: 物件比較中さん]

第一期、第二期で価格が下がれば…購入に踏み切ろうかと考えています。

以前話を聞きに行った際…
「鎌倉でこの価格！」「多少の無理は仕方ない！」「少し頑張れば夢が手に入る！」
と、購買を応援されたのですが…。

実際、所得の低い私にとっては現在の価格では現実的に難しいようです。

設備は充実していると思いますが、簡素な周辺環境、それに駅から歩くのは不可能に近いようです。
物件まで実際に歩いてみたのですが、徒歩23分は何を基準に計算されているのか謎が深まるばかりです。
（もしかして地図上での道路を無視した駅から物件までの直線距離かな？？）

ということで、他の物件と比較検討中です。

[298: 匿名さん]

現実問題、駅から遠すぎる場合はすぐに中古価格が極端に安くなる傾向がある。
ローン残高より物件価格が安くなってしまった場合、安く売る事を銀行が許してくれないから後先困るよ。
生活が苦しくなりそうだから売ってしまいたいけど高く売れない。　安く売ろうと思ったら繰上げ返済して
ローン残高を減らせと銀行に言われた。　だけど、そんな金は無い。　結果出れない。
頭金１割で不動産を買う場合、資産価値が下がって売る場合の事をきちんと把握しないと泣く事になる。

[299: 匿名さん]

マンションはマジで立地が命。。
不動産を年数が経てば価値が下がる車と同じ様に考えちゃダメだ！
一等地は30年経っても値が下がらないぞ！

[300: 匿名さん]

戸建ても同じ！

[301: 匿名さん]

鎌倉鎌倉っていうけど、鎌倉駅とは違いますよ。

北鎌倉って言葉を入れるだけで、数百万円上乗せ
してる感じですね。

大船駅からこんなに遠くてこの価格。
しかも六会問題で築２年。

高すぎるって！

地価なんて、簡単に調べられるんだし、購入する
人は先にそれを調べたらいいのに。

レーベンが言う鎌倉とは地価が違うってことが
わかりますよ。

[302: 匿名さん]

>>301
確かにね。
岩瀬は岩瀬で良い所はあるけど、鎌倉を強調できる場所じゃないな。
北鎌倉駅まで直線距離は近くても、山があって迂回しないと行けないから、北鎌倉駅は使えないじゃないかな。

[303: 契約済み282]

>283さん、情報ありがとうございました。

大船周辺で物件を選ぶとなると、選択肢が少ないですよね。
マナーハウス、パルティール、シティハウスくらいしかないですよね。

シティハウスはギリギリ徒歩圏だけど1戸しか残ってないし、
パルティールは予算内だと狭くて条件の悪い部屋しか選べないし、
駅近でも狭くて陽当たりが悪く、
目の前の道路が混雑する部屋で暮らすのは嫌なので、
多少駅から遠くても、南向きで静かで快適そうなマナーハウスにしました。

自分は鎌倉なんて全く意識せずに決めました。

[304: 匿名さん]

コンクリート問題で、２年も放置されてて…もっと安くなってるかと思いきや。
なにを考えてこの価格なんですかね。
不便なら安くないと、だれも買わないよ

[305: 匿名さん]

294さん、残念ながらそれは嘘ですね。
1千万も引かれたのなら皆「高い高い」と騒がないでしょう。
２年前の価格も把握してますがここの価格は殆ど変わってない。
本当に営業の人に聞いたのですか？


ここを検討する人ははじめから売る事を目的では検討しないんじゃないかな。
298、299が必死に訴えても残念ながら無駄な努力。
そういった方は30年経っても値が下がらない駅近の一等地を検討して下さい。

[306: 契約済みさん]

>305さん
私も以前の価格表見せて貰いましたよ。
正確には覚えていませんが、現在より1000万は高かったです。

高いと言われてる方々は、2年前と大して変わってないというより
六会の問題があったのに少し割高だと言われてるのでしょうね。

六会の問題は、調査してるし、大臣認定も取ってるので
何もしていない物件より安心できる気がします。

私も売ることは余り考えていません。
でも何かあったとき売れないと困るんですが...。

[307: 匿名]

六会の件は長い期間掛けてかなり調査され、対策されているので大丈夫だと思いますが、問題は風評被害でしょうね。


長い期間販売が止まっていた物件にしてはやっぱりちょっと割高なｲﾒｰｼﾞがあります。


それだけ気に入った人しか購入はしないのでしょう。

それにしても車がないとちょと不便そう…

[308: 匿名さん]

見た目はとてもきれい。
でも都内に通う人は大変だろうな。

建てる時反対運動とかなかったのかな。

[309: 物件比較中さん]

最新設備、外観、内装の綺麗さは新築の魅力ですよね。
しかし、大船周辺はバス渋滞がひどいと聞きました。
バスで駅までと考えている方は渋滞でストレスが溜まりそう。
利便性はちょっと？ですね。

[310: 検討中]

床暖房やディスポーザが欲しかった・・・。
コンシェルジュ、よく聞くけどそんなに利用することあるのかな？
ミニショップはあると良さげ。

渋滞はここのマンションからバスで駅に出る時影響があるのか知りたいです。

[311: 匿名さん]

今回の首都圏版、湘南版SUUMOでまた随分と宣伝してますね。

[312: 匿名さん]

ココ、また値段下がったんですか？

[313: 匿名さん]

高い部屋が買われてなくなっただけだと思うけど。
ﾔｯﾊﾟﾘ良い部屋から買われていくからね。

[314: 匿名さん]

新築マンションって価格の低い物から売れていく傾向ありませんか？

もう完成したのかな。部屋は見れるようになったのでしょうかね？

[315: 匿名]

私が今までみたマンションは高いマンションから売れてますよ

[316: 匿名さん]

なんかゴールデンタイムにCMしてますね
思い切り鎌倉をアピールしてます。

[317: 周辺住民さん]

ここってなかなか目立たないですね。
売れてるんでしょうか

[318: 匿名さん]

売れてるんじゃない、それなりに。
うちも買ったし。
オプション会にも人来てたし。

[319: 匿名]

なんですか、マナーハウスって。
マナーの無い方の講習施設のように思えてしまう。

[320: 匿名さん]

HP見てあげて・・

[321: 匿名]

ここのスレ、272、273、319のような下らない駄洒落を言う人が多いようですね…

[322: 今泉住民]

数年前に今泉に引っ越してきた人間です。

六会セメントの問題があった後、ほぼ完成の状態のまま契約者の解除を行ったようで
１年～２年ぐらいは放置されていたようです。（と言っても、湿気対策などと言って
すべての部屋の窓を開けたり閉めたりはこまめにしていたようですが）

で、先日、ポストにレーベン鎌倉販売のチラシが入っていたのでじっくり見させて
もらいました。販売価格帯は２千万円台後半～という事で、鎌倉という土地でも結構
安い方だと思います。ちなみに私は一戸建てで数年前に注文住宅で購入しましたが
全部で５千万円弱です。

レーベン鎌倉が立っている場所は、近隣に住んでいる自分でいうのも何ですが、鎌倉の
中でも田舎な方です。自然と一緒に暮らしたいという人には最適です。朝にはカッコウ
の鳴き声で起き、近くの川ではホタルが鑑賞が出来る。自然が好きな人はいいと思いますが
鎌倉というネームバリューだけで住みたいと思うならやめた方がいいです。

大船からは平坦な道か続き、マンションの前で若干坂道（思ったよりも緩やか）があるだけ。
個人的には、年配の方が隠居生活で入居するより、子供持ちの若い夫婦に入居して欲しいです。
そちらの方が町が元気になります。小学校、中学校が本当に目の前でいいと思います。

大船駅まで歩いて男性の足で３０分～３５分（笠間口）、車で５分強、バス亭は「今泉」に
なるんだと思いますが、200メートルぐらい歩きますが、バスで大船まで１５分～２０分。
（１３分とチラシには乗ってますが、どのバス亭にも止まらずに大船まで行ったらそれぐらいです）
近くにデポというスーパー（肉類以外はほとんど揃ってる）がありますし、もっと近くには
クリーニング屋さんも、酒屋もあります。


個人的には、もともとの住民ではないので新しい人間が地元に入ってくるのは歓迎です。
ただ、この今泉という場所は谷戸で行き止まりな場所（横浜には抜けられない）ですので
町の発展（道の整備、新しい施設の整備）などは大きく見込めない場所です。地元の方々も
田舎に住みたい、田舎のままでいいという方が大半です。

そんな状況を理解出来る方はどうぞ。

[323: 近所をよく知る人]

大船駅まで自転車かバイクならすぐですね。そりゃ徒歩圏内ではありません。笑　ただ、六会コンクリートの問題で一旦販売中止にしておいて、ほとぼりが冷めた頃に売り出すっておかしくない？　コンクリート新しくしてませんけど？

[324: 近所をよく知る人]

徒歩圏内で最寄駅という生活に慣れている方はやめましょう。無理です。
鎌倉という場所は、時間の余裕、金の余裕がある人が住む町です。

[325: 匿名]

ここは違う。鎌倉でも金に余裕のない人が買う物件。判断間違ったらアカン。

[326: ↑]

いやいや、324さんは「時間の余裕」「金の余裕」と書いてあるじゃないですか。
鎌倉自体がそういう場所でこの物件に関して言えば、時間に余裕がある人って事じゃないの？
判断間違ったらアカン。

[327: 匿名さん]

鎌倉住人って感じ悪い人多いんだね。
大した街じゃないのに金持ち気取り。

[328: 匿名さん]

だから旧鎌とか海側の住宅地はすすめられない
ホントに金持ち多くてムカついてイライラするから住んでると寿命が縮まるぜ
その点、岩瀬なら安心
俺と一緒にマターリやろうぜwwww

[329: ビギナーさん]

もう完成してますよね、内覧した方いますか？

実際に住む前からこのようなやり取り…。悲しくなりますね。

[330: 検討者]

HPなどの予定によると完成は5/17にした様ですね。
内覧会に関しては6月に入ってからとの事なのでその時が初お披露目ではないかと思います。

[331: 匿名]

長文ゴメンナサイ。

はじめまして、真剣に購入を考え始めた４０代中盤の者です。
大船の販売センター見てきました。鎌倉のモデルルームではなく大船のですが、それなりに良かったです。時間があったのと、徒歩が気になったので駅から歩いてみましたが、個人差や感じ方の問題とは思いますが私は苦ではありませんでした。田舎育ちの私も中学校まで歩いて４０分かけて通ってたなぁと思い出しました。

桜木町の紅葉坂レジテンスが本命だったのですが、鎌倉マナーハウス近隣の自然を見て、モデルルーム見た時には普通の反応だった妻と子供が一目惚れ…。もう売戸数も少ないようで…。予想外です。紅葉坂なら職場が徒歩圏内だし概算予算も問題なく魅力的でしたが、通勤一時間以内であの自然なら良いかなと思いました。マンションは利便性重視と考えていましたが、家族の反応をみると永住に考えても良いかなと思いました。奥の今泉地区の住宅街も静かで魅力的でしたが、年齢層が高そうで…。確実にバスですが、永住なら…ウーン、悩みます。

まあ、実際の部屋を見てからですが、紅葉坂よりかなり割安なので要検討です。

近隣の方がいらしたら教えて欲しいのですが、治安はどうですか？娘がもし住むなら大船駅まで自転車で行くと言っていますが、夜が少し気になります。

[332: 匿名さん]

>近隣の方がいらしたら教えて欲しいのですが、治安はどうですか？娘がもし住むなら大船駅まで自転車で行くと言っていますが、夜が少し気になります。

駅から砂押橋まではチャリ余裕ですが、そこから先は難度高し。
バス通りは狭い2車線で歩道無し、裏の住宅街は暗くて寂しい。
常楽寺から直進コースもトンネル暗いし狭いしお勧めできない。

[333: 契約済み]

ﾊﾞｽ通りはかなり狭く、交通量もそれなりなので確かにあまりお勧めでないかもしれません。
と言いつつ私はﾊﾞｽ通りの細い歩道には慣れてるのでそこから自転車で通うと思います(^^)

一本ずらすと住宅地なので車の通りは大丈夫だと思います。
いわゆる普通の住宅地なので夜は暗いですが治安の方は問題ないと思います。
若干駅まで遠回りとなりますが…。

電動自転車でもあれば、ﾄﾝﾈﾙを抜ける道から大船まで安全に行ける裏道があります。
行きはﾄﾝﾈﾙを抜けると下り坂なので楽に行けますよ。
ﾄﾝﾈﾙは短いしﾏﾝｼｮﾝ前なので危険というｲﾒｰｼﾞはあまりありません。

因みに私は永住派な考えです。
以前私はみなとみらい周辺住んでおりましたが、駅近物件よりむしろ仕事のｵﾝｵﾌをつけたい方なので環境の良いこちらを選びました。
みなとみらい周辺も住むにもも遊ぶにも勿論良い場所でしたが

[334: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね
みなさん何を用意していくんだろう・・・
初めてで素人ばかりでいくので心配だ

[335: 匿名]

今日からですね～!
印鑑とスリッパは事前案内にありましたが、それ以外はメジャーとデジカメは持って行こうと思っています。

[336: 匿名さん]

ついに始まりましたね！
内覧会に行かれた方の反応が聞きたいです。
お部屋の出来栄えや眺望などどうでしょうか。

因みにうちは明日です(^^)

[337: ペン]

336さん、335の者です。
（ペンと申します。宜しくお願いします）
本日内覧会行ってきました。
今日の体験がお役に立てればと思い気がついた点をいくつか…。

①天気も良く眺望でした。
緑が綺麗でしたよ。但し昼過ぎでも比較的涼しいのとオプション他の説明が自転車置き場と屋外なので特に女性の方は長袖を持っていくことをオススメします。

②駐車場の抽選はその場で行いました。場所ではなく、場所を選ぶ順番を決める抽選でした。場所は当日決まらず、後日順番に選択するようです。ミニバン所有者が多いようですね。1～200まで番号があるので面食らいましたが、÷2で考えて良いです。


③部屋の内覧は最初で最後の指摘できる時間なので気になったことは何でも話してです。オプションも大事ですがここにしっかり時間を取った方が良いですよ。作業服を着た方々のマナーの良さがとても好印象でした。熊谷組の方かな？さすが大手ゼネコン社員さんですね。
尚、各部屋の主要照明はついていないので、少し暗い部分の内覧は懐中電灯があると良いかも知れません。担当が簡易照明をつけて確認させてもらえますが細かい所や光が届きにくい収納などはやはり便利です。


④機械式駐車場は私は慣れればですね。但し荷物を外に出してからになるのでの日は一人ではきついかも知れません。今日の内覧者の方々見ましたが、子供に変な髪型や服を着せていたり、改造車みたいな車で来ている人はいませんでした。


⑤オプションの業者は多数ありました。何種類か業者の話を聞くとプレゼントで郵便受のネームプレートが入居時に貰えるようでした。私はそれ程時間がなかったので色々聞けませんでしたが、後で思い返すとキッチン大理石と床のコーティングは家を大切に使う上では必要かなと、聞いておけば…と思いました。但し、出入業者が決まって入るので引合見積ができません。言い値になるので値引交渉はＮＧです。他の居住者に不公平感が出るので当然ですが。予算に合わせて選択で良いと思いますが、業者はそれ専門ですし、デベやゼネコンがヘタな業者を入れるとは考えにくいので信用して問題ないと思います。その場で契約も良いですし積み上げて予算検討するのに見積として金額提示を受けるだけでもどちらでもだと思います。


その他色々ありますが、後は明日のお楽しみですね。明日内覧された感想があれば教えて下さいね。

[338: 匿名さん]

暗いところが多いので懐中電灯必須です。
特に最近のLEDライトが使いやすくていいです。
壁などはライトを壁に水平にあててクロスの
ふくれなどみるといいです。

結構な数を指摘してきました
時間もかかりましたが、立ち会いの業者の人が終始
良い対応だったのが素晴らしかったです。

建具などの不具合が少なく、ほとんどがクロスの汚れ
傷、扉フチあたりの処理等でした。

バルコニーを開け広げての内覧会でしたが、風が冷たく
気持ちよかったですねぇ

[339: つぶ]

ﾍﾟﾝ様。338の匿名様。
336の「つぶ」と申します。

内覧会の詳しい情報有難うございました！
ご参考にさせていただきました。
ｳﾁも昨日内覧会を済ませてきました。

ﾍﾟﾝ様の仰った様に妻には長袖を持って行かせました。
昼間天気が良く暖かかったですが、夕方には駐輪場や駐車場が結構寒かったので本当に助かりました。
有難うございます。

また、338様の言われていた様にLEDﾗｲﾄを購入し、壁に水平に当てたりなどし、指摘箇所も見つけました。有難うございます。

基本的に大きな修正箇所も無く(小さい傷や汚れなど細々したものは数点ありましたが)、とても満足いく仕上がりでした！
一緒に回っていただいた熊谷組の方も終始対応が良く、その他、ﾚｰﾍﾞﾝｺﾐｭﾆﾃｨやｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝの方々の対応もとても良かったです。

ﾀｶﾗﾚｰﾍﾞﾝさんから「鎌倉と言うことでかなり力を入れました」と言われた様、建物はとても立派な仕上がりになっていて、その他ｴﾝﾄﾗﾝｽやｼｰｽﾞﾝｳｫｰｸｶﾞｰﾃﾞﾝ、駐車場までのﾀｲﾙ貼りの道などの設備も力を抜いていない印象を受けました。
山々に囲まれた景色は本当に素晴らしく、駐車場ですら眺望が良くて驚きました。
入居が待ち遠しいですね。
入居者の方々、宜しくお願い致します。

[340: ペン]

つぶ様、338様


内覧も無事済んだようですね。皆様お疲れ様です。
入居が楽しみになってきましたね。皆様のような方々と末永くお付き合いができれば幸いです。環境も良く、永住向きだと思います。こちらこそどうぞ宜しくお願い致します。

[341: つぶ]

眺望の良さ、そして、鎌倉らしい立派なエントランスと重厚な建物。
なんか、「鎌倉セレブの仲間入り～」って感じです(笑)
早く入居して実感したい。本当に待ち遠しいです。

[342: つぶ]

341さん、
どなたですか??

339の「つぶ」ですが、同じ名前にするとややこしくなりますよ？
341さんも同じ建物の契約者の方でしょうか？

もし、名前を同じにし、339の私に成り済まそうとしているならやめてください。私はそんなｷｬﾗではございません。

入居が待ち遠しいとは思いますが(^^;

[343: 契約済みさん]

いよいよ入居日が迫ってきましたね
みなさん準備は完了なのかな？？

あのバルコニーから夏の山の景色をみながら
ビールを飲むのが今から楽しみです。

[344: 匿名さん]

まさにセレブですな（＾＾

[345: 匿名さん]

> 341,344
性格が悪いセレブ気取りの鎌倉住人
鎌倉＝セレブだと思い込んでる時点でアホ

[346: 匿名]

341、344は鎌倉住民でもなければここの契約者でもないと思います。

我が家はだいぶ片付いてきました。
入居は多くて1日最大10件くらいらしいですね。

[347: 近所をよく知る人]

>>343さん

蚊に刺されないように。
ビール飲むと蚊が寄ってきますよ～。

[348: 契約済みさん]

343です
決してセレブではないですよ
それでもビール一本くらいの贅沢はゆるして
ください（笑

347さん
蚊は困りますね
山があると蚊も多いのかな

[349: ペン]

ご無沙汰です。
早い方は週末に入居のようですね。実際の入居は半分位のようです。目の前の中学校に通うお子さんは便利ですね。


私は少し遅れますが入居される方々、どうぞ宜しくお願い致します。

[350: 匿名さん]

ここでの生活が始まりました。
予想以上に快適です。
なんといっても環境がいい。

多少虫の多さには悩まされますがその内慣れるでしょう。


ﾎﾞﾂﾎﾞﾂ入居も増えてきました。

[351: 入居済み住民さん]

ゴミ捨て場に屋根が無いのが不安だったけど
案の定、カラスに荒らされてますね・・・
作る前にわかりそうなもんなのに

[352: 匿名さん]

武田に近いから　、、、無理

[353: 匿名]

武田って何処の武田の事言ってんだろ

[354: 匿名さん]

バスの利便性はどうなんでしょうか？
雨の日とか渋滞が気になります。

[355: 入居済み住民さん]

バスについては大船駅まで１３分から１５分くらいでしょうか
いまのところ朝の渋滞とかで遅れたことはないです。
通る道が裏道のような狭い道なので渋滞とは無縁のバス路の
ような気がします。

マンションからバス停は近いようで朝は結構遠く感じます。
乗れると思っていたバスによく乗り遅れます・・

[356: 物件比較中さん]

現在の入居世帯数はどの程度ですか？空き部屋がそこそこありそうですが…。

[357: 入居済み住民さん]

売れてる戸数は５０ちょっとかと
入居されてるのは１０くらいでしょうか

今はまだ静かですが入居が増えると賑やかに
なるのでしょうか、それもどうかと思いますが
立体駐車場の出入り待ちも長くなりそう・・・

[358: 匿名さん]

六会買えない　武田の地域かしら　

[359: 匿名]

358
買っていらない。
武田からは近くない

[361: 匿名さん]

コンクリもよくないが　設備もいまいち　驚きは徒歩２３分　実際は３０分　歩けないでしょ　勘弁してよ

[362: 匿名さん]

アデニウム最高！

[363: 匿名さん]

今日車で近くを通りました。

バルコニーの外側に干しているわけではないのに、
洗濯物が目立っちゃって、一応新築物件なのに、
すでにさびれた団地っぽい・・・。

[364: 物件比較中さん]

このマンションは見た目結構綺麗で迫力ありますよ。
山に囲まれてて景色が良さそうだと思う。

確かに駅からは距離はそれなりにあるがここに住む人は既にそんな事を気にする人はいないだろう。

団地には見えんだろ。
挙げ足しかとれないどうしようもないヤツ

[365: 匿名さん]

大船と北鎌倉、どちらの方が出やすいのかな？

[366: 匿名さん]

アデニウム最高

[367: 匿名さん]

以前見に行った時、団地っぽいと思いましたよ・・・。
なんと言うか、雰囲気的に団地が建ってそうな感じでした。
価格だけはいいんじゃないですか？
個人的には好みじゃありませんでした。
感じ方は人それぞれと言う事で、個人的な意見です。

[368: 匿名さん]

ここは鎌倉市じゃなくて、大船市？

[369: 購入検討中さん]

ん？大船市？
大船は鎌倉市の一部ですよ。

ところで、六会コンクリートのデメリットってどんな事があるんですか？

[370: 匿名]

まぁ大船といっても大船駅に近いわけでもなく、鎌倉市といっても鎌倉駅に近いというわけでもないといった感じ。
直線距離でいったら一番は北鎌倉に近いのでは

[371: 匿名さん]

産廃を混ぜたコンクリ　　強度に問題があるのか　ＪＩＳ規格に無理やり適合　保障は２０年するのかな　ここは　　その分安くなるのかな　でも徒歩２３分で歩ける　毎日　徒歩は本当のところ何分かかるのかしら　３０分なら　歩けない。

[372: 購入検討中さん]

アデニウムって　面白い名前ね　温泉の成分なのかしら

[373: 匿名さん]

アデニウムとは砂漠に咲くバラの花という意味よ

[374: 購入検討中さん]

鎌倉市内にあるけど鎌倉って名前付けて欲しくない場所だね。
岩瀬か。。。残念。。。
地元民からすると、ここは鎌倉市内だけど、鎌倉エリアではない！って感じの場所ですよね。
誰かが鎌倉セレブの仲間入りって書いてましたが、正直「？？？」ですね。
大船市。
良い表現だと思います。


六会コンクリートってのは会社の名前。
この会社から運ばれたコンクリートに問題があった！ってわけです。
通常はブロック塀などに使われるスラグ材が混ざったコンクリートが使われちゃったマンションって事。
ちなみに、このスラグ材は構造部分での使用を禁止されています。
スラグって汚泥とかを加熱した、リサイクル商品です。
正にエコマンション！！
すばらしいじゃありませんか！
みんな仲良く六会エコマンション！
これで行きましょ！！

[375: 入居済み]

ここが鎌倉かどうかなんてどうでも良いと思います。
大船？うーん、大船って雰囲気ではないです。

というか、むしろこの山々に囲まれた環境が良いんです。
鎌倉市であることなんて二の次。
「鎌倉に住んでいる」という事だけを自慢したいお人は鎌倉駅周辺のお高いマンションに住むと良いと思います。
ここは決して高からず、安からず。
でもこの景色は他では買えません。
マンション自体も高級仕様では無いかもしれませんがとても綺麗に出来ています。

六会コンクリは一部で使用しているみたいですが既に解決済みです。
補修工事もされ外壁をコーティングまでされている様です。
購入者は今更気にしている人はいないでしょう。
ですがそういった問題があったのも事実。

購入検討されている方は十分調べた上で納得しての購入であればとても良い環境に建ったマンションだと思います。

風通しも眺望も本当に良いです。
あ、個人的な意見です。

[376: 匿名さん]

地元民からいうと大船の雑多な感じはないですね。

[377: 匿名さん]

そりゃ購入者は気にしてないでしょうね。
だから買ったんでしょうしね。
購入検討者は気にしますよね。
六会コンクリート・・・。
結構前に見に行きましたが、コンクリートの説明に関しては、」
質問したのに納得のいく説明はありませんでしたよ。
だって、本来使ってはいけないコンクリートが内部に使われているんでしょ？
いくらコーティングしたってだめでしょ？
と、思うのですが・・・。
購入した方々はどの様な説明を受けて納得されたのですか？

[378: 匿名さん]

>>377
そんなに気になるなら検討から外したら？
買わなくて良いです。
さようなら。

[379: 匿名さん]

もともと六会物件は検討から外してます。
なんで買ったのか興味があっただけですので。
失礼しました。

[380: 匿名]

多分興味本意で聞いたところで恐らく理解は出来ないと思います。


購入者は納得した上で購入しています。
検討者の人も六会問題を気にする人もいれば、さほど気にしないという人もいるという事でしょう。

当然使われていない方が良いでしょうがそれによって販売時期が遅れ、良い面もありました。
完成物件を見れたこと、専有部分の設備が上がった事など。
問題が発覚したことでｺﾝｸﾘｰﾄの強度も確認されましたし、問題だった場所も経過を確認した上で問題ない様に工事されたので気にはならないです。
何も問題が発覚せずに完成、入居されている物件も過去には多いでしょう。

そちらの業界の方に聞くと戸建てに関してもそういったことは多いと聞いた事がありますし。

[381: 匿名さん]

アデニウムとは砂漠の中のバラの花というオアシスをこめた意味。都会砂漠の中でホッとできるオアシス空間という意味よ。

[382: 購入検討中さん]

営業マンから見たらただの「おひとよし」「カモ」「この客全部信じてくれる良い人だ！」って思われてしまいますよ。

きっと自分で詳しく調べないで検討しているのでしょう。

販売が遅れて仕様が上がるわけないと思いますけど。

なんなら、旧仕様書と新仕様書見せてもらえば良いのでは？

あっ、仕様書ならエクセルで間単に作れちゃうから、仕様関係が載っている青図（設計図書）を新旧見せてもらえばいいのでは？

それなら偽造できないと思ういますよ。

見せてもらったら信じても良いと思います。

こういった物件は慎重に検討したほうがいいですよ。

私もかなり検討していますが、仕様が上がった旨の説明は一切ありませんでしたので。

[383: 匿名さん]

仕様じゃなくて設備なんじゃね？

[384: 匿名さん]

> 営業マンから見たらただの「おひとよし」「カモ」「この客全部信じてくれる良い人だ！」って
> 思われてしまいますよ。

↑　レーベンが大好きなタイプのお客様ですね。

レーベンの営業、よく調べて行くお客さんを嫌いますよね。
私も色々マンションを検討して構造等について私なりに勉強し、
気になることは聞いてみようと思いましたが、質問しても
きちんと答えられる営業はいませんでした。

次の週に行ったときは、前の担当者が異動したといわれ、
別の営業が登場。質問は引き継がれていなく、同じことの
繰り返し。２週間後までに調べておきますというので、
２週間後に行ったら、また営業が異動になってました。

レーベンの人事異動は週単位なんですかね。

[385: 匿名さん]

ちがうよ。本当に知識のないチンピラだよ。名刺見てみん宅建すらないから

[386: 匿名さん]

めんどくさい質問には担当がいなくなったという事を口実に答えないんでしょう。

普通なら、担当者が変わっても引継ぎで次の担当者が答えてくれるはず。

もしかしたら、本当の事を答えたらみんな買わなくなっちゃうから逃げてるだけ？

答えられない理由があるとか？

って思っちゃいますよね。

六会コンクリートはレーベンも被害者ですが、買った人たちは最大の被害者かもしれませんね。

今納得出来て購入しても、万が一将来的に何らかの不具合が発生したときにきっと後悔しますよね。

この物件は、絶対にここの場所に住まなければいけない、という理由が無い限り避けるべきでは？

と、私は思います。

[387: 匿名さん]

大きなﾏﾝｼｮﾝですね。
近所を通った時に目をひきます。

[388: 匿名さん]

そーだね。

廃材で出来た、大きなエコマンションだね。

[389: 匿名さん]

住人です。
皆さんの住み心地はどうかな～と思い、書き込みをのぞかせてもらいました。

廃材で出来た、大きなエコマンションとの記載があり、びっくりしました。
なかなか手厳しい事を言う方もいるのですね～。
同業者の方の嫌がらせ？
買うつもりのない方が、なぜこのホームページを閲覧して、
購入者も見ているであろう所に、気分を害すであろう書き込みまでしているのかが理解できません。

戸建てでも、マンションでも、年月が経てば古くもなるし、不具合も出てきますしね。
先に何が起こるかなんて、誰にも分かりませんし。
購入した今は、とっても気に入っていますよ。
風通しが半端なく良いし、今年の猛暑も部屋の中は涼しいです。
眺望ももちろん良いし、部屋の作りも住みやすいです。

駅までちょっと遠いけど、自転車だと10分位です。
歩いても直線なので、日ごろの運動不足の解消になります。
鎌倉女子大から駅までの道のりは、春は桜並木、夏は紫陽花と、四季を楽しめます。
駅までの途中には、ヨーカドー、西友、ＬＩＦＥなどのスーパーも多く、
郵便局もあり、生活するうえでも便利なのではないでしょうか？

大船駅は都内にも出やすく便利だし、
駅から徒歩25分程度で、
このような環境に恵まれている所は、他にはなかなか無いのではないかと思い、購入を決めました。

[390: 匿名さん]

どこでも変なお節介がいますね。

[391: 匿名]

388は削除依頼を出しました。

[392: 匿名さん]

しかし、ここの営業陰湿だな

[393: 匿名さん]

本当に風通しがいいですね。
猛暑にもかかわらず部屋も駐車場も眺望が良くて風が気持ちいいです。
クワガタやカブトムシも裏庭にやってきます。
夜のマンションもいいですね。
これから購入する方には夜も見てもらいたいです。
不便なのはすぐ近所にコンビニが無いこととマンションのミニショップが毎日営業していないこと。

どなたか屋上のビューサロンを利用された方は居ますか？
トイレ、キッチン、離れ部屋も付いているので皆さんはパーティールームとして使用するのでしょうか。

[394: 入居済み住民さん]

入居済みのものです。

ゴミ捨てとかマナーが無い人がいますね、皆でいつまでもきれいに
使いたいものです。

あと、駐車場から車で出て行くときに、学校前のトンネルからの
道が意外に通行量が多くて、出るときに見通しも悪く危ないので
ミラーを設置してほしいですね。
こういうのは行政に言わないといけないのかな？？

上でも言われていますが、窓をバルコニー側と廊下側を開け放すと
風通しが半端無いですね。クーラー使用率がものすごく減りました。

[395: 販売関係者さん]

ミラーの件はお手数ですが管理組合にお願いします。

[396: 匿名さん]

風通しは良さそうですが、気温は街中とそんなに変わりませんよね？
最近の暑さだとやはりエアコンがないと・・・。

[397: 入居済み住民さん]

ここ最近の猛暑ではさすがつけてます。
でも、確実に街よりも気温は涼しいですよ。
自転車に乗っていて温度が変わるのがわかります。
まわりの山、森のお陰だと思われます。
ただ、まだ経験していませんが冬は寒いかもしれませんね。
寒いと言われている北鎌倉に近いですから。
街中はあまり風が吹きませんがこちらでは風がよく吹いています。

[398: 匿名さん]

もうこのへんで自作自演やめたら

[399: 匿名]

↑よくいるよね、こういう人。