借り換えを検討中なのですが、変動と10年固定で迷っています。
現在：残期間30年、残金2000万で
20年固定2.7％、特約期間終了後－0.6％優遇
①変動の場合：0.775（変動選択時－1.9％通期優遇、固定選択時－1.4％優遇）
②10年固定の場合：1.3％、特約期間終了後－1.3％通期優遇（変動・固定いずれを選択しても）
繰上げ金額の条件はありませんが、いずれも1回あたり繰り上げ手数料が5千円ほど掛かります。
個人的には今後2～3年は変動金利が大きく上昇することは想像できないのですが、
10年後となると今の金利水準のままとも考えにくいかと・・・。
でも、10年固定の金利が今後更に低下することが考えられるようならば変動を選択するべきか・・・。
この条件の場合、みなさんならどう考えられますか？
ご意見をお聞かせください。
[スレ作成日時]2010-07-15 07:41:19
注文住宅のオンライン相談
今なら・・・変動ですか？10年固定ですか？
|
11:
匿名
[2010-07-19 21:34:56]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
35年もの長期ローンを組むのに、当初10年間だけ固定にするなんて、どんな意味があるんでしょうか。
11年目に急上昇したら、どうするんですかね。35年間の金利の予想なんか出来ないわけだから、ここ数年の内に金利が上がらない限り、ほとんど意味がないとおもいますが？
せっかくの超低金利を利用するか、長期固定のフラットSを利用するしかないとおもいますが？