売れない中古マンションの管理について

[尼崎 太郎]

新築マンションを購入することを決心し、買い先行で話を進め契約をしました。が、すぐに売れるだろうと予測していたマンションが売れず、６月からズルズルと現在に至っています。来月には引越なのですが、最終的に親に泣きつき、売却でき次第お金を返すという約束で話を進める事ができました。現在住んでいるマンションを空家状態で継続して売りに出すのですが、そういう経験をされた方っていらっしゃいますか。

[5: 匿名さん]

実家が新しいマンションに引っ越すとき、
それまで住んでいた方のマンションを売るのに苦労しました。

売ったお金を新しいマンション購入の資金の一部にあてるつもりだった、
ということでスレ主さんもお困りになったようですが、うちもそうでした。

ただ、これと別にもう１つ困ったことがありまして、
それは空室後のランニングコストでした。

転居の段階で築１２年でしたので、修繕積立費もそれなりに高く、
またもちろん管理費もありますので、月額トータルではかなりの金額になり、
住んでもいないのに払い続けなければならず、
ランニングコストの２重払い（新／旧）が、かなりツラかったようです。

状況によっては、これらのランニングコストの他に、
修繕一時金や固定資産税なんかも、タイミングが悪いと、
のしかかってくる場合もあるでしょうし、
買手が現れれば、多少金額を叩かれてでも、売ってしまった方が、
トータルではまだお得、ということもありえます。