都内800万以下の中古マンション

[こここ]

を買おうと悩んでいます。
だけどどういうポイントで選んだほうがいいのか
またどの辺の物件がいいのかなど全然わかりません
今はセンチュリー21にお願いしているのですが
どうなんでしょうか？

[10: 匿名さん]

新米大家さんが陥る問題

賃貸物件の場合、設備の修復は家主負担です。
風呂、温水器、トイレなどが古くて故障した場合には家主が負担する必要があります。
これ以外にも、居住者のリスク。
居住者が怪しくも、立ち入ることは出来ません。
居住者が騒音等の問題の場合には、調停に走李回る必要があります。
このくらいは、覚悟した方が良いと思います。

確立は低いと思いますが、
家賃滞納でも簡単に追い立て出来ませんし、夜逃げされても
家財は本人の同意が無いと廃棄も出来ませんので、
ある期間は貸す事も出来ず、じっと我慢となります。

そんな費用やリスクを考えないと、経営は出来ません。
銀行や不動産屋が言う利回りは、あくまで見かけのもので
実態はもっと低いでしょう。