パークシティ南千里丘 part5

[匿名さん]

おかげさまで大好評！part5です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77335/

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[1024: 匿名さん]

ソースの話題、確固たるデータではないでしょうが、過去に書き込みにあったのは以下の通りですね。

◎１期
　販売戸数240、契約率96% ⇒ 契約数230(=5月末時点での確定数)
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...

◎１期～２期
　販売戸数289 (1期240 + 2期1次 45 + 2期2次 4)
　現在、先着順で売られている6戸だけが売れ残りで、他が全て売れたという仮定ならば、
　契約数は283　(※先着順は部屋番号を示して売っているので、6タイプではなく、6戸という理解)
http://kurashi.31sumai.com/kansai/shinchiku/K0711001/juko.html

もし283戸が事実だと、販売した戸数に対する契約率は97.9%、パークシティ全戸数586戸に対して48.3%、
２期まで売る意志のなかったB棟を除いたA,C,D棟の戸数453戸に対して62.5% になりますね。

野村の話題も出てましたが、そこのソースが即日完売(=即日に全戸申し込み)の広告を指すのならば、
多分そこでも多少のキャンセルは出てるでしょうから、契約率は同じ位かも知れませんね。
(…別にプラウドを批判するつもりは全然ありませんので、誤解のないように。)