ピアッツァコート大和郡山駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

近鉄郡山駅徒歩2分！
ピアッツァコート大和郡山駅前について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：奈良県大和郡山市朝日町182-1の一部他11筆（地番）
交通：
近鉄橿原線 「近鉄郡山」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.96平米～85.17平米
売主・事業主：フクダ不動産


施工会社：株式会社森本組 大阪支店
管理会社：未定

[No.1 by 匿名 2010-07-09 12:52:46]

近鉄郡山駅のホームから、フクダ不動産のかこいが見えますね。
本当に駅に近い。
ただ、駅との間には戸建もあり、直接電車やホームからは見えにくそうです。
隣接するマンションからはどうなのかは分かりませんが…。

[No.2 by 購入検討中さん 2010-07-19 16:27:53]

ずっと近鉄郡山駅近のマンションが建つのを待っていました！
ＪＲ郡山駅の方にここ最近マンション集中していたのですが、
近鉄の方が便がいいので、こちらのほうが人気物件になりそうですね。
南の方は家が建っているので日当たりはかなりいいと思います。

購入後、仮に売るとしても高く売れると思います。
よって購入検討中です。＾＾

[No.3 by 匿名 2010-07-23 09:04:17]

これ売れなかったら倒産するね。

駅前であれだけ安かったら売れそうだけど、ほとんど売れてないし

ここ２〜３年売上も悪いし、手広くしようと飲食は失敗してるし。２次会スペースには使われてるみたいだけど。

まだ同じ駅でもう３年になるマンションは今だに半分残ってて、５億以上回収できてないし。
この前、１０００万値引きしてたけどね。

銀行からの借入もおおいしね。

一発逆転狙ってるのかな

[No.4 by 匿名 2010-07-30 12:42:53]

モデルルーム見に行きました。
設備はいいかなと思いました。
ただ気になることが１つあります。それは営業マンの知識のなさで頼りなく、もし購入さしてもらったとしても引き渡しまでちゃんとしてくれるのかな？って感じました

[No.5 by 匿名 2010-07-30 20:27:49]

郡山駅近の中古マンション出てくるのを
待っているんですがなかなか出てこないのと
イオンモールや新しい道など出来たりで郡山も栄えてきているので中古も人気出てるのかなと。

モデルルーム見て買いもアリかなと思いました。

みなさんはどうですか？

[No.6 by 検討 2010-09-02 20:30:34]

先日モデルルーム見学に行きましたが営業マンの質悪いですね

[No.7 by 匿匿名名 2010-09-07 01:59:57]

モデルルームに行ってきました。
本当かどうかは別にして、結構バラが咲いてましたよ。
とはいえ、検討中です!!

営業マンはいたって「普通」でしたよ。
運にもよるのかな！？
情報求む!!

[No.8 by 匿名 2010-10-25 13:58:51]

先日ここのチラシ見ました。

生活空間面積で表示してますね。
あれは、公正取引委員会に違反する表示してますね。
専有面積を必ず表示しなければいけないですから。

広くて安いと思った方はあると思いますが、チラシに騙されないように。

違反してまでされる会社をどう思うかよく考えてみてください

[No.9 by 匿名 2010-10-25 17:23:28]

『生活空間面積』と大きく記載されている下に、バルコニー面積なんかと並べて、小さ〜い文字で専有面積が表記されていませんか？
この物件のポスターを見たとき、私も紛らわしい表記に疑問を持ちました。

奈良市内のとある竣工済み物件のチラシでも同様の表記がされているものがありました。

[No.10 by 匿名 2010-10-27 13:54:12]

なかったですね。

同じエリアの売れ残りはいつになったら終わるんでしょうね。
建物完成したときに施工会社に支払いができず、抵当に取られてましたねー
今は外れてるみたいですけど。

[No.11 by 匿名 2010-10-28 11:01:29]

そうなんですか。専有面積ってとても重要なのに。

電車からちらっと見ると、工事にはまだ入ってないようでしたが、そろそろでしょうか？

[No.12 by 匿名はん 2010-10-31 12:13:08]

建物完成が平成23年11月中旬･･･で現地最近見るとなーんにもしていない。9階建て、総戸数96戸のマンション、完成まで1年･･･って本当にできるの？　販売状況がどうなっているか知らないけど、もしかしたら販売状況がおもわしくないからもう少しモデルルームでの販売を継続してある程度契約を貯めてから工事スタートすること考えているか、最悪手付け金倍付けで返金、契約解消して販売中止ってことがありうるのではないかな？　計画通り進めば問題は無いと思うが、そうでない場合はお客様をなめた行為としか思えないな。

[No.13 by 匿名さん 2010-11-01 21:06:10]

モデルルームへ行っててきました。
営業マンは焦らす様子も全く見せず、ひとつひとつ丁寧に応対してくれ好印象を受けました。
気になる方は掲示板の情報を鵜呑みにせずに、一度モデルルームへ行ってみることをお勧めします。
検討の余地大いにありです！

[No.14 by 匿名 2010-11-04 16:51:11]

何戸くらいうれてるのでしょうか？

もう角部屋の日当たりのいいところはないかな？

[No.15 by 購入検討中さん 2010-11-20 16:35:42]

先日モデルルームへ行って来ました
駅前のマンションにしては安く感じたのですが･･
何か理由があるのかな？
情報お持ちの方いらっしゃったら、お願いします！

[No.16 by 匿名さん 2010-11-30 15:30:21]

情報になるかどうか分かりませんが、

以前、同じ不動産会社の城見町の物件を見たとき、会社の人は、
「城見町の方は、会社が建てた１０棟目の記念すべき建物だから、
駅前の物件とは格段に質が違う」と、言ってました。

もし同じ価格帯ならば（ただし、築年数が経ってますが）、
そして大和郡山の土地にこだわるのであれば、
城見町の物件の方が、お勧めかと思います。

駅前の物件が安い理由は、そのあたりにあるのではないかと思いますが？
私の勝手な思い込みかもしれません。

不動産会社の人に対する書き込みがありますが、
私のときは、普通でしたよ。

ただし、私は、ここではなく、奈良市内の物件に決めましたが・・・

[No.17 by 匿名 2011-01-19 20:31:40]

少しずつ工事が進んできましたね。
確かに駅前マンションにしては安いです、私が聞いた情報だと土地の値段が関係しているようです。
ご近所さんなら多くの方が知っているそうです。
城見町マンションは立地は駅前マンションより良いですが、間取りや設備などがいまいちでした。
私が買うなら駅前の方ですね。

[No.18 by 買い換え検討中 2011-09-18 13:01:26]

久しぶりにサイトを見ましたが
同業者の書き込みがすごいですね…

一般の意見を聞きたいのにこうも
同業者が書き込みしてるようじゃ
何が正しい情報なのか分からなくなります。

情報収集をと思ったのですが
モデルルーム行ってきます。

[No.19 by 匿名さん 2011-09-20 12:21:20]

№.16　に書き込んだ者です。
少なくとも、私は、業者の者ではありませんよ。
単純に、城見町の物件を見たものです。
お疑いのようなので。

[No.20 by 匿名さん 2011-11-15 00:06:02]

先日モデルルームに行ってきましたが、
もうあまりなかったです。
びっくりしました。

探し始めたのが遅かったのでショックでしたが、
実際、郡山って便利ですし、
進学校が多く教育水準も高い（ような気がする）ので、
真剣に検討してます。

う～ん。みなさんはどうでしょうか？

[No.21 by 購入検討中さん 2011-11-18 22:32:44]

外観が見えて来ましたね、意外にかっこいいかも！
残り少なかったみたいだけど、ホントかな･･？

[No.22 by 匿名さん 2011-12-04 17:31:31]

駅が近いのに安いですね。
近鉄奈良線の駅で降りて歩くより、郡山でさっと電車に乗れるほうが便利なのかな・・・。　

悩みますね。

[No.23 by 匿名 2011-12-05 12:09:45]

>>22さん
奈良線や乗り換えにこだわらないなら、十分検討の余地はあると思います。
橿原線は急行が少ないですが、各駅は多く出ています。
近鉄郡山駅なら、各駅でも西大寺駅からはそんなにかかりませんから。

良い物件が見つかるといいですね。

[No.24 by 匿名さん 2011-12-05 15:08:39]

上である通り、奈良線にこだわるかどうか、
それと奈良市民ではなく、大和郡山市民であること
（つまり、学区だとか、買い物だとか、市民税の額だとかも含め）に、
こだわりを持つか持たないか（納得できるかどうか）、それだけです。
実際、住むのは御自身なんですから。
感覚というのは、人それぞれで、自分自身の目で確かめてくださいな。

[No.25 by 匿名さん 2011-12-08 09:55:57]

担当の方売る気０でしたよ・・・
ほっといても売れるしーーって感じなのでしょうか・・・
値引きもしてないとの事。でもあと、10戸以上はあると思います。

[No.26 by 購入経験者さん 2012-01-30 21:16:37]

フクダ不動産で家をたてましたが、営業さんは質の差が激しいです。
幸い私のところは営業・設計・施工と気のおけないかたばかりで、
聞いたことはしっかりと答えてくれましたし、情報もたくさん教えてもらいました。
その営業さんが現在ここを担当されているそうです。

[No.27 by 購入検討中さん 2012-02-06 16:55:41]

実物を見られるようになってましたが、ラスト数件でした。

家族会議の結果、購入を決めたいと思ってます。
初めての経験なのでドキドキしてます。

[No.28 by 周辺住民さん 2012-02-15 01:27:23]

駅に近いのはとても便利です。
ベランダからの景色も良いです。
価格的にもお手頃かと思います。

ただ、建築の際にやはり隣接するマンション住民、周辺住民ともいろいろ問題がありました。
勝手な判断や騒音問題など一般的な件での問題ですが、このマンションの建築説明会のとき
隣接マンションの住民は特に、建築することにあまり良い顔をしませんでした。

そういう状況を見ているだけに、何だかなぁ･･･となんとも言えない気持ちになります。
そして、またすぐ隣の土地に同じくらいの規模のマンションを建てる計画があるようです。
近鉄郡山駅前近辺のマンションを求めている方には嬉しい情報だと思いますが、
隣接するマンション住民や周辺住民とはまた冷戦に近い状態になるのではないかと思います。

[No.29 by 管理担当 2012-10-18 12:55:23]

管理担当です。

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