現在中古マンションの購入を検討中で、
「長期居住」および「資産価値」の観点から考えています。
例えば、躯体がだめ(ひび→水の浸み込み→錆び→膨張→ひび幅拡大)になったら
取り壊すか廃墟になるかだと思いますが、いかがでしょうか?【Q1】
取り壊しの場合、更地のままか建て替えか、どうなるのでしょうか?【Q2】
その際に、元の住民はどうなるのでしょうか?【Q3】
建て替えの場合、容積率が目いっぱいだったとしても、
つまり、戸数を増やさなくても、一戸あたり1,000〜2,000万円程度で、
もとの住居と同等の住居が入手できるように思えるのですが、
いかがでしょうか?【Q4】
また、躯体がだめになっていない場合、売却できるでしょうか?【Q5】
少なくともあと20年もすれば、答えは自ずと見えてくるのでしょうが、
その答えを今知ることができればありがたいのですが・・・。
遷都もあるのか?
購入ではなく、いっそ賃貸でいくか・・・?
いろいろと考えてしまいます。
ご意見をいただければ幸いです。
[スレ作成日時]2006-11-28 22:26:00
築後40〜50年でマンションはどうなる???
206:
匿名さん
[2021-04-14 10:18:42]
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理事長バトルスレとかで拝見してますが、あんまりご自分の物件情報の開示(愚痴?)ばっかりされるのもどうかと…
>耐震化を終わらせたら、一気に標準価格
耐震化したってことは建て替えの目は10年単位でなくなったってことですよね。
一気に世間並、はいいようでも耐震工事にそれなりの額かかってるなら
資産価値上がったとは言い切れない。キャッシュフローは悪くなってるわけだし。
何よりも
>毎日ゴキとネズミとダニに悩まされ(水害も)
>人間関係の方が大変
な、建て替え望み薄で自主管理の築古を
>住むだけなら不都合は無い
と買いたい人がどれだけいるんでしょうか?
ローン組まずにポケットマネーで買えるわけでもあるまいし。
万人に勧めるにはリスク高過ぎますよ。