東京都心・中古の値段が上昇中

[リーマン]

港区で駅徒歩５分以内の中古１ＤＫ40㎡〜を探してます。軍資金は現ナマ2500万。過去３年間くらい、築年数にこだわらなきゃいくらでもあった。しかし、ここ６ヶ月でこの価格帯激減。
要は、ちょっと前まで2500以下で売ってたものが2500万〜3500万円になってる。
一時の値上がりなのかトレンドなのか。どう読むべき？

[47: 匿名さん]

うちの古いマンション・・を6年前に査定してもらったら2600万円、
２０００年ですか。坪数２０坪として坪単価１３０万ですね。
城東か横浜郊外ですかね。

＞3年前に4階で同じような間取りが1800万円で売れました。
おそらく坪数が少し異なりませんか。同じなら坪単価９０万
安すぎです。

＞最近は5階の同じような間取りが2780万円で売りに出ています。
坪単価１４０万弱

＞10年前に
１９９６年頃ですね。マンションブームでしたよね。消費税も３％だったし
金利も４．５％固定が主流でしたよね
＞3300万円で買ったんですけど、
坪単価１６５万ですか。港北ニュータウンくらいですかね。
面積１５坪ならもっと都心よりですけど。

＞買値に戻る日が来るような妄想をしています。
東急沿線なら可能性あり。城東、松戸あたりだと無理でしょう。