東京都心・中古の値段が上昇中

[リーマン]

港区で駅徒歩５分以内の中古１ＤＫ40㎡〜を探してます。軍資金は現ナマ2500万。過去３年間くらい、築年数にこだわらなきゃいくらでもあった。しかし、ここ６ヶ月でこの価格帯激減。
要は、ちょっと前まで2500以下で売ってたものが2500万〜3500万円になってる。
一時の値上がりなのかトレンドなのか。どう読むべき？

[43: 匿名さん]

確かに都心の中古マンションは、新築以上に上昇している気がします。
新築のように、土地+　建物+　諸経費+　デベの利益　という図式で価格が決まるわけでもないから
人気と立地と地区相場で株のように動くことがわかりました。
うちの古いマンション（8階）を6年前に査定してもらったら2600万円、3年前に4階で
同じような間取りが1800万円で売れました。
最近は5階の同じような間取りが2780万円で売りに出ています。
値下がりするのに慣れていた自分としては、嬉しいやら驚くやら、戸惑ってます。
10年前に3300万円で買ったんですけど、買値に戻る日が来るような妄想をしています。