ザ・タワー横浜北仲

[周辺住民さん]

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

物件URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[26260: eマンションさん]

>>26259 eマンションさん
笑うもなにもキミが言ったことをそのまま返しただけだよ
金融危機時に底値をPBRで探ることに何の意味もない
長期的に回復するのも当たり前

[26261: 匿名さん]

>>26260 eマンションさん
横から失礼しますね。
じゃあ長期的に回復するのが当たり前なら買い場なんじゃん。
何がいいたいのか
今は賃貸でも住んでるのかな？

[26262: eマンションさん]

>>26261 匿名さん
買うななんて一言も言ってないけど？
PBRで底値を判断するのがナンセンスって言っただけ
株式はゼロサムなんだから参入大歓迎だよ！

関係ないけど、金が余ってるなら賃貸に住みたいね

[26263: eマンションさん]

>>26260 eマンションさん

今が底値とは一言も言ってませんよ
逆に株はもう少し下がる可能性もあるが、中長期的に今より下がる可能性は極めて低いと言っているだけです

また、株式相場に比べて不動産相場は反応が遅いので、今後数年に渡り緩やかに下がる可能性が高いと言ってるのです

しかし、北仲が坪単価200万になったり、ここから更に株式相場が大きく暴落することもないですし、株も不動産も下がったときがチャンスです

[26264: eマンションさん]

>>26263 eマンションさん
キミはスゴいなw

じゃ>>26257の最後の行の説明してくれる？

[26265: eマンションさん]

>>26261 匿名さん
今は買い場じゃないんだってさ！

[26266: 評判気になるさん]

>>26263 eマンションさん
リーマンショック時だって、破綻前の2008年前半の下落相場の時、大きく下がった今がチャンスと買い向かった勢は全員死亡。まさかリーマンが破綻するなんて誰も夢にも思わなかったよね。
今回も今が買い時とはとても言えないよね。この後ボーイングが破綻してダウ12000とかなるかもよ。そしたら日経は8000？

[26267: eマンションさん]

>>26264 eマンションさん

そこまで下がると解散した方が良いというくらいの株価になるので、それはあり得ませんねということです

下にある日経平均が8000円ということは、PBRで換算すると、リーマンショック時の3500円程度に相当します

平均株価は単に指標の1つにしか過ぎないので、それだけで判断すると間違えてしまうということです

なので、日経平均が8000円とか北仲が坪単価200万とか、予想するのは自由ですが、残念ながらそうなる可能性は限りなくゼロに等しいでしょう

しかし、限りなくゼロに近いですが、そのような世の中になるかもしれません
もしそうなれば、株も不動産も大バーゲンセールなので、購入する人が大量に現れて、相場は上がりますから、株も不動産もとてつもないそれこそ100年に一回もないようなチャンスです

私の後悔はリーマンショックのときに株や不動産を買わなかったことですね

[26268: 匿名さん]

>>26267 eマンションさん
世界恐慌の時は株価が1／10になったそうです、今で言うと3万ドルが3千ドル。

[26269: 評判気になるさん]

>>26267 eマンションさん
リーマンが破綻する確率も限りなくゼロに近かったわけだけど、現実に起きたわけで。

[26270: eマンションさん]

>>26268 匿名さん

いつの世界恐慌のことを言ってるのか分かりませんが、仮に1929年のことだとすると、そのときは日本のバブル期以上に株が異様な高値だったんでしょうね

もちろん私は生きていませんが、世界恐慌で株が下がった後に株を買っていたら今頃いくらになっているのでしょうね

リーマンショックでPBRが今の同じ水準で株を買っていたら10年ちょっとで3倍程度になっていて、同様にリーマンショックの時期に東京や横浜でマンションを買った人は全員購入時より高くなっています

日本の先行きは少々不安ですが、日本企業に関してはPBRがリーマンショックのときの半分以下になるほど悲観する必要はないですよ

[26271: eマンションさん]

>>26269 評判気になるさん

えーと、リーマンブラーザーズという会社のことを言ってるのではなく、東証に上場している3712社のことを言ってます

私は東証の3712社が破綻するとは思っていませんので

[26272: マンション掲示板さん]

>>26271 eマンションさん
まあ株価が10分の1になっても別に破綻ではないからね。かつての光通信も株価が100分の3になったけど破綻はしなかった。

[26273: eマンションさん]

>>26267 eマンションさん
そこまでっていくらかを聞いてるんだけど
解散した方が良い株価があって、それはPBRで判断してるんだよね？
解散した方が良いなんて初めて聞いたからすごく興味あるんだよね

[26282: 匿名さん]

[No.26274～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[26283: 匿名さん]

不動産の購入時期は難しいよ。
あとから見たら、高値の時期だったというのはよくあること。
実需で満足なら問題なし。

[26284: 匿名さん]

>>26282 匿名さん
無能な管理人だな。>26257以降ほとんどの書き込みがザ・タワー横浜北仲どころかマンションにすら関係のない書き込みばかり。
それを放置するな、完売・引き渡しの終わったマンションのスレッドは自分等が決めたルール通りに早く閉鎖しなさいよ、と言ってんだよ。

[26285: 匿名さん]

横浜北仲の資産価値も暴落しそうですね。
ダウ先物が18000ドル台まで暴落し、もうすぐダウは高値の半値になる。日経平均も更に暴落。デベの株価やREITは半値以下になったが金利が急騰して更に暴落し、やがて10分の1になる。
横浜北仲の購入者が含み損を被るとは思いませんでした。

[26286: 匿さん]

>>26285 匿名さん
みなとみらいは既に実効相場で高値から3割引になっているからね。
ここは１割引。

[26287: 匿名さん]

資産価値なんて気にしてても仕方ないです。お墓にお金は持っていけません。今の生活を大事にしましょう。100日後にはこの世にいないかもしれませんよ。