親の住宅ローンの保証人

[匿名さん]

こんにちは。
住宅購入に向け頑張っていたのですが
困ったことがわかりました。

主人の義父名義のマンションの住宅ローンの残債が２０００万あることがわかり
その保証人に主人がなっているようです。

主人３５歳　年収６００万　預貯金２０００万です。
貯金は住宅購入資金と車の買い替え資金です。

義父の年齢が６２歳で、まだ仕事は続けていますが
この不況のせいで、収入はほとんどなく、退職金もほぼでないようです。

義母は今年６０歳でフルタイムのパートをしており
６４歳まで働くつもりだと言っています。
こちらは退職金が出るらしく
「そのお金や他のお金を集めると、１５００万ぐらいになるから
５年はお前たちは頑張って貯金して、それからローン組めば？」と
いわれました。

主人が保証人になっていることは知っていたのですが
まさかこんなに残高が残っているとは思いもしませんでした。
新車買ったり、大型テレビ買ったりしていたので・・・。

現在私たちは家賃７万のアパートに住んでおり
子供１歳、私３６歳専業主婦です。
子供をもう一人ほしいと考えており、
まだ働けそうにありません。

まだ昨日聞いた話なので、気が動転して、義両親に聞くべきことなど
聞けないまま帰ってきてしまいました。

やはり私たちが同居して家賃分貯金に回して
住宅購入資金を貯めていくしかないのでしょうか？
私たちの預貯金を義両親のために使いたくありません。

このまま別居生活を続けていても、５年でそんなに多くのお金は貯めれそうにありません。
ちなみに義両親のマンションは４LDK、うちから車で１０分ぐらいのところです。

どうすれば１番いいのでしょうか？

[16: 匿名さん]

スレ主様

2006年に借り換えて、あと21年も期間があるのですか？

本当に5年後に一括で完済できるのでしょうか？
予定にしていたお金が思ったより少なかった（退職金、満期の保険）と言う事にはなりませんか？

親が自分で返済計画を一応考えているなら、それは尊重した方が良いと思いますが…
むしろ、5年後にいろんなもので繰り上げ返済してしまったそのあと、
どうやって生活をされる予定なのでしょうか？私はそれが心配です。
貯金や退職金や保険の満期金などを支払って、多分貯金は空っぽになると思うのです。
年金と、仕事を続けた場合の収入がたよりでしょうか？
もしも、今、家のローン返済方法に強引に口をはさめば、
今後の生活費なども何かあったら頼られてしまったりするんじゃないかと思います。

4年後に返すか、5年後に返すか。
スレ主さんは子どもの学校の事を考えて4年後主張なんですね。
でも、子どもが小学校に入学してから家を建てる人はたくさんいますよ。
近い所で転校させるのはかわいそうなので、その校区に賃貸で1年住んだり、
家を建てると言う理由で1年生の時だけは、よその校区から通わせて貰ったり。

あともう一つ、近い場所で、親のマンション、息子の一戸建てがあるのなら
いっそ同居して2世帯住宅はどうでしょうか？
親のマンションは残債があるからどれだけ手元に残るかわからないが売却。
息子の保証人を外してもらって、2世帯住宅を建て、両親には孫の面倒をみてもらい
代わりにスレ主さんが外に働きに行くなど…


銀行に聞きに行くなら、保証人を外してもらえないか、他の人に代わってもらえないかなども尋ねてみるのは
どうでしょうか？

スレ主さんは自力で一戸建てを建てて返済出来る人だし、
親も5年後に完済できるのなら、保証人問題さえクリアできれば何の問題もないわけですよね。

親の住宅ローンに、今年出る退職金を繰り上げする事で、保証人を外してもらえないかなど
尋ねてみるのもよいかもしれません。