プレミスト西新 契約済みさん掲示板

[契約済みさん]

プレミスト西新を契約された方同志で情報交換をしませんか？

物件データ：
所在地 福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分
総戸数 74戸（別途管理事務室1戸）
完成時期 平成23年2月下旬予定
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社淺沼組九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[1: 匿名さん]

鍵渡しまであと９ヶ月もありますね。
待ち遠しいですね。

入居までは内覧会以外で内部を見ることはできないんでしょうね。

[2: 契約済みさん]

確かに実際に住む部屋のイメージがわかないので、早く見たい気持ちがあります。特にカラーはどの色にするかまだ決まっていません。この選択で部屋の雰囲気も変わるでしょうね。

[3: 契約済みさん]

色ってほんとに大事だと思います。
うちはいろいろ迷ったあげくに平尾浄水の色にしましたよ。
入居の日が待ち遠しいですね。
それまではゆっくり家具選びなどしようかと思ってます。

[4: 匿名さん]

うちも平尾浄水の色にしました。
手持ちの家具の色とのバランスを考えて選択しました。

[5: 契約済みさん]

一階部分は内装工事が始まったようです。
梅雨時期だけど関係なく行われるんですね。
カビなどは大丈夫なのでしょうか。

[6: 匿名]

>>5さん
平尾浄水は最近入居が始まったみたいですが、和室にカビがはえていたところもあったみたいですよ。
内装工事の時期が関係しているんでしょうかね。

[7: 匿名さん]

新しい畳はカビがはえやすいといいます。
特にこの時期は要注意ですね。
内装工事はいいのですが、畳貼りは後でにして欲しいですね。

[8: 契約済みさん]

皆さんオプションはなにか注文されましたか？
うちは姿見とカップボード下台にしました。カップボード下台は値段も高価ですし随分迷いましたが、オープンキッチンですし、統一感があったほうがスッキリして見た目もいいので思い切りました。まだまだ先ですが内覧会が楽しみです。

[9: 匿名さん]

ご存知の方がいらしたら教えていただきたいのですが、
バルコニーってモデルルームみたいにタイル張りなんですかね？
やっぱりあれもオプションなんですかね？

[10: 契約済みさん]

カップボードはオプションかカリモクかのどちらかで悩んでますね。オプション選択の中で一番難しい選択です。姿見・ミストサウナ・つり戸棚などいくつかつける予定です。オプション以外でもカーテン、照明なども検討を始めています。

[11: 契約済みさん]

>>9さん
タイルはついてないですよ。オプション申込書に記載もなかったですし、入居後にご自身でタイルを敷くという話はよく聞きます。ホームセンターで買ってきてされる方もいるみたいですよ。

>>10さん
カリモクもパナソニックのシステムキッチンと同じ色がありそうですね。
カーテンや照明についてはうちはまだ具体的には考えていませんが、大和ラクダ経由で買ったほうがお安いんでしょうか。
年末頃から相談会を始めると聞きました。

[12: 匿名さん]

>>11さん
年末にインテリアの相談会があるんですか？
知りませんでした。

[13: 匿名]

大和ラクダの担当の方で感じの悪い方がいて残念です。ほんと大和の関連会社ってレベルが低いと思います。

[14: 匿名]

私もそれは少し感じているところでした。
顧客向けに送付する書類の案内状などは、濁点もなし、改行もボロボロでしたし。
あまりきちんとした会社ではないという印象です。

[15: 匿名さん]

引っ越しとかも大和サービス使うのどうなんでしょう？
平尾浄水の件もあるし、ちょっと考えてしまいます。
別の業者も使えるんですよね？？

[16: 匿名]

大和サービスって引っ越しもしてるんですね？
他の業者も使っていいと思いますが、引っ越しが3月4月くらいだから料金は高くなりそうですね。

[17: 匿名]

インテリアだけでなく、設計変更やオプション関係をダイワラクダが担当しているのは何故なんでしょう？何にも知らない担当者と相談しても手数料が発生するし。
皆さん、納得して設計変更やオプションをされました？

[18: 匿名]

メニュープランへの変更も検討していましたが、結果的には普通のプランにしました。
簡単な設計変更をしたので見積りを何度もしていただいたのですが、最後のほうでは担当者はめんどくさそうにしていました。電話で話していても声のトーンや口調から分かったので、それが残念でしたね。
それでも納得するまで考えたので後悔はしていません。

[19: 契約済みさん]

子供が大きくなった時のことを考え、必要なので設計変更はしました。対応は早くないと思いましたが、後々する方がかえって面倒だと思いました。各ご家庭でオプション・設計変更の必要性は違ってくるので、納得されての決断ならどの選択肢が正しいということはないと思います。何を追加・変更するかは、マン質問の掲示板を参考にしました。

[20: 契約済みさん]

〉〉19さん
差し支えなければ教えていただきたいのですが…
3LDKを全て洋室にされたのですか？それとも4LDKでお子さんの部屋を広くされたとか？
我が家は3LDKで子供が二人なので和室を洋室にするべきか悩んでいます。
後々するより今の時点の申し込みのほうが費用も安いようですので、するならこの段階でしたいと思っているところです。

[21: 契約済みさん]

和室がある３LDKでまだ設計変更ができるということは、高層階のB・Cタイプでしょうか。将来どの部屋を誰の部屋にするかが判断のポイントになると思います。ただ残念なことですが、和室の使い方がかなり困ります。マン質問でも話題になっていましたが、４人家族では満足のいく解決策はなかったような気がします。理由としては、エアコンの設置が難しいので、独立した部屋にすることができない点にあります。マルチエアコンを使えるように設計変更して、和室にエアコンを設置することはできますが、マルチエアコンはかなりデメリットが多いです。和室の洋室化も考えたことはありましたが、子供部屋に割り当てるためには夏場が問題となります。暖房は他の電化製品でカバーできますが、クーラーは代替できる電化製品がありません。結局リビングのクーラーからとなり、部屋としての独立性は低くなります。となると和室は夫婦部屋として、洋室２部屋を子供部屋で考えました。

[22: 匿名]

確かに3LDKの和室ってリビングに隣接してて、個室としては使えないですよね。間取りの冊子をもう一度見ていたら、Dタイプだけは南側にもう１つ洋室が作れそうです。
Dタイプを購入された方が羨ましいです。

[23: 契約済みさん]

もっと書き込みお願いします。
私は完成を楽しみにしています。

[24: 契約済みさん]

カーテン、照明等のインテリアの検討もしていますが、幼稚園をどこにしようかと思っています。人気のある幼稚園は早くからならばないといけないですね。近くに西南幼稚園はあるけれど・・・

[25: 契約済みさん]

我が家も来年から幼稚園の子がいて、どこにしようか迷っています。
園バスがたくさん通る場所だけに悩みますよね。

[26: 契約済みさん]

幼稚園はインターネットで情報を集めてますが、どこがいいのか決めかねているところです。願書配布まで日数があるような、ないような・・・。小学校は西新小にしますが、幼稚園は何を決めてにしようかなという段階ですね。

[27: 匿名]

西南幼稚園は西南学院の付属幼稚園ではないんですよね。カトリック教会の幼稚園みたいですね。
日曜の朝の礼拝も保育日数に入るというのが気になりますが、一番近い幼稚園という意味では魅力的です。
のんびり系、お勉強系いろいろあってほんとに幼稚園選びが一番迷うかもしれませんね。
小学校、中学校は公立であれば自然と決まりますけど幼稚園は選択肢があるからなお一層ですね。

[28: 匿名]

その後幼稚園見学など行かれた方いらっしゃいますか？
うちは西南幼稚園にしようと思います。
来年からプレスクールに通う予定です。

[29: 契約済みさん]

幼稚園は西新にスクールバスが止まる中から選ぼうかと思っています。ただ、面接が大丈夫か心配です。自分の名前も言えない状態です。電車の名前は言えるのだけれど・・・

[30: 契約済みさん]

プレミストの前の通りはほとんどのバスが通りますよ。
最近見学に行った幼稚園はすべてルートに入っていました。
うちもほとんど言葉はでませんが、面接はあまり気にしていません。
幼稚園に入れば言葉が出るようになったという話はよく聞きますし、あまり心配されなくても大丈夫だと思いますよ。

[31: 匿名]

インテリア相談会の案内ってもう始まってるんでしょうか？

[32: 契約済みさん]

うちはまだ案内はきていません。まだ日程は決まっていないかと思います。たぶん・・・

[33: 契約済みさん]

天神や博多駅に行くのに、地下鉄とバスのどちかにしようか考えています。利用する状況にもよりますが・・・渋滞等を考えると博多駅は地下鉄かと思いますが、バス停の方が近いので、ある程度荷物を持っているときには、バスかなぁと自問自答してます。
あと、西新駅からの帰宅ルートをどうしようかと思っています。自分自身は距離最短かなと思っていますが、子供たちは塾の帰りで暗くなった時など、どのルートが安全かなって。

[34: 契約済みさん]

西新駅からの帰宅ルート確かに考えますね。　
早良郵便局の防塁の信号から右折してから真っ直ぐ行くのが、まだ夜間でも人の通りはありそうですが。
昼間は西南大学の中を通ればかなり近道みたいです。
ママ友は西南のこどもプラザへ行くのにいつもこのルートです。

[35: 契約済みさん]

カーテンや照明等は、どうするか悩みますね。実際の部屋を見て決めるか、それともイメージで決めるか？カラーセレクトで決めた色でどのような部屋になっているかをイメージして決めれるかな？？

[36: 契約済みさん]

北側の外壁のタイルが7階くらいまでついてました。もうだいぶ出来上がっているみたいです。カーテンや照明などはインテリア相談会が始まってから、担当者の意見も参考にしながら決めるつもりです。

[37: 契約済みさん]

幼稚園もそろそろどこにするかを決めないといけないです。ありた、はらきた、たぐま幼稚園まで絞りましたが、ここからが難航しています。もう幼稚園は決められましたか？

[38: 匿名]

うちは来年から未就園児で入れようと思っています。
色々迷いましたが、きりん幼稚園に決めました。が、人気で倍率が高く抽選になるそうです。
37さんは来年年少さんで入園ですか？　ありた幼稚園は友達が多く行っていて評判はいいですよ。

[39: 契約済みさん]

来年年少です。きりんはとても人気があるので、年少からでは入れないみたいです。抽選は当たるといいですね。今週末にはそろそろ決めないと・・・。

[40: 契約済みさん]

きりんは25日に抽選なのでドキドキです。もしダメだったら他のところをあたってみます。何を決め手にするか幼稚園選びってすごく迷いますよね。11月には願書の提出のところが多いですし、早々に決まると良いですね。
ここはお子さんをお持ちのご家庭が多いマンションなので、春休み中に引っ越しが集中しそうです。幼稚園の入園などもあり、新しい環境に早く子供達が馴染んでくれるといいですよね。

[41: 契約済みさん]

最近の幼稚園は年少さんから（３年保育）でも入れないところ（募集がないところ）が多いみたいですね・・・
近くの幼稚園だとバスがなく徒歩通園なので、少し遠くても近くにバスが停まる、そして評判のいい紅葉幼稚園、ありた幼稚園、飯倉幼稚園あたりを考えています。早良区や西区、城南区の人気のある幼稚園はどこも競争率が激しいですね・・・実際に行ってみないと雰囲気はわかりませんが・・・
無事に決まるといいですね。

[42: 契約済みさん]

小さい子を持つママさんが多そうで嬉しいです。
今度の西部ガスのセミナーへは行かれますか？私は参加希望なんですが、託児がないとのことなので、どうしようかなと思っています。(まだまだじっとできない年齢の子なので)申込書に大人の参加人数が書いてありましたが、実際奥さま１人で参加されるケースがほとんどでしょうね。

[43: 契約済みさん]

うちもきりん幼稚園に未就園児で入れる予定にしています。
上の子が現在通園しているので、必然的にここに決めてしまいました。
40さん、抽選結果がよければ同じ幼稚園ですね。同じ幼稚園の方がいると、とても嬉しいです！
それに小さいお子さんをお持ちの方が多くいらっしゃるようなので、入居後がとても楽しみです。
きりんの抽選ですが、万一抽選でハズレてもキャンセル待ちで結構入れたりします。うちもキャンセル待ちで入りました。数年前とは状況が違うかもしれませんが、4月以降も転勤等で空きがでたらキャンセル待ちにどんどん連絡がくるので、万一の時は考えてみられてもいいかもしれません。
それから私も西部ガスのセミナーに１人で参加予定です。子供は託児所に預ける予定にしています。

[44: 契約済みさん]

43さん
40です。同じマンションにきりん幼稚園のお友達がいてくれてとても心強いです。
万一のときでもキャンセル待ちで入れる可能性があるんですね。
希望がもてました。ありがとうございます。
バスの停車場所も目の前の幼稚園教育センターなので恵まれてますよね。
(後半クラスというのも朝がのんびりな私には嬉しいです)
セミナーへは私１人参加希望で申込書を送りました。
子供は実家の母にお願いすることにしたので、安心して参加できそうで良かったです。

[45: 契約済みさん]

40さん、抽選頑張ってくださいね！決まるといいですね！！
うちは今前半コースなので、後半コースは今からとても楽しみです。
現在幼稚園選びをされてる方々も、みなさん納得のできる幼稚園に入れるといいですね。。頑張ってください！
今はどこも競争が激しいみたいなので、みなさん選ぶのに苦労されたと思います。
また今後も色々情報交換できるといいですね。

[46: 契約済みさん]

我が家はまだ幼稚園が決まりません。まぁどこの幼稚園であれこんなに小さな子供がいたら賑やかでしょうね。入居前にして下の階の方に迷惑にならないか気になってきました。子供の足音やおもちゃを落とす音などです。我が家は中層階ですが、1階にすれば良かったかもと思っているところです。

[47: 契約済みさん]

入居に備えて、色々情報収集しているうちに、ダイワの物件は遮音があまり良くないケースが多く、トラブルになっていることが多いと聞き、私も心配になってきました。
皆さん、その様な話は聞かれたりしたことがありますか？
安い買い物ではないだけに、後悔はしたくないので、気になります。

[48: 契約済みさん]

そうですよね。安い買い物ではないですし、階下の騒音問題は特に子供が小さいうちは気になりますよね。大和の物件がトラブルが多いことは初めて聞きました。
下の階の方も小さいお子さんがいらっしゃればお互い様で済むんでしょうけどね。

[49: 契約済みさん]

下の階の方とのコミュニケーションだと思います。上の音については物理的な大きさに加えて、心理的なものも影響します。数ある物件の中でここの物件を選ばれた者同志ですので、仲良くしていきたいと思います。

[50: 契約済みさん]

まだ先の話にはなりますが、入居のご挨拶はどこまでされますか？
うちは上下左右と同じ階の同じエレベーターを使う方たちにしようと思っています。

[51: 契約済みさん]

入居の挨拶は基本隣だけと聞きますよ！
その理由として、上への挨拶は、下に引っ越して来た事をアピールしてしまい、下に人が住んでいるからわきまえてお願いします！みたいに
下への挨拶は、上に引っ越して来た事をアピールしてしまい、上がうるさいかもしれませんが、ご了承ください！みたいに、思ってしまう人もいるみたいですよ！
自分は良かれと思いやった行為が逆効果になってしまいトラブルの原因になりかねないみたいですよ！
その話を聞いたので、前は上下左右しましたが、今回は左右だけの予定です！
一番いいと聞くのは同じフロアの方に挨拶するのがいいと聞きます！
何かあった時に便利だとか！
後はなんのためかと言うと念の為！
これは聞いた話です！参考にでもしてもらえたらと思います！
私は確かにと思いました！

[52: 契約済みさん]

なるほど、そういう考え方もありますね。確かに上の方にはそんな風に思われるかもしれませんね。個人的にはうちのように小さな子供がいたら、下の方には挨拶をするのが当然のようにも思います。この物件は4世帯で1基のエレベーターを使うので同じ階の方にはご挨拶しておいたほうが良さそうですね。よく顔を合わせるのは同じ階の方でしょうからね。参考にさせていただきます。ありがとうございました。

[53: 契約済みさん]

今日は幼稚園の願書受付でした。行き先がとりあえず決まって一安心です。あとはインテリア関係に集中できます。エアコンはどこで購入されますか？

[54: 契約済みさん]

幼稚園決まってよかったですね。おめでとうございます！
エアコンはリビングダイニング用だけ購入する予定です。
どれくらいの値段か今度の相談会でチェックして決めようと思っています。
1月末までお安いということですが、どれくらいまで安くなるんでしょうね。
フローリングや窓のコーティングなど色々できるみたいだし、まだまだこれから決めることがたくさんありそうですね。

[55: 契約済みさん]

ここってエレベーターのメンテナンスや故障の際は、階段しかないですよね。メンテは事前案内はあるものの、突然の故障なんかの際はって改めて考えてしまったもので、スミマセン

[56: 入居予定さん]

一般的な他のマンションも階段とエレベーターだけではないですか？高層階だと火災や地震のときに大変ですね。低層階であればその点ラクだろうと思います。

[57: 契約済みさん]

高層階・中層階・低層階は、それぞれ一長一短がありますから、各ご家庭の考え方だと思います。ワンフロア2世帯の6階に住んでいたことがありますが、朝はエレベーターがすぐに来ないこともあります。ゴミ出しでゴミを持ってエレベーターに乗ると、上の階の人がいて早く１階につかないかなぁって思うこともあります。個人的には3階が好きです。

[58: 契約済みさん]

以前なにかの雑誌を拝見しましたが、10階マンションの3階は人気があるみたいでした。階段でも上り下りできるのは魅力的です。

[59: 契約済みさん]

西部ガスのセミナーの招待状が届きました。もしかしたら抽選になるかもと心配していたので安心しました。

[60: 匿名さん]

インテリアを検討する中で、カーテンのことをいろいろ考えます。特にリビングは悩ましいです。ベランダや床のコーティングもどのようにしようかと検討中ですね。

[61: 契約済みさん]

カーテンの色や素材で部屋の雰囲気って変わりますよね。今週末のインテリア相談会にはみなさん行かれますか？
我が家は設計変更しているのもあり、個別相談にする予定です。

[62: 契約済みさん]

カーテンの色や素材で部屋の雰囲気って変わりますよね。今週末のインテリア相談会にはみなさん行かれますか？
我が家は設計変更しているのもあり、個別相談にする予定です。

[63: 匿名]

ベランダのタイル張りをされる方はいらっしゃいますか？　
費用はいくらくらいかかるんでしょう。

[64: 契約済みさん]

モデルルームのタイプで３０万ぐらいでしたよ。
ウッドタイプだともう少し安いものがあるとの事。

[65: 匿名]

ありがとうございます。
30万って結構高いですね。

[66: 契約済みさん]

床のコーティングは皆さん、どうされますか？確かにサンプルを見るとした方がいいと思いますが、考えどころです。

[67: 契約済みさん]

サンプルを見ると差は歴然でしたね。
艶が出るのが好みでない方はコーティングはされないとコーディネーターがおっしゃってましたよ。
子供がまだ小さいとしてたほうが傷はつきにくいですよね。確かに悩みます。

[69: 契約済みさん]

インテリア関連の締め切りまであとひと月ですね。決められましたか？オプションより考えてしまいます。

[70: 入居予定さん]

ディアコレクションははっきり言って高い気がしました。
カーテンと照明がまだ決まりません。
みなさんメーカーを色々と見に行かれてるんでしょうか？

[71: 西南生]

　私は大学も西南だったので、住むのがとても楽しみです。
　転勤族ですので、４月に異動の可能性もありますが・・・。
皆さんと良い関係が作れたらうれしいです。

[72: 匿名]

ライオンズに寒い書き込みしているのは、ここの契約者でしょうか？
もしそうなら、非常に残念です。

[73: 契約済みさん]

ライオンズへの書き込みはないと思います。早々と完売した物件で、他のマンションに対する関心は既になく、それよりも入居にあたってしなければならないことに時間を使われていると思いますよ。ここは、プレミスト西新契約済みさん掲示板で契約済み同士が意見交換をする場です。何の目的で書き込まれたのでしょうか？

[74: 匿名]

引っ越し業者を迷っています。アリさんアート…
見積りをとってもらいましたが、アートが若干高いくらいでした。他の契約者の方は決められましたか？
入居日も決まりいよいよですね。楽しみです！

[75: 契約済みさん]

幹事会社以外も見積もりましたが、最終的にありさんにしました。家電はありさんもアートも比較的安いですね。家電をありさんで頼もうと検討中です。

[76: 匿名]

家電も注文できるんですね。うちに来た見積り担当者は全く案内されなかったので、知りませんでした。
明日からいよいよ内覧会。楽しみです。
同行業者など連れていかれるのでしょうか？

[77: 契約済みさん]

週末内覧会でした。
思ったより指摘箇所が多く(主にフローリングの汚れですが)チェックする時間が足りないくらいでした。

[78: 契約済みさん]

内覧会でチェックしましたが、意外と盲点なのが窓のカギの動作でした。
取り付け調整が甘く、金具が干渉して固いものが多かったので調整を依頼しました。
また、バルコニーの手摺に足場解体時？の打ち傷がありました。
皆さんはどうでしたか？

[79: 匿名]

バルコニーの手摺まで確認していませんでした。
今日は先日の指摘箇所の確認がありますのでチェックしてきます。
こちらを見ていて良かったです。

[80: マンション住民さん]

検討版に以前からありましたが、某企業の社宅に確かに近いですね。

本日、社宅の方と目が合ってしまい、会釈はしたもののちょっと気まずく感じました。
住んでみないとやっぱり分からないものですね。
気にしないようにしなきゃと思ってはいますが、皆さんいかがですか？

[81: 入居済みさん]

中層階に住んでいますが、確かに近いと思います。
バルコニーにでるときなど、社宅の方の視線が気になります。
ちらちらと覗かれているようで、カーテンも開けずらい状況です。　　

[82: 入居予定さん]

向こうもこちらの住人が気になるのでしょうね。
隣の社宅はまだなくならないですよね？観葉植物など置いたら少しは目隠しになりそうですが。

[83: 匿名]

実際に住んでみて、社宅との近さも｢えっ｣って感じでしたが、雨のなかのゴミ捨ても大変じゃないですか？
僅かな距離ですが。

[84: マンション住民さん]

検討板に後悔している人がいらっしゃるようですね。本物の住民かどうかは分かりませんけど。

私はタイルの色よりも距離が気になっています。

[85: 匿名]

何階にお住まいなのでしょうか。そんなに気になりますか？下の階ほど、気にされる方は多いかもしれませんね。

[86: 入居済みさん]

プレミスト西新には、眺望を超える満足度があります。

利便性　静粛さ　文教立地　その他もろもろ。

こんなに素晴らしい物件は、ここ１０年は出ないでしょう。

[88: 匿名]

思ったより上の階の足音などが聞こえませんか？

[89: 匿名]

それがまったく気にならないマンションはないでしょ。
最上階以外は、ほとんどみんな聞こえてます。

[90: 匿名]

3ヶ月住んでみましたが、毎日快適に過ごせています。
コンシェルジュカウンターも、クリーニングや宅配など頻繁に使っていて、とても便利です。

[91: 入居済みさん]

丸見え以外は良いと思います。

[92: 匿名]

上階の音は確かに思っていたより聞こえます。
うちにも子供がいるので注意はしていますが、まだまだ小さいので、なかなか聞いてくれません。
下階の方が不快に思ってないとよいのですが。