住友信託の優遇レート

[契約済みさん]

住友信託で住宅ローンを組んでいらっしゃる方
優遇はどのくらいされているのでしょうか？
ＨＰには、全期間引き下げ▲１．４％、
当初重視型は▲１．６％・▲１．５％・▲２．３％
となっています。
友人の話だと、交渉しだいでかわるとか。
全期間引き下げは最高▲１．６％優遇
当初重視型は▲２．４５％と聞いています。
もっと、優遇されている方、いらっしゃいますか？
どんな条件で、このような優遇を受けられるのでしょうか？？

[101: 匿名さん]

＞100
＞それって本当なんでしょうか？
審査対象によって、銀行によって、審査基準が多少異なるので本当か嘘かは誰にも分かりません。
住友不動産の人も、何か理由があって（逆に一番審査に通りやすいからとか）勧めているかも
しれませんし。

＞金利は全期間優遇△1.7で0.775と言われましたが、他の銀行にも審査して貰って比較した方が良いのでしょうか？

自分が比較したほうが良いと思えば比較したほうが良いでしょう。

＞保証料が60万くらいかかるのが気になったけど結局金利に乗るなら保証料として払っていた方が少しは返ってくるんですよね？

繰上返済すればですけどね。

＞一行しか審査しないのって変ですか?何行くらい比較するもの？

別にこれが普通と言うのは決まってないし、平均と言うのも意味がないと思いませんか？
これから返済に何十年も掛かる借金をするのですから、自分自身で気の済むまで
比較したほうが良いと思いますよ？

ここで全期間優遇△1.7で0.775は良い数字だから他の審査は要らない、と言われても、
実行後にこうしといたほうが良かった、と思うものがあるかもしれません。
あと2行に出し、どちらもNGだったということであれば借り入れが多すぎなのかもしれません。

一生にそんなにある機会ではないですし、ほとんどの人は生涯の生計に影響することに
なるだろう一生の問題に対して、審査用紙を書くのは所詮20分程度です。
他にも審査に出して、事実を自分で確認し、判断することをお勧めします。