ネガティブシンキングが多いこの掲示板ですが
少しはポジティブになっても、良いのでは？
借金があったり
高年齢だったり
低収入だったり
ネガティブ要素があった方が住宅ローンを
どのように組めたか御教授下さい。
後に続く住宅ローン後輩の為にも
有意義に話合いましょう
[スレ作成日時]2010-06-15 09:57:22
注文住宅のオンライン相談
こんな条件でもローン審査が通った！
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1000:
匿名さん
[2013-08-16 22:46:27]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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毎月の返済額上限は、年収÷12×返済比率＝600万÷12×30％＝15万だから、
借入可能額＝15万円÷4,427円×100万＝3,380万
↑これに、月5万の車のローンが加味されると、
(15万円-5万円)÷4,427円×100万＝2,250万になって、車のローンがある場合とない場合で、1,000万以上のひらきがある。
100万円あたりの返済額って何？って人は自分でググって。
つまり、銀行がこの計算式で借入可能額を審査するとき、車のローンが残り10万(返済期間残り2ヶ月)でも、残り200万(返済期間残り3年4ヶ月)でも、結果は同じになる。
もちろん審査基準は銀行によって違うけど、目安にはなるよ。
ちなみにうちはたまたまかもしれないけど、他の借入がある状態で審査した結果と、その借入を完済する条件で再審査してもらった結果、それぞれ前述の計算式で計算した結果とまるっきり同じになったよ。
北海道では大手の地銀。