Ａシティ（中古マンション）の現状と今後の評価について

[匿名さん]

Ａシティのマンション（タワー以外）の区分所有者です。転勤のため、広島を離れて７年になり、現在賃貸中ではありますが、賃貸で得られる収益よりローンの方が多い実情にあります。近辺には戸建てが多数分譲され、また来春には藤和不動産によるマンション分譲が予定されていること意外には情報を持っていません。建築後、１３年目になったこともあり、数年後に売却しようか、このまま賃貸として貸し出したほうがよいのか頭を悩ませています。Ａシティのマンションの現状（住みごこち、利便性等）、評価、資産価値、売買ニーズや賃貸ニーズ、今後の展望について、どんな些細なことでも結構ですので、ご意見、感想を聞かせていただきますようよろしくお願いします。

[132: 匿名さん]

Aシティヒルズパレット参番館の最上階の部屋がSUUMOに掲載されて1週間後くらいに売れてました。
現在はヒルズパレット1番館とヒルズアリーナとヒルズステージの中古が掲載されてます。
販売当初の価格は知りませんが、パレットとアリーナの方はフルリノベーションされて2000万以下はかなり安いと思います。
修繕設立金＋管理費＋駐車場代は高額だと思いますが、100平米を超える部屋・大塚駅徒歩圏内の立地を考えると総合的には安いのではないかと。。
計算すると35～40年ローンで月々8万以下の支払いで済むと思います。
修繕設立金が上がればその分支払いも増えますが。。
子育てとペットが住む環境としても良さそうです。