２年前コルティーレ山手町の新築物件の購入を考えたのですが、その当時は頭金がまだ溜まっておらず断念しました。今年の春頃から本格的にマンション購入を考えモデルルームや不動産屋などに足を運んでいます。
しかし２年前のコルティーレ山手町が忘れられず中古で販売などしていないか探しています。何か情報をご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。それから私、今現在、車を所有していませんがコルティーレ山手町にお住まいの方はみなさん車をもっていらっしゃるのですか？もし車がないと日常の買い物がすごく大変だとおもうのですがいかがづすか？
[スレ作成日時]2006-05-11 14:13:00
注文住宅のオンライン相談
コルティーレ山手町
| No.2 |
by 匿名さん 2006-05-19 00:13:00
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購入の時にこのサイトにはとてもお世話になったので少しばかり恩返しです。
情報提供させていただきます。 少し調べましたが、現在売りに出ているもの 賃貸に出ているもの 無いようですね。 私は幸運にも購入できた者ですが、非常に快適なため、余程のことがない限り、 私のように家は一生に一回くらいしか買えないだろうな・・・という人間は手放さないかと思われます。 しかし、中にはとてもお金持ちの方もいらっしゃるので、そのうち売り物がチラホラと出てくるでしょう。もう少し経てば坂上にみなとみらい線の駅ができるので、たぶん価格は分譲時より上昇してしまうと思いますが。 あと、買い物ですが、生協とかを使っている方が結構いるみたいで、基本的な食材購入はそれですんでしまうようです。足りない分は元町のユニオンまで五分ですし・・・。 車は特に必要ないと思います。 港の見える丘公園の近くの気象庁宿舎が売りに出ればいい物件になるのですが、 政府の方針は不明であります。また、たとえリストアップされていたとしても 2008年とかいってました。 あまり役に立たない情報ですいません。 いいお家が見つかるといいですね。 がんばってください。 |
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| No.3 |
02さん情報提供ありがとうございました。
やはり快適な住みごごちなのですね。うらやましいです。 あの時あの坂に惑わされることなく購入しておけばよかったです。 みなとみらい線が坂上まで来るとは知りませんでした。 これでそうとう便利になりますね。 中古がでるのをしばらくは待ってみます。 |
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| No.4 |
何度か中古や賃貸で見かけたことがありますよ。
確か、「ケン・コーポレーション」という不動産屋さんが 取り扱いされていたと思います。 そちらのHPでしか見たことがないので そちらに願いしておけば、手に入るかもしれません。 私もと〜っても欲しかったけど、 さらりーまん家庭には残念ながら手が出ませんでしたわ（＾−＾） コルティーレとご縁があるといいですね。 頑張ってくださいね！！ |
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| No.5 |
０２の方へ
＞もう少し経てば坂上にみなとみらい線の駅ができるので、たぶん価格は分譲時より上昇してし まうと思いますが。 と、ありますが、具体的にどのような形になるのか詳しく教えてください。 |
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| No.6 |
02です
みなとみらい線の話は横浜市のホームページとかに書いてあるかと思います。 外人墓地の近くまでエスカレーター・エレベータで上ってこられるように なる筈です。詳しいことは ごめんなさい 調べれば分かるのだけど また次の機会にします（すいません。本日は少し疲れ気味です）。 で、その疲れている状態でここにきた理由は新たな情報提供です。 住商建物のチラシが入っていて、少し狭い部屋が売りに出ているようです。 70㎡弱の2LDKで４階です。 価格は 4,670万円と売出し当時とほぼ同じくらいかと思われます。 01さんにお知らせしなければと思い、こちらにお邪魔した次第です。 この情報が届くといいな。 01さんのニーズと合えばいいのですが・・・ がんばってくださいね。 |
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| No.7 |
02さんいつも情報を気にかけていただいて本当にありがとうございます。
希望は80㎡以上なのですが山手は憧れの場所なので早速調べてみます。 ありがとうございました。 |
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| No.8 |
私もこの中古物件、いつ出るかいつ出るかといつも探しております。
今、２LDK出てますね。 我が家には狭いので、無理なのですが、とにかく他が出るのを探しています。 山手付近、いろいろと捜していますが、ここはなかなか出ませんね。 かなり遠いですが、クリオレミントンハウスも何件か見ています。 あちらはかなり広めのお部屋が買えそうなのですが 立地はこちらの方が100倍（？）いいですもんね。 新築で今、プラウド山手が出始めていますが、あちらとは 場所が比べ物になりません・・・・。 住民の反対運動がありましたが、入居後はどうなんでしょうか。 そこだけが気になります・・・。 |
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| No.9 |
最近 近くの反対横断幕とかがすべて撤去されました。
ようやく山手に良い景観が戻ってきたと思っております。 ここに住んでいる一人として、今後は地域に貢献できるよう 努力していきたいと思います。 |
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| No.10 |
やはりみなさん狙っているのですね。
私も３ＬＤＫ以上の物件出るのを待っているものです。 いくつかの不動産屋さんにもお願いしてるのですが、なかなか出ませんね。 |
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| No.11 |
今日折込チラシが入っていましたが、
例の４階の物件は購入者が決まって売却できたようです。 |
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| No.12 |
コルティーレの住人です。販売センターが修了する数ヶ月前に、飛び込みで購入しました。住み心地は最高です。春、夏、秋、冬、どの季節をとっても、本当に素晴らしい環境です。購入当初はアメリカ山公園（元町・中華街駅を4階化し、屋上をアメリカ山公園にして、2階、3階に店舗が入る。4階まで（高さ18m）は、エスカレーターおよびエレベーターで上がれるようになる。）の話は無く、坂は気になりましたが、この立地は二度と出ないと考え購入しました。購入して数ヵ月後にアメリカ山公園プランが飛び出し、買ってよかったと思いました。また、今年の6月半ばには、すべての反対立て看板が撤去され、大きな懸念材料はすべてなくなりました。駅までの時間や中華街駅の4階化、立て看板などの撤去は、中古価格に大きく影響すると思われます。私も、本当に素晴らしい買い物をしたと実感しており、少なくとも購入価格では売れない組の一人です。ですが、この地に住みたいと思われる方には、ぜひ購入していただきたいとの思いもあります。頑張ってください。
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| No.13 |
参考までに、元町・中華街駅の4階化のリンクを張っておきます。
以下の横浜市HPより http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/kisha/green/050209.pdf 建通新聞より http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p00940.html |
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| No.14 |
場所はいいけど、周囲に煙たがられるマンションはちょっと・・。
それに正直いって、デザイン微妙ですよね。 高級感はあまりないと思います。 山手にはもっと本物を建ててほしかったと近くの女子高出身者は思うのでした。 |
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| No.15 |
>14
旧掲示板にも何度も出てきて、違う人間の振りして同じ事ばかり言ってるんじゃない！周囲に煙たがられる？俺は住人だが、周囲の人たちとの交流も進んでいるんだよ。デザインは個人の趣味だ。本物ってなんだ？あんたのような人間がつまらん視点で書き込みをするのは、私の知っているもっと見識のある山手の住人や、近くの女子高出身者に失礼だ。 |
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| No.16 |
14です。気分を害してしまって申し訳ありませんでした。
インターのあったあの場所に大きなマンションが建つという事に 違和感を覚えて、残念に思っていたのでつい・・。 それに立地が抜群なのだからあまりデザインをしなくてもシンプルで重厚な感じに した方が良かったのではないかと思いました。 言葉が悪くてごめんなさい。 |
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| No.17 |
私も2年程前にこのマンションを見に行きましたが、場所は最高ですね。
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| No.18 |
そうですかね。どうも崖っ淵の印象しかないですけど。
大地震がきたら大丈夫なのかなと不安に思いました。 |
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| No.19 |
No18 匿名さんへ：なるほど.....。そこまでは考えませんでしたが、崖っぷちでも地盤が硬かったらいいんですけどね...。
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| No.20 |
大地震がきたら？そういう事言うの、ナンセンス。大地震がきたら、どこに住んでいても安全な場所などない。それに、崖っぷち、とはちょっと違うでしょ。丘陵の斜面には違いないが。崖（丘陵）の下の住居の方が、怖いだろ。港の見える丘公園は、崖っぷちだな。その並びにも、住宅はたくさんある。
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| No.21 |
ナンセンス？そうですね。未だに地震・雷・火事・親父が恐い素人ですから
見たまま感じたままに書いただけですので笑ってください。 あの崖の補強というか防護壁？みたいなやつ見ると 地盤が硬くてもモロいのかなあと思ったので・・・。 |
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| No.22 |
いくらいい場所でも、大型マンションが入るとその周辺の資産価値は下がるでしょうね。
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| No.23 |
中古が出てきたので見てきました。
想像以上に狭く感じました。 |
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| No.24 |
大型マンションで資産価値が下がるというのは、みなとみらいの様に乱立した場合。ここは、逆に他に土地が無いため大型マンションはできない。それより、建設時に比べ、地価は確実に10％以上上がっている上、元町中華街駅までの徒歩距離は、来年の4階建てエレベーター完成で数分は短縮される。資産価値はここ数年でまだ上がる。実際、現在の中古価格も販売当時の分譲価格より上がっている。当然といえば当然。広さは、㎡数が同じなら、他のマンションより狭いということは無いでしょ。価格の割りに狭い、というなら理解できますが。
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| No.25 |
他物件と同じ平米数でも
設計が失敗していて狭く感じることも十分あるんだが… |
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| No.26 |
設計が失敗ね、一般論としてはありうるかな。でも、単にその人のニーズに間取りやつくりが合わなかっただけでしょ。それは「設計の失敗」ではないね。私はこのマンションの住人だが、実際、住んでいる人からは、そのような「失敗」に相当するような話は聞いたことが無い。とにかく、最高だよ、このマンション。週に一回ペースで、「どうしてもこの中古物権を探している方が居ます、一度連絡ください」的なチラシが入るよ。うそだと思うなら、不動産屋に聞いてみな。ココは、まだまだ価値は上がる。間違いない。
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| No.27 |
間取りが気に入らなければ間取りのリフォームをすれば、ここの物件は値打ちがあると思いますよ。
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| No.28 |
中古出てましたけど、新築時の販売価格より高い中古価格だったにもかかわらず、すぐに制約してますね。やはり、特にここのような希少物件は、まだまだ価格が上がるでしょう。販売時のような反対のぼりもなくなったし、中華街駅にエレベーターができれば、丘上までの上り下りの問題も解消されますしね。
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| No.29 |
コルテイーレ中古バブルですか？？？？
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| No.30 |
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| No.31 |
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| No.32 |
今度はサウスコートの１階が売りに出ましたね。
ここの新築分譲価格はいくらでしたか？ |
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| No.33 |
新築分譲価格より実際にいくらで買ったかを調べたほうがいいですよ。
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| No.34 |
>>33さん
アドバイスありがとうございます。調べてみます。 住み替えを検討していて 最近この物件を知ったので興味を持ち 質問させていただきました。 フロントとサウスの眺望が良いとのことで 色々知りたいと思いました。 |
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| No.35 |
サウスコート1F、88㎡で8,500万なら、やはり新築分譲価格よりいくらか高く販売に出されているように感じますが、今後のマンション価格の上昇を考えると、現時点では妥当な価格かもしれません。特に、このマンション限定でお探しの方なら、今のうちに購入しておくほうが安い買い物となるかもしれません。まー先のことは分かりませんが。
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| No.36 |
>>35さん
レスありがとうございます。 1階は検討外ですので今回は見送ります。 でもきっとすぐに売れてしまうでしょうね。 うちでは、マンション価格の上昇については 景気の上昇に賃金の上昇がついて行かない限り 極端には上がらないという見解ですので、 動向を見極めながら他物件も含めて じっくり探そうと思ってます。 |
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| No.37 |
アメリカ山公園計画（元町・中華街の増築）のイメージが発表されていますね。
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/kisha/h18/061006-3.pdf 山手は、ますます魅力的になります。 |
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| No.38 |
アメリカ山公園が完成すれば、目と鼻の先にあるコルティーレは、今以上に、山手で本当に希少な、環境に囲まれた物件になるでしょう。
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| No.39 |
このところ３日に一度は、どこで番号を手に入れたのか、不動産業者から電話があります。
毎回「売るつもりはありません」と断っているにもかかわらず、同じ業者の電話も多いです。 「参考にいくらくらいなの？」と問えば「販売価格の８割でぜひ」とのこと。 業者さんの気持ちも わかるけれど ちょっと虫がいいと感じるのは私だけでしょうか？ 皆さんおぼえてますか、販売当時のすさまじい反対運動、子供がいじめられたらとの不安、元町中華街からの坂道、２０番バスの縮小化と１１番バスの廃止計画、いったいどんな住民の方が集まるのかの不安... あの当時、私はこれらのリスクを考えて、最悪破産する覚悟でここを買いました。 現在これらの問題は皆の協力でおおかた解決し、アメリカ山エレベーター、バスの継続、常識と優しさのある住人（これが一番大きい）に囲まれてやっと落ち着いて暮らし始めました。 そういう背景を思えば、業者さんには申し訳ないけど人をばかにしないでほしい。 |
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| No.40 |
私も同感です。小さな子供がいる中、あの反対看板の中で購入するのは非常に不安でした。しかし、今は、購入時の不安はすべて解消していると思います。これは本心なのですが、業者には販売価格の5割増の価格なら販売を考えても良い、と言っています。販売価格の8割などあり得ませんね。ここの価値は、地価のみならず、駅までの距離や丘の上り下り、反対運動などの問題が落ち着いた今、環境的にも絶対に購入当時より高まっています。中古である事を差し引いても、余りある価値の増加だと個人的には思います。
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| No.41 |
34さん、フロントとサウスの眺望が良いとの事ですが、
特にフロントコートからは、ベイブリッジが大きく見えるとか・・・・ |
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| No.42 |
>>41さん
34です。 先日グランドエステートの物件を見に行ったときに 不動産屋の方に「フロントコートからは海側が一望できる」と 教えていただきました。 間取りも横長で、日の入る部屋が多くて良さそうです。 最上階に住めれば幸せでしょうね。 |
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| No.43 |
最上階は一般的に冬寒く、夏暑いというマンションの特性がありますが、最近は断熱処理をされているとはいえ、やはり現在のマンションでも程度の問題ですがこの問題はあるようです。ひとつ下になるだけで、かなり違ってきます。冬暖かく、夏は涼しい。。。眺望と開放感、快適性、価格などを考慮すると、最上階か、一つ下の角部屋か。。。個人的には迷うところです。上の階の雑音、ということもありますので、一概にはいえませんが。。。
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| No.44 |
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| No.45 |
ベイブリッチ等の海側の眺望が良い部屋は、フロントの4階以上です。
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| No.46 |
>>44
この物件について言えば、その希少性から言って、電卓ではじかれた一般的な価値だけでは決まらない部分がある。NO.40さんがおっしゃる通り、50%増しで出しても買い手がつく可能性は十分ある。 |
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| No.47 |
住民が必死すぎて怖い。
あまりにヒステリックな感じで見ていてイタイよ・・ |
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| No.48 |
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| No.49 |
ここをどうしても欲しい、ここに住みたいという気持ちよくわかります。
住まいに関してある種のこだわりがある人なら、“ここはいい”と思うのでしょう。 こういう物件はめったにありません。 住人の意識が高く、 維持管理がずっと良ければヴィンテージマンションになっていくのかと思います。 |
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| No.50 |
ネットで出ている中古価格で売れてるとは限らないし…
高値安定の地域なのでここから50％UPは無理でしょう。 |
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| No.51 |
いろいろと意見があるかと思いますが、
実際に住んでいる人間としては、 資産価値とか売却価格の上昇は、支払う税金が高くなるくらいで、 「どうでもいい」問題であると思っています。 確かにそういうこと（価値が上がっていること）は自覚しておりますが、 あまりそれをこういう場で強調しても、反感を買って いらぬ誹謗中傷を受けることに繋がるんじゃないかと思います。 ここに住む満足感と快適さは住んでいる人しか享受できないものなので、 中傷されても痛くも痒くもないです（頭にはきますけどね）。 ほんとのところはホントに快適ですし、それは住人になればわかることです。 フロントとかサウスとか特定の部屋だけがいいというわけではないということも 住人みんなが理解しているはずです。 このサイトは、 おそらく新たに住居を購入しようと考えている方が見るところだと思うので、 そういう人に必要な情報を提供してあげられればな・・・と考えます。 私個人としては、 資産価値が・・・と考える方より、豊かに暮らしたい・・・と考える方が 住人に加わっていただきたいと思うのでありました。 いろいろ失礼なことを申してすいません。 余計なお世話とは思いましたが、一つの意見であります。 |
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| No.52 |
そうですね。いいこと仰りますね。
心無い発言ははスルーして、 ここを建設的な場にして行きたいです。 |
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| No.53 |
51さん、いいマンションなのは、充分に理解しておりますが、
特定の部屋はさらに価値が高いのは、分譲時の価格帯からも誰でも判断できます。 例えば、一階は避けたいとか、ベイブリッチが見えたほうが良いとか・・・・ そのようなニーズを満たしている部屋は、客観的に見て、 さらに価値が上がっていくとの事ではないでしょうか？ すいません、一部否定的な事を書いてしまって・・・・ |
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| No.54 |
根岸湾が見える立地の高級マンションを見に行った時に
不動産屋の方に海が見えるか見えないかで価格が大きく違うと 説明していただきました。 付加価値が無い部屋でも一生住み潰すつもりなら 気にしなくてもいいかと。 |
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| No.55 |
いくらで売るかは売り手の勝手。あとは需要、供給の関係で、売り手が示した値段で買い手が欲しければそれでいいじゃん。結局儲かるのは売り手買い手から仲介料をとる不動産業者。
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| No.56 |
現在、山手町限定でマンションを探しております、
あまり選択肢が無いのですが、このマンションの中古はめったに出ないのでしょうか？ ＊当方、眺望の良い部屋を希望しております。 |
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| No.57 |
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| No.58 |
>>56
私も、この物件に興味があり、調べています。 コルィーレの中で、グレードが高いのは、フロントとサウスで、内装も他とは違います。 眺望があるのは、サウスとフロントの一部の部屋に限定されるみたいです。 不動産会社からは、サウスは、小学校や住宅街に面していますが、 高台の為、視界は開けているとの説明でした。 フロントの4階以上は、ベイブリッチが大きく一望でき、 逆側からは富士山も見えるとの説明です。 しかし、空きはいつでるかわからないそうです |
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| No.59 | ||
| No.60 | ||
| No.61 |
元町通り、中町通りのお勧めShop教えてください。食べる、買う、見る、なんでもOKです。地元住民の方ならではの隠れ家的Shopがあれば、特にうれしいです。。。
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| No.62 |
仲町通りでした。
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| No.63 |
アメリカ山公園
横浜市は、港の見える丘公園と隣接するアメリカ山公園を開港150周年となる平成21年春を目指して、全国初の立体都市公園として整備するとこのほど発表した。増築する立体公園部分には、飲食物販施設を建築予定で、運営は民間事業者から公募する。高低差なくしバリアフリー化 アメリカ山公園は、みなとみらい線の元町・中華街駅舎上部と隣接している。整備計画では、現在2階建ての駅舎部分を4階建てに増築し、エレベーターなどの昇降施設を設置しバリアフリー化も進め、高低差が18ｍある元町地区と山手地区を円滑で快適な散策コースとする。この事業により増築される立体公園部分（3階・4階部）の効率的な運営を図るため、民間事業者を誘致しフードコートやレストランなどの飲食施設として活用する。学識経験者や財務の専門家などで構成する「管理事業者選定委員会」が設置され、公募要項の策定などが行なわれている。着工前に事業者公募を行うことについて市は、「民間事業者の意見や提案などを計画に盛り込める様、早い段階で公募をし、一緒に作り上げていきたい」と話している。 http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/21_naka/2006_4/11_02/nak... |
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| No.64 |
東京メトロ13号線で、元町中華街〜横浜〜渋谷〜新宿までがさらに便利に
〜横浜・山手は最高級ベッドタウンに〜 東京メトロ13号線との相互直通運転に伴う東横線渋谷〜横浜間改良工事について— この計画は、東急東横線の渋谷駅から代官山駅までの約1.4km区間を地下化し、現在建設中の東京メトロ13号線（以下「13号線」という）と渋谷駅で相互直通運転を行うものです。 この計画によって、東武東上線・西武池袋線から東京メトロ有楽町線・13号線を経て、東急東横線及びみなとみらい線までがひとつの路線として結ばれ、首都圏の広域的な鉄道ネットワークの一翼を担うこととなります。 これによりまして、都市交通の更なる利便性の向上や円滑化が図られるとともに、東京の都市再生にも寄与することが期待されます。 |
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| No.65 |
新宿まで直通50分。都心から横浜・みなとみらい・元町への流れは確実に増大する。同時にコルティーレの価値はまだまだ増大する。安売りすることなかれ。
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| No.66 |
東京メトロ13号線で元町・中華街〜新宿は42〜43分、池袋まで50分というところでしょう。
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| No.67 | ||
| No.68 |
はじめまして，山手町ではないですが，転居のため山手のマンションを売り出している個人（サラリーマン）です．横浜で育った私的には山手町はやはりあこがれておりましたが，「実際に子育てと家族で暮らすなら公園や幼稚園，学校の近く」ということで，森林公園の横に８年済んでいました．費用的にも山手町だと一部屋少なくなり，希望の部屋，最上階やロフトなど稀少な部屋は新築時のしかも建設前からでないと購入できません．周辺環境が風致的に厳しく土地が限られているため，住民の反対にもかかわらず完成したマンションも少なくないです．私のところからは，港の見える丘公園まで徒歩２０分，中華街まで３０分ですが，森林公園は窓の下のため，子供や犬との日常の生活は非常に楽しく暮らせています．坂の上ですが，山手町はバス便が少ないですが，森林公園は便利ですよ〜（ちょっと宣伝）．
⇒ 地名であこがれるのも無理ないです（私も昔はそうでしたが）が，今では家族との暮らしには学校，病院，スーパー，公園が重要と感じています．ちなみに，私は妻の要望で奥さんの実家近くに転居するのですが，私は永住できるところと思い，今のマンション（最上階）を購入しました． 勤務先の新宿までは，座って行こうとする場合にはバス20分で県庁前に出て，渋谷まで地下鉄〜東急で座れます（新宿まで80分）．徒歩１０分の山手駅からだと，運がよければ関内又は横浜で座れます．新宿ラインではマンションから70分で新宿の会社です（たちっぱなし）．アールヴェール山手というマンションです． ★No.61さんへ：元町仲通の店では，「まつむら」という蕎麦屋，特に『辛味大根そば』がお勧めです（日本酒好きには！）．その横には「汐汲坂ガーデン」があり，ワンコと入れます．おまけですが，中華街では「福楼」がお勧め！！ ふかひれラーメンは割安で，中華粥のピータン入りなどは美味しくてやみつき！込んでなければワンコも入れてくれます． |
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| No.69 |
その後、アメリカ山公園・エスカレーターの進展につき、何か情報ありますか？
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| No.70 |
〉６９さん
今、アメリカ山公園はまさに工事中です。外人墓地外人墓地側の側壁も修繕され、公園内の伐採も少しずつ進んでいるようです。とは言っても駅の３階、４階部分やアメリカ山公園への立体化工事はまだ始まる感じはないですよ。これからでしょうね。 |
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| No.71 |
アメリカ山公園の工事、遅れているように見えますが、どんな事情があるのでしょうか？ご存知の方はお教えください。
仲町通り商店街の丸英精肉店のシュウマイはいけます。東京の友人に聞いて知りました。そのほか代官坂にある緑茶を飲ませる喫茶店とか、おいしい蕎麦屋、和菓子の店があるのは、意外な発見でした。 |
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| No.72 |
>71さん
確か１〜２年前にコピーしたアメリカ山公園とエレベータ設置の説明書では H.１９の秋に完成 と書いてあったと思うのですが、６３さんの書かれた アドレス（横浜市のホームページ）を見てみるといつのまにか完成日時が １年先延ばしに変更されていました。 完成日時の変更に関しては何の説明もないみたいですけど お役所の仕事ってこんなものなのでしょうか？ |
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| No.74 |
海外在住なので一年ぶりにコルテイーレに２週間ほど滞在、アメリカ山公園の工事、入り口付近の
ブラフ積みの石垣の一部が撤去され、なんと小豆色のコンクリート石垣に。これにはビックリ。 せめて、古い石垣と同色に復元してもらえないのか。 仲町通りがすっかり模様替えできれいに。地元有志たちの働きで、元町通りか、ひとの流れが山手側に来るようになった由。このプロジェクトにかかわったIさんから、ランチに霧笛楼のカレーライスを薦められた。このカレーはシェフが毎日３０食だけを丹精こめて仕込むそうで、正午過ぎに完売となるそうだ。早速、霧笛楼へ。この限定カレーには、いくつかの工夫が織り込まれていた。まずライスなのだが、細かく刻まれたタケノコが入っている。山型に盛られたライスの裾野部分、プレートの縁にジャガイモベースのクリームスープがぐるりとかけられている。さらに山の頂上には、カリッと狐色に揚げられたアルファルファ風の添え物が。ビーフカレーはデミグラスに入り別途供される。 まず裾野部分のクリームとタケノコの食感を味わい、比較的少量のカレーを裾野にそそぐ、小ぶりなビーフは適度にやわらかい。カレーの味は中辛、丁寧に作られた味だ。頂上部分の白いライスとアルファルファ（実は牛蒡）の食感を楽しみつつ、グラスの水でランチを了える。（横浜の水は東京の水道水より格段においしい）この限定カレーの工夫は、いくつもの食感が一皿の中に盛り込まれていることか。こんなメニューを探し当てるのも、この界隈に住む楽しみの一つである。 |
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| No.75 |
アメリカ山公園、少しずつ工事が進んでいますね。早く完成する日が楽しみです。以下の最新資料では、平成21年度に完成のようですね。
http://www.green-five.jp/news/download/file070522/g3.pdf そういえば、講談社ムックの「全国土地のグランプリ2007‐08」によれば、横浜山手は堂々の3位にランキングされていましたね。 山手は本当に素敵なところだと実感してますので納得です。 一位…田園調布（東京都大田区、世田谷区） 二位…芦屋（兵庫県芦屋市） 三位…山手（横浜市中区） 四位…麻布（東京都港区） 五位…番町（東京都千代田区） 六位…南山（名古屋市昭和区） 七位…成城（東京都世田谷区） 八位…青葉台（東京都目黒区） 九位…吉祥寺・井の頭（東京都武蔵野市、三鷹市） 十位…下鴨（京都市左京区） 講談社ムック「土地のグランプリ2007‐08」より |
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| No.76 |
アメリカ山公園の完成が楽しみですね。７５さんのinfo,が映像で出ているので、判りやすいです。公園のグランドデザイン、観光客の流れをを山手に誘導するのが主眼でしょうが、コルテイーレ住民としては、生活道路の
役割も出てきますから、運用がどうなるのか気がかりです。？夜間はお店が閉まれば公園も閉鎖されるのか、など、気がかりですね。 山手が土地のグランプリで日本で第３位とか。建設時には反対運動があり本当に購入を迷いましたが、やはり終の棲家をここに選んで、本当に良かったと実感しています。 |
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| No.77 |
中古で出ていた111.7㎡、9900万円の物件、売れた様ですね。新築時の販売価格（購入価格は知りませんが）と、ほぼ変わらない価格での販売なのでしょうね。
マンションは立地で決まる、とよく聞きますが、中華街駅にエレベーター、エスカレーターができた場合、さらに、東京メトロ13号線との連結で、渋谷の先、新宿、池袋と直通で結ばれれば、コルティーレの立地の良さはピカイチとなることでしょう。 まー、そんなことより、ここに住んでいることの素晴らしさは、何ものにも変えがたいものがありますが。 ところで、十番館の火災は大丈夫だったのでしょうか？ |
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| No.78 |
十番館の火災、ボヤで済んだみたいです。大事に至らなくて
良かったですね。 毎年ビアガーデンに行くのを楽しみに しているので早く営業再開してほしいです。 |
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| No.79 |
ここの中古マンション、場所はいいのですが、売りに出されているお部屋は値段のわりにはもうひとつですね。
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| No.80 |
そうですね。眺望や間取りの良い部屋はなかなか売りに出ないですね。この場所で、眺望良くて、間取り良ければ、誰でも手放したくないでしょう。売りに出ても、相当な値段になりそうですね。
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| No.81 |
そうなんですよね。
フロントの眺望は最高だそうです。 日当たりは今一ですが、東は海とベイブリッジ 西は山手教会に富士山がくっきりだそうです。 羨ましいかぎりです。。。 |
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| No.82 |
この週末の新聞のチラシ広告に新しい物件が出てましたね。
80㎡くらいの物件で４階とのこと。 価格はさすがの感じですが、あそこに住むにはそれくらい払わなくてはならないのですかね。 検討中の方は探してみてくださいね。 |
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| No.83 |
確かにここの物件の外見は高級感もあり、雰囲気もよくてすばらしいと思いますが、
つまらない田の字の間取りでどうしてこんな価格なのかと思います。 実物を見てないので、もしかしたら他物件とは違ったものがあるのかもしれませんが。 |
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| No.84 |
その後、アメリカ山のエレベーター設置はどうですか?
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| No.85 |
工事は順調に進んでいる感じですよ。楽しみですね。
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| No.86 |
エレベーターって完成予定はいつだかご存知の方いらっしゃいますか？
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| No.87 |
完成はまだまだ先です。
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| No.88 |
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| No.89 |
14さんへ
あなたの発言はこの掲示板では適切ではないけれど、多くの人が感じていることです。 日本ではデザインなどは個人の趣味でOKとなっていますが、山手は多くの住人たちによって景観を壊さないように守ってきたからこそ、あのすばらしい環境があるのですからね。購入した方に罪はないけれど、マンションメーカーさんももう少しその点を考慮してデザインしてほしかったですね。 |
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| No.90 |
89さんへ
あなたも個人の意見にすぎません。 「購入した方には罪はない」という表現こそこのスレでは 適切ではないですね。 あなたは１４さんを流用しながら同じことを言っています。 建物の景観はあの元町公園にも周りの雰囲気にも合っているのでは？ 私はコルティーレは住んでみたいマンションのひとつです。 それと、ケンコーポレーションの首都圏ブランドマンション１００選 のひとつにもなっていますね。 |
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| No.91 |
元町公園側からみるとあってますが、北方小側から見ると浮いてます（威圧感がある）。
無理に崖削って作ることなかったのにねえ、というのが周辺住民の素直な感想。 |
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| No.92 |
コルティーレの中古を探していますが、なかなか出ませんね。100平米前後は、中古でもとても価格が高いし、不動産屋の話では、コルティーレは中古を探している人が多く、販売時より価格が上昇しているとのこと。それだけ、魅力的で人気のあるマンションであることは分かります。ところで、マンション建設で周辺住民がいい顔しないのは、どこでも同じ。もう建ってから何年も建っているのに、いまだにデザインだの、崖削っただの。。。今更、何言ってるの？
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| No.93 |
コルティーレは魅力的ですよね。
素敵なマンションです。 住めたら楽しいでしょうね！ 元町中華街付近のマンションは評価が高いそうですね。 首都圏で２番目の評価らしいですよ。 コルティーレの評価もさらに上がりますね！ |
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| No.94 |
住むなら坂下にしときなって。雪降るとこの辺マジで大変だよ。バスなんか
上ってこなくなっちゃうんだから。あーあ、明日も雪・・・ |
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| No.95 |
坂下に住むと洪水とか心配だよな。
昔から家は高台がいいに決まっているんだよな。 殿様も高いところが好きだから。。。雪は我慢だな。 |
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| No.96 |
もう、雪の心配はなくなりましたね。横浜の今年のサクラの開花予定は去年と同じでしょうか。
セントジョセフの入り口にあった一対のサクラの老木、一本はコルテイーレの センターコート脇に移植され、根付いた様で良かったですね。 元町公園と山手本通りのサクラが楽しみです。 |
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| No.97 |
アメリカ山公園に関する情報
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/kisha/h19/080205-2-4-2.html 上記によると、20年度(今年度)中に工事が完成し、来年6月に開園するようですね。 
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| No.98 |
元町・中華街駅、予想図
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| No.99 |
その後、駅上工事の進捗はどうですか？
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| No.100 |
工事、気になっていたのですが住んで３年以上たつと坂道もぜんぜん気にならなくなり、逆に
通勤でも散歩気分で歩けるようになりました。荷物が大きいときは大変かもしれませんが工夫 次第でどうにでもなるような気がします。 車やバイクの駐車場が順番待ちだし、自由にも置けない（置く場所がない）のがタマにキズで すが。 アメリカ山公園が完成してどのように環境が変わっていくのかとても楽しみです。 |
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| No.101 |
猛烈に暑ーい。駅上の工事は、着実に進んでいる様ですねぇ。
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| No.102 |
エレベーターができたら、駅から徒歩何分？
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| No.103 |
購入当初の説明書に確か
港の見える丘公園まで400m（徒歩５分）と書いてあったような気がしますので、 それ以内になるかと思われます。 参考までに。 |
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| No.105 |
エレベーターができた後は、値段があがるのかな・・・
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| No.106 |
元町・中華街駅の立体整備については、飲食店等の店舗施設展開において市との交渉権を獲得していた東急コミュニティーグループが採算性を理由に撤退したため、アメリカ山公園および新しい4階建ての駅舎のみ予定通り6月にオープンし、店舗の展開は少し先になりそう。
要は、横浜市が東急コミュニティーとの交渉に失敗したということだ。改めて条件を緩和して再公募だって。時間がなくて、適当な形にしてほしくはないですね。 http://mediajam.info/topic/729538 |
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| No.107 |
エレベーターの開通も良し悪しですよ。
みなとみらい線の開通で、それまで元町あたりでは見なかった、道端に座り込むような輩が渋谷から「輸入」されたじゃないですか。 あれがエレベーターに乗って外人墓地やゲーテ座のあたりに座り込むようになるんですよ。 なんでも便利になればいいと言うものではないと思う。 |
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| No.108 |
『道端に座り込むような輩が渋谷から「輸入」されたじゃないですか。』
『あれがエレベーターに乗って』 そういう言い方、逆に品がないですよ。そういう言い方する人間が他人のこと言っても全く説得力を感じません。山手を愛する気持ちからなのでしょうが、逆に山手の品格を下げていますよ。 |
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| No.109 |
人の書き込みの揚げ足取る方がどうかと。。。
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| No.111 |
アメリカ山公園のエレベーター工事はまもなく完成ですか？
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| No.113 |
6月完成ですか？
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| No.114 |
21年6月にアメリカ山公園は開園と聞いていますが、工事の状況ご存知な方いらっしゃいますか？
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| No.115 |
日常の買い物は元町商店街/中華街や新山下のHomesですね
元町商店街は歩き、Homesは車です 遅れていた駅の高層化も８月には完成し、アメリカ山の上までエスカレータで登れるようになるので、階段から開放される予定です。 元町公園の中を散歩しながら、商店街から帰るのもいいもんですよ |
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| No.116 |
完成は8月のいつごろですか？
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| No.117 |
アメリカ山。
昨日確認したところ、今月７日らしいです(いよいよですね） これができれば、駅までの所要時間３～４分は短縮できるのかな？ |
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| No.118 |
アメリカ山行かれましたか？
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| No.119 |
アメリカ山公園が出来て、コルティーレは駅から徒歩何分位になりましたか？
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| No.121 |
家からホームまで
10分ちょうどとなりました。 アメリカ山公園までならば５分程度ですかね。 ともかく、登らなくてすむのはめちゃくちゃ楽ですよ。 今は、8000万程度の住戸が売りに出ています。 |
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| No.122 |
元町中華街駅までの距離は、棟によって変わりますが、
フロントコートからだと、改札まで徒歩5分になりましたね |
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| No.123 |
駅から近くなりましたね！
アメリカ山公園のテナントはもうはいりましたか？ |
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| No.124 |
外から見たことがありますが、ここの何がそんなにいいのでしょうか。
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| No.125 |
マンション自体はともかく、横浜一等地というロケーションがいいですね。
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| No.126 |
エスカレータが出来て、坂が無くなったのは本当に大きいよ・
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| No.127 |
アメリカ山公園のテナントは決まりましたか？
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| No.128 |
近所に住んでいる者です。アメリカ山公園は天気のいい日に芝生に寝転がってのんびりするのにとてもいい感じの公園です。
でも、3フロアあるテナントスペースにはまったく店が入っておらず、エスカレーターとエレベーターがむなしく動いているだけです。聞いたところでは、元町商店街の取り決めで家賃設定が高すぎて、全く引き合いがないようです。 何か生活に関係した店が入ってくれると助かるのですが。。。（なにしろ、この辺りは風致地区で商業施設はほとんどなく、全ての食材は坂の下に行かないと手に入らないので。。。） |
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| No.129 |
アメリカ山公園が完成してありがたいと感謝しています。
シャッターの閉じたスペースを横目に見ながら日頃エスカレーターの恩恵に与っていますが 商業施設には家賃が高すぎで入居者がないならば、この場所は「託児所」に最適なような気がしますが みなさんどう思われますか？ |
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| No.130 |
その後、テナントは入りましたか？
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| No.131 |
アメリカ山公園のテナント入居の情報がありましたらお願いします。
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| No.132 |
住んで６年目を迎えましたが、とても環境も良く、生活も安全で、駅からの利便性も良く夫婦共大満足しております。小さい子供も居りますが、住んでいる方達のステータスが高い印象もあり、挨拶など皆良くされ、且つ適度な距離感も保たれている生活空間が何ともいえず、付加価値的要素が非常に強く感じられています。おそらく、ここに住まわれた（住まわれている）多くの方が、このマンションを手放したくはなく、またずっと住んでいたい生活住居かと思われます。車はあったほうが便利ですが、なくても元町ユニオンがあったり、２４時間スーパーが駅のすぐ側にありますので、大丈夫です。物件があればすぐに埋まってしまうのでは？それくらい価値があるマンションです。物件価値もここは景観保護地区なので、ほかのマンションが建てられず、上がっているとも聞きます。そんな物件、そうそうないと思いますよ。オススメ！です。
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| No.133 |
入居者、または物件周辺にお住まいの方にお訪ねします。
アメリカ山公園から山手本通りに抜ける気象台横の道は夜大変暗く、子供や女性の一人歩きは現実的ではないように思うのですが、元町中華街駅から夜に帰宅される際に、皆さんどうされていらっしゃるのかご存知でしたら情報をお願い致します。 |
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| No.134 |
入居者です
アメリカ山公園から山手本通りに抜ける気象台横の道は，時間にも拠りますが結構人通りがあります。 最初は心配しましたが，今では気にせず歩いて帰っています。 道が短いのと不審者が隠れるような場所がないこと，近くに交番があることから，そんなに心配するほどのことはないと思います。 ただ，子供の迎えをしている人は結構いるようです。 外人墓地があるので小学生くらいだと怖がりますし・・・。 どうしても心配であれば，谷戸坂を登るか，バスを使うか，車で迎えに行くか，いろいろとありますが， この辺は大使館もあり治安はいいと思いますよ。 |
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| No.135 |
危険がないとは言えません。
ずっと前ですが早朝に痴漢がでました。 朝帰りの女性が襲われました。駅からつけてきたらしいです。私が早朝出勤のため通りかかったので 被害はありませんでしたが。 人通りの少ない時間帯は複数で通行されることを勧めします。 |
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| No.136 |
入居者の方へお尋ねします。
今回の地震での被害はございましたか？ 新築当初に一部崖崩れ？があったと聞いていますが、そういった影響などはありましたでしょうか？ また、サウスコートの場合、中庭を通るしか方法はないのでしょうか？ |
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| No.137 |
今回の地震での被害は特にありませんよ。
低層住宅ですので，電気が来なくても歩いて上れますが， 水はどうなのかな。その辺は未調査です。 「崖崩れ」は，それほど大袈裟なものではありません。 現在では補修完了しており，台風等の大雨でも問題ないので， 大丈夫ではないでしょうか。 なお， サウスコートの場合，グランドコートの回廊を歩けば， 中庭を通らずに行けます。 ご参考までに |
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| No.138 |
入居済み住民さん、ありがとうございます。
半年前から真剣に購入検討中です。 立地がとても魅力的ですね。実際の住み心地も書き込みなどを見ると良さそうですし、 タイミングをみて購入できればいいなと思っています。 |
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| No.139 |
アメリカ山公園のビル内にテナントは入りましたか？
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| No.140 |
あああ！外観が残念～～～
ユーロレジデンス（笑）とかの類に見えちゃう。 |
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| No.141 |
もう、入っていますよね
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| No.142 |
こちらは、昔何があった土地ですか？
また、反対運動などがあったことが過去レスからわかりますが、どうして反対があったのでしょうか？ ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。 よろしくお願いします。 |
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| No.143 |
142です。
色々調べて解決しました。 |
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| No.144 |
もう築１２年ですが、価格が下がらないどころかどんどん上がっていますね。さすがにそろそろピークアウトするかな？
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| No.145 |
>>144
コルティーレ購入時はだいたい幾らくらいだったのですか？ |
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| No.146 |
いまの８割くらいの人が多いと思いますよ。やっぱりアメリカ山開園と副都心線直通の効果が大きいと思います。
http://toyokeizai.net/articles/-/6173 |
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| No.147 |
http://toyokeizai.net/articles/-/61736
リンク間違えました。 |
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| No.148 |
コルティーレは当時いくらだったのですか？
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| No.149 |
新築時からの入居者です。車を所有していないので、以前は時々バスやタクシーを利用していましたが、アメリカ山公園ができてからは徒歩のみです。
近くにコンビニやスーパーがないのは風致地区だからやむを得ません。むしろ店がないからこそこの雰囲気が保てるのです。でもマルエツプチもユニオンも徒歩圏内、ちょっと足を延ばせば業務スーパー、ヒルママーケットプレイス、本郷町の個人商店などがあり特に不便は感じません。ご参考まで。 |
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| No.150 |
>>149 匿名Bさん
マルエツがやユニオンが徒歩圏内との事ですが、どのくらいかかりますか？ |
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| No.151 |
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