グローバル池田住吉（ＴＧＭ）ってどうですか？
| No.2 |
by 匿名はん 2006-04-12 17:14:00
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どなたか、モデルルームに行った方はいませんか？感想を教えてください。
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| No.3 |
匿名はん：
旦那様とＭＲ、行ってきました！ 重厚感などを期待する方なら少し物足りないかもしれませんが、若い世代向け（？）といった感じの、白を基調とした明るい感じのお部屋でした。 それから、オプションとして購入者側が選択出来るような設備は全く無いようです。 例えば、間取り変更や、フローリング・室内ドア・キッチンの戸棚などの色選択などは出来ないとのこと。ディスポーザー・食洗機・床暖房なども付いていませんでした。（入居してから個人で行って下さい…とのこと。） ただ、私個人としては、この辺の設備はあれば便利だけど、究極無くても良い…という感じ。食洗機もうちに有りますし。色に関しては、私の家は家具なども白を基調としているので、ＭＲのままで十分かな…と思いました。（床はもう少しライトな感じが良いなぁ…と思いましたけど、人や家庭それぞれですよね） そういった部分（←仕様が選択できず、設備も最新ではない分）があるからか、池田市内の物件にしては価格もかなり安いと思うので、お買い得なのかなぁ…とは思いました。 主婦の目線から見たところとして、シンクは静音仕様ではなく、コンロもガラストップコンロではありませんでした。（ちなみに→ＩＨでは無くガスです。）私の自宅では据え置き型のガス式ガラストップコンロを使用しているので、ホーローのパネルにがっかり。これも多分、入居してから好きにして下さい…ってことなんだと思います。あと、窓はペアガラスではなかったです。ちょっと結露が心配…ってところでしょうか。 心配症の私は営業さんに色々聞いたので、また何かあったらレスして下さい。 あと、誹謗中傷目的ではありませんが、ＴＧＭ（タカスギグローバルマンション）さんについて教えていただける方、いらっしゃいませんか？ ネットで少し見てみたら、タカスギグループさんの良くないお話を目にしてしまったので…。（誹謗中傷目的の書き込みもあるでしょうから、半信半疑ですけど…。） |
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| No.4 |
名無しんぼさん：非常に詳しい説明ありがとうございます。私もMRに行きたいのですが、なかなか時間がなくて・・・。資料請求したのにまだ届かないし・・・。入居までのスケジュールってどうなってるんですかね？
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| No.5 |
竣工が今年（2006）の６月下旬予定で、その後 内覧会。入居が７月下旬予定だそうです。
チラシにも掲載ありましたが、修繕積み立て費など毎月かかってくる諸経費も、他のマンションに比べて安いんじゃないかと思います。自転車置き場も無料とのことでした。 ＭＲは９時くらいまで やってるみたいですよ。 |
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| No.6 |
匿名はん：資料届きましたか？週末ですが、ＭＲ行ってみられました？
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| No.7 |
名無しんぼさん：MR行けてないです。資料もまだです。実は今年結婚することになっておりまして、そっちの準備が忙しくてなかなか時間が作れない状況です。大急ぎで住むところも探しているのですが、知人に聞くと、入居前に説明会があったり、ローンの契約会があったり、購入者は１年ぐらい前から動いているそうですね。今からでも間に合うのかな？「やっぱり最初は賃貸かな〜」って少しあきらめ気分です。
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| No.8 |
匿名はん：それは それは！！ ☆☆ご結婚、おめでとうございます☆☆ 私たちもそうでしたが、仕事しながらの結婚準備は大変ですよね。頑張って下さい♪
実は先日、グローバル住吉を契約してきました(＾＿＾) 管理費・修繕積立費・駐車場・税金諸々込みで、今 住んでいる賃貸物件より２，５万円くらい安くなるので。広さは５平米ほど狭くなってしまいますが、（新築マンション購入するのに言い方は変ですが→）節約の為なら仕方ないかな…と。 そうそう、色々調べてみましたが、マンションはプロジェクト立ち上げから完成・販売まで、かなり期間が開いているようです。１年待ちなんてザラみたい。グローバル住吉は完成が今年７月と、私たちがその存在を知ってから３，４ヶ月という短期だったので、主人とも話していたのですが、私たちの“いらち”な性格では１年後も同じテンションでマンション購入の意志が続いてなかったかもしれないから、期間が短くて良かったかもね…って。満足するマンション見つけても、１年の間に他のマンションプロジェクトが気になっちゃったり…ってのが、人間の心理でしょうから、完成まで期間が短いマンションの購入を決めたにも関わらず、まだ移り気な私には（苦笑！）ちょうど良かったのかな…と思いました。１年もあれば、色々準備できそうなものですが、今、新居に入れる家具を選んでいるんですが、結局は建物が出来てから内覧会で正確な数値を測らないことには、購入するか決めかねる物が多いことに気がつきました。机上ではピッタリ入る計算だったのに、いざ入れてみると入らない…なんてことも結構あるらしいので。（←今持っている家具など）うちは出来れば、作り付けのようにピタっと入れたいので。（造りつけできれば良いのですが、先立つものが…苦笑！） あと、うちにとっては価格が良かったですね。上にも書きましたが、今よりお得になるので。 池田市内のマンションにしては、かなりお安いのでは…？と思ったので（←以前にレスした設備の話を抜きにしても）、これも営業さんに聞いちゃいました。営業さんによると、マンションの敷地となる土地の大部分が、ある理由から安く買えたので、価格安が実現したのだそうです。（←決して悪い・怖い理由じゃないです。住むにしても暮らすにしても、全くもって問題の無い話ですが、ここでの記載は一応控えますね。もしＭＲ行かれる機会があれば、営業さんに直接聞いてみて下さい。） ちなみに、グローバル住吉の売れ行きはフツーで（普通って言うのが、イマイチわかりませんが…笑）、現段階で３分の１くらい契約済みだそうです。まだ余裕はあるのかもしれませんね。それと、確認はしていませんが、どうしても説明会や契約会に参加できなければ、個別にやってくれるんじゃないでしょうかねぇ…。また聞いてみて、レスしますね。 |
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| No.9 |
名無しんぼさん：いつもご親切な回答ありがとうございます。それと☆☆ご契約おめでとうございます☆☆羨ましいです。少しあきらめていましたが、GWにでも時間を作ってMRに行ってこようかと思います。ちなみに説明会や契約会の日付ってもう決まっているのですか？個別よりもやっぱり、住民のみなさんと参加したいですからね。そんなことよりも、とりあえずまずはMRですね。なんとか時間が作れれば良いんだけど・・・。
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| No.10 |
匿名はん：グローバル住吉の知名度が低いからか（これも営業さんからお聞きしたのですが、広告は広範囲に出してないみたいです。まずは池田市とその周辺から…って感じだとか。…ということは、匿名はんも池田の方ですか？？）、このスレ 何だか貸切状態になってますネ（笑）
全然関係無いのですが、０８のレス 読みづらくてすみませんでした。レスした後に「うわぁ、読みにく！」と思いました。 ところで、説明会も契約会も、日付はまだ決まっていないようです。説明会は分かりませんが、ローンの契約会は建物が建ってからだったと思います。またまた営業さんによると（笑）、実際に建物が建っていないうちにローンの契約だけしてしまって、万が一 何らかの理由で建設がストップしてしまったり、入居できなくなってしまった場合に、不具合が生じるからなんだそうです。いざ入居の段になって金利が上がってしまって、ギリギリのラインでローンを組んでいた場合などに、月々の返済が出来なくなる…なんてことも稀にあるそうです。（今は低金利ですけど、これから金利が上がるらしいので、完成〜入居までが長期になるとそんなことも起こり得るらしいです。） ちなみに、工事はこの春の嵐や雨のせいで(雨、ホント多かったですよね・・)、２週間ほど遅れているらしいです。どうなるのかなぁ・・・(-ー) ＭＲ、行けると良いですね。買うにしても買わないにしても、自分の目で見てみないことには始まりませんもんね。このスレはまた時々覗いてみるので、また何かあればレスして下さいね。（何か関係者みたい(＾ww＾) 関係者ではないですけど・・笑） |
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| No.11 |
名無しんぼさんへ
ある理由から安く買えたので、価格安が実現したのだそうです。 って安い理由があるって・・・・ 濁されると余計に不安になります。 貰った資料には書いてないですし・・・ |
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| No.12 |
匿名はん：資料、届いたみたいですね。もちろん、資料には一切そんなこと書いてませんよ〜。
私も何件かマンションの資料を見ましたが、土地の購入について載っているところは 見たことがありません。 ここでの記載を控えたのは、その土地を売られた方が不快な思いをされるのでは…と いうことを危惧してのことです。 |
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| No.13 |
明日思い切って話聞きに行くことにしました。
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| No.14 |
匿名はん＞本当にすみません。言っても良いような気もするんですが、心配性なもので…(-＿-;)
もし聞かれるのでしたら「知人に土地を安く買えたらしいよ…と、チラっと聞いたん ですが、どうして安く買えたんですか？」という感じでお聞きになれば、自然では ないでしょうか？？？ |
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| No.15 |
匿名はん＞このＧＷ、きっと ご結婚の準備でお忙しかったと思いますが、話 聞けましたか？
私の書き込みのせいで、匿名はんに不安な思いをさせてしまい、申し訳ない気持ちで 気になっていました。 |
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| No.16 |
私の実家がすぐ近くなので購入を考えていますが このマンションサイトを知ってから皆さんの意見を参考にしていると・・
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| No.17 |
匿名はん：＞私の実家がすぐ近くなので購入を考えていますが このマンションサイトを知ってから 皆さんの意見を参考にしていると・・
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ？？？ それは「あまり前向きになれない」ということでしょうか…？ 私は関係者では無いので、匿名はんをその気にさせる必要は全く無いのですが、 不安な気持ちにさせてしまって申し訳ないと…本当にすみませんでしたm(_ _)m あれから色々考えて、匿名はんの不安解消の為、思い切って理由を書き込みすることに しました。 私たちが聞いたところによると、現在 マンションを建てている土地と、 マンションに面している道路へ出る道となる土地(道路〜エントランス部分)の持ち主とが 別々だった為、マンションの敷地となる土地の大部分が、孤立していたからだそうです。 前者の地主さん所有の土地自体は、駅近でマンションを建てられるほどの広さがあった のに、そこへの通路となる土地が自分の所有では無かったので、その土地を単独では 売ったりすることが出来なかったんだとか・・。それで、安価だったようです。 そこで、この安くて広い土地に目をつけたマンションの事業主であるＴＧＭさんが、 そこへの通路となる土地を、後者の地主さんに頼みこんで売ってもらい、マンションの 価格安が実現したのだそうです。 ……以上、こんな感じの説明で、ご理解・ご納得いただけたでしょうか・・？ 以前もレスしました通り、決して悪い・怖い理由じゃないですし、住むにしても暮らすに しても、全くもって問題の無い話でしょ？ |
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| No.18 |
17さんは失敗しました〜
すべて漏れてしまいましたね |
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| No.19 |
18＞誰ですか？ ただの冷やかしや荒らしなら、二度とこのスレに来ないでいただきたいです。
売主の感情を危惧はしていましたが、事実上 道路への土地が確保出来なければ 活用できなかった土地である…ということは、地主さんも分かっていたはず。 勿論、道路に面した通路となる土地が、自分の所有でないことも理解しているでしょう。 それに、マンションを購入する大部分の方は、“一生の買い物”と思っていらっしゃるわけです から、自分の中に生じた不安を払拭したいと思って、質問されるのは当然だと思います。 ましてや今、“耐震偽造問題”などのおかげで、多くの方がマンション購入などに慎重にならざ るを得ない・・という状況なのですから。 |
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| No.20 |
このマンション、安いですか？
占有面積が狭いから絶対価格は安いですが。 石橋駅から徒歩１１分と遠いし、 坪単価で考えたら安くないと思いますが。 |
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| No.21 |
確かにここのマンションは占有面積 狭いと思います。坪単価も、池田市外(特に伊丹工業地帯周辺のマンションなど)のマンションなどと比べると、決して安くはないと思いますよ。
ただ、池田市内にある他のマンションで、同じ占有面積で２ＬＤＫの物件とかを見てると、 ここの物件よりお高い感じでした。 どうしても池田市内で…と考えているなら、比較的お安いのでは…？という意味だったんです。 説明不足で すみませんでしたm(_ _)m |
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| No.22 |
先日ココのモデルルームへ行きました。感じのいい方ですごく丁寧にわかりやすい説明をしてくれました。あれから他のモデルルームにも行きましたが最終二つのマンションでどちらにしようか真剣に悩んでます。
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| No.23 |
22匿名はん＞お忙しい中、沢山ＭＲへ行かれたんですね。お疲れ様でした。
お二人にとって、納得できる 良いお買い物が出来ると良いですね。 陰ながら応援しています(^O^)/☆ それと、参考までにお聞かせいただければ嬉しいのですが、きっと人それぞれだとは 思うんですが、匿名はんは何を基準に比較されてますか？ 立地・広さ・設備・価格……と、比較基準は色々あると思うのですが…。 |
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| No.24 |
最近契約したんですが、沢山マンションができてきていますが、悩んで決める理由はあるのかと・・・・
正直、この近辺も色んなマンションが建ってきていますが、本来、この辺に住む意味は『環境』ではないんでしょうか！ 駅前だから便利だと思われがちですが、商業地域は国をあげての景気を上昇させるがための地域なのに、最近は、会社倒産・撤退が増加しているため、本来建ってはいけない場所にマンションが建っているんです・・・・ 私も情けないお話ですが、数年悩んだあげく、ココを契約しました。選べるからこそ悩めるんだと痛感いたしましたし、本来の地域性を考えても、ココの良さは数年間見てきた中では、ダントツです。私だけが思っているだけかもしてませんけどねっ・・・ |
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| No.25 |
何を基準っていうことより、近くで生まれたときから住んでいるからです。主人も関東出身なので四年少し住んでいる石橋近辺がいいとのことなのでやっぱり値段ですネ。中古も２件みましたがやっぱり新築に住みたいです。友人の銀行勤めの人に聞いてみると、一生住まないなら将来売りやすいマンションを買うようすすめられました。
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| No.26 |
友人は駅直結、もしくは駅徒歩圏マンションでないと将来手放すのは厳しいってアドバイスだったし・・
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| No.27 |
石橋駅から徒歩１１分なので、池田市の他のマンション
「サーパス池田駅前」「ジオ・パークスクエア」「ザ・ライオンズ池田」 のどれと比較しても駅から遠いのではないでしょうか。 |
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| No.28 |
皆さん、色々なご意見ありがとうございました！ とても参考になりました！
24さん＞ＭＲの壁にかかっていた空撮の大きな写真を見ても、グローバル住吉の周辺は “ここは住宅街！”って感じでしたね。 25さん＞住み慣れた土地が良いというのは、ある意味“環境で選択する”というのに近いかも しれないですね。私も“勝手知ったる土地”が良いと思います☆ やはり、駅徒歩圏の物件が“将来売りやすいマンション”になっちゃうんですね…。 27さん＞ココの物件と時を同じくして建設が進んでいる、池田市内の駅から徒歩３分・ ２分・８分のマンションたちに比べると、駅徒歩11分は確かに遠い方ですね。 駅近重視でいくなら、選択圏外になっちゃうのかもしれませんね。 |
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| No.29 |
永住志向なら駅から(比較的)遠くても全く問題ないと思いますが、
将来、ほぼ確実に売ることを考えるならば、 売るときに同程度の築年数の物件が多数競合する事が予想されるし、 競合相手は大規模物件で知名度があるから苦戦するかもしれませんね。 |
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| No.30 |
あとどれくらい空いているんでしょう？
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| No.31 |
30さん＞08のレス(4月20日)に「現段階で３分の１くらい契約済み…」と書き込みましたが、
営業さんはその時「5月のＧＷを過ぎると契約数が増えているのでは…」という予測を されてましたよ。(他のマンションプロジェクトも回って後のリターン客が来るのでは・・と) 当たり前ですが、ＭＲで聞かれるのが一番ではないかと思います。 |
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| No.32 |
営業さん 必死
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| No.33 |
32＞だから誰なんですか？ もしかして32さんは、にわかに賑わってきたココのスレを荒らす目的の どこかの営業さんか、誹謗中傷目的の方なのでは？？
私は本当に営業じゃないですよ。勘違いする人って本当にいらっしゃるんですね。ちょっと笑っ ちゃいました(笑) 確かに私のレス内容は詳し過ぎて営業っぽいかもしれませんが、残念ながら 私はきちんとマンション購入を考えている、ただの一般人ですよ。 私たち自身にとっても大きな買い物ですから、「納得して買いたい！」と思い、営業さんに色々 聞いてみてた結果、得ることが出来た情報をレスしているだけなんです。 |
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| No.34 |
先週購入を決めてきましたよ。他も見に行ったんですが、契約するのにすごくお金がかかるとか言われまして断念していたのですが、頭金いらずで買えました。場所も最高だし良かったですよっ。
買いにいったんですけど、色んな話聞いたら悩みましたが、結局自分のの意思を曲げず納得しています。皆さんも悩まないでくださいね。時間の無駄ですから。 |
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| No.35 |
34さん＞契約するのにすごくお金がかかるとか言われまして・・・
具体的に何にかかるお金なんですか？ここも初期費用はある程度かかるようですが。。。 確かに今は色んなマンションが山ほどあるので、これで絶対！！と思っても、マンション業界も競争だろうから、より良いものを・・と どんどん上回るプランを出してくる。 自分がいかに色んな面で納得して買うかですよね。 |
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| No.36 |
ウチにはウザい位ここのチラシが投げ込まれてますよ。
図書券等の金券500円くらいをエサにしつこいって感じです。 営業マン必死だな（藁） 確かに安いけど面積小さいし住吉地区の治安の悪さ考えたら 良いとは思えませんね。 お金の無い若い夫婦向け丸出しの広告も気分悪いですよ。 |
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| No.37 |
批判が激しくなってきましたネ 営業さん 出てきてヨ （笑
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| No.38 |
低収入層が飛びつきそうなマンションですね。
将来荒れそうで楽しみです。 |
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| No.39 |
この坪単価で安いってのがよくわからん。
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| No.40 |
36さん＞住吉地区って、そんなに治安悪いんですか？ 以前に車の傷を指摘して殴り金品を奪う・・
みたいな手口の強盗がありましたけど…。 金券や記念品贈呈っていうのは、フツーなんじゃないですか？ 池田市内で、今 建設中の 某マンションさんのチラシも、高価記念品をエサにしてましよ。先日、うちのポストに 入ってました。 37 ＞だ〜か〜ら〜！ホントしつこいよっ！！私は営業じゃないってば！！(怒) 色んな人がいるんだから、批判もあって当然。契約した者としては、良いコトも悪いコトも 知りたいから、悪いことについても色々レスがあっても良いと思います。 |
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| No.41 |
ココって入居いつですか？
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| No.42 |
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| No.43 |
>>41
チラシには７月下旬と書いてありました。 |
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| No.44 |
42さん＞空港・高速が近いから中国道沿いの渋滞は仕方ないけど、ダイハツが近くて ごちゃつく・・ って意味が分かりません。車や自転車などでよく通りますが、そんなに ごちゃついている ようには思いませんが…。
空き巣・泥棒被害ランキング、ありがとうございます。石橋は何でブッチギリの１位なんだ ろう…。そう言えば、私の友人で石橋に住んでいる子の家も、以前 空き巣に入られたみた いです。 |
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| No.45 |
この業界に属しているものです。このマンション、池田の他の主要物件よりは
安いですね。それは事実だと思います。けど、基本仕様は低レベルです。 治安に関しては、池田の中では悪い部類に属すると思います。 けど、大阪市内とかと比べるまでもなく住みやすい場所ではありますよ。 あと、所得層に関してですが、安いといっても限度がありますし 共用部分が荒れてしまうほどの状況は考えにくいですが・・・ また、校区の人気度は池田では低いほうですね。 けど、問題があるほどではないと思います、いまどき。 |
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| No.46 |
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| No.47 |
45さん＞最近のマンションにしては、基本仕様は確かに低レベルだと思います。
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| No.48 |
しかし暑いネ
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| No.49 |
↑ スルー、スルー！
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| No.50 |
不動産に関しては幅広く何でもやってます。
この事業とはまったく無関係です。 かかわっている人間に知り合いはいますがね。 |
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| No.51 |
>>45
所得層に関してですが、安いといっても限度がありますし 共用部分が荒れてしまうほどの状況は考えにくいですが・・・ ↑私もそう思います。マンションを購入する趣旨や目的は人それぞれ。 独身者もいれば、ＤＩＮＫＳ、ファミリー、老夫婦もいるでしょう。 価格が比較的安めであっても、購入者が36さんや38さんが言うような低所得層とは限らないと思います。高額なマンションにギリギリのローン組んでカツカツの生活している人、知ってますし・・。 >>38 低収入層が飛びつきそうなマンションですね。 将来荒れそうで楽しみです。 ↑例え自分が高収入だとしても、他のマンションの荒れを楽しみにしてるなんて、人格疑っちゃいます。他人の不幸を見て楽しむなんて、人間性が低層。そういう人がいるマンションや地区の方が荒れそう。。 |
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| No.52 |
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| No.53 |
建築の会社については、直接お仕事をさせていただいたことが無いので
伝聞では可もなく不可もなくというところでしょうか・・・ ちなみに少し工期が遅れているという話は聞いています。 これも伝聞なので、もし購入を検討されているのでしたら直接確認してみてください。 グローバルマンションについてはこれも可もなく不可もなく。 悪いデベではないと思いますが・・・ |
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| No.54 |
>>53
返レス、ありがとうございました。 工期、遅れているのですね。このところの雨続きのせでしょうか。 悪いデベでは無いのですね。03さんが >ネットで少し見てみたら、タカスギグループさんの良くないお話を目にしてしまったので… とカキコされていたので・・・。 |
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| No.55 |
池田・豊中の他のマンション（大手）に比べたらカナーリ程度低いんじゃないですか？
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| No.56 |
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| No.57 |
最近ココのチラシ入ってませんね。
以前は1週間に2，3回投げ込みありましたが |
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| No.58 |
土曜日に入ってましたよ。
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| No.59 |
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| No.60 |
うちにも全然チラシ入ってないですよ。意外と売れてるのかも？？
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| No.61 |
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| No.62 |
へー、ＣＡＴＶで宣伝してるんですね。知らなかった。
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| No.63 |
>>62
胡散臭いというより…あれだけ敬語が使えない人をCMに出す会社をうたがってしまいますね。 ×「…ですんで」→○「…ですので」やら×「…ますんで」→○「…ますので」 いくら関西弁とはいえあれは酷過ぎ！あの人は本当の営業の方なのでしょうか？ |
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| No.64 |
>>63
そうなんですか。わたくしはＣＡＴＶを見ていないから何とも言えないのですが・・・。 |
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| No.65 |
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| No.66 |
批判ばっかりしたらかわいそうだよ
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| No.67 |
そうですよね。現にこの系列のマンションにお住まいの方もいらっしゃるでしょうし。
チラシ入るだけで、そんなに嫌かなぁ・・？ こんなに批判するのは、何かしら別の敵対心があるような気がするな。 |
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| No.68 |
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| No.69 |
い〜じゃんそれで。家賃と比較して安ければ、そこが買えるのは当然。当然のことを謳ってるだけでしょ？ それに広告の仕方は違うけど、他のデベ広告も似たり寄ったりだと思う。
チラシ読んでそういう風にしか思えないあなたが可哀相。買えそうな価格なんだけど、買えなくて ひがみ根性で言っているように読み取れちゃうよ。 |
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| No.70 |
↑>>68
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| No.71 |
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| No.72 |
>>71
ココを買って、銭を失うかどうかなんて分からないでしょ？ >「家賃払うよりい〜ぜ！」とか「この価格ならお前らでも買えるだろ！」ってな感じ→ →のチラシでも、きちんとした造りで、無茶な間取りとかでなければ問題無い。 高いお金を出せばクオリティの高い物が手に入る・・というのは、まぁ大体の場合そうだけれど、耐震偽造のマンションのように、高いお金出したのにああいう結果になることだってある。あれらのマンションの大部分はきっと、ココのマンションよりかなり値が張ったハズだ。 社宅扱いなら家賃が安いのは当たり前。私が言っているのは、68＝71さんがそう思っていなくても、そう"読み取れる"ような発言だということ。自分がそういう状況じゃないのに、68のような発言になるなら、もっと可哀想な人のように思えます。 自画自賛ではありませんが、私は「へ〜、本当に家賃より安くなるのかな？計算してみよ。」と素直にチラシを見られましたよ。他のデベのチラシについても同じです。感情や批判の目で見る前に(こういう考え方は、特に女性に多いですけど。※注：女性を卑下しているわけではありません。)、フラットな落ち着いた目線で物事見ないと、将来のお買い物に差し支えるのでは？ |
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| No.73 |
うふふ、書いてる人の顔が見えないと好き放題。
真剣に検討している人も、このやり取りを見て引き、そうはさせまいと 躍起になる結果、検討者の気持ちもますます離れていく・・・ 悪循環を断つには販売関係者が書き込みできない板にするか、といっても そんなこと無理なので、やはりこの場所は購入者および検討者が純粋に 情報交換する場として見守るほうが結局は販売側の得になるということを 知ってもらいたいな。 |
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| No.74 |
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| No.75 |
最近見学に行ってきました。若い営業さんだったんですが、頼りない感じでいまひとつでした。
友人に聞いた話なんですが、有名な営業さんがいるらしいですよ。 |
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| No.76 |
>>74
63です。 妬みの塊？ 妬みって意味わかってておしゃってるんでしょうか？ あきれてしまいますね。。。 CMはわざわざチェックした訳でもなくたまたま家族で見ていて あんまり酷い言葉遣いだったんで盛り上がったんです。 (見た事ある方にはわかっていただけると思いますが。) たかがケーブルテレビでも物件を紹介するCMなのに あの程度の言葉遣いしか出来ない人を使うなんて 程度が知れてるなと思ったまでです。 おそらく関係者のレスでしょうが醜いですよ〜 これ以上、私の感想を述べると また「妬み」とか意味不明な事を言われそうなので控えさせていただきます。 |
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| No.77 |
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| No.78 |
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| No.79 |
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| No.80 |
誰が削除依頼かけてんのかな？ 77〜79ってそんなに酷いレスだった？
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| No.81 |
うふふ、書いてる人の顔が見えないと好き放題。
真剣に検討している人も、このやり取りを見て引き、そうはさせまいと 躍起になる結果、検討者の気持ちもますます離れていく・・・ 悪循環を断つには販売関係者が書き込みできない板にするか、といっても そんなこと無理なので、やはりこの場所は購入者および検討者が純粋に 情報交換する場として見守るほうが結局は販売側の得になるということを 知ってもらいたいな。 |
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| No.82 |
スレ主です。真剣にココの購入を考えている人や、購入を決めた人同士の交流の場にしたいんです。
荒らしはもうやめて下さい。 |
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| No.83 |
売れ行きはどうなんでしょう。大規模より良いかなって考えています
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| No.84 |
>>83さん
先日、ローン契約会に行ってきました。その時に聞いてみたら、約半分くらいは埋まった・・とのことでした。本当か分かりませんが、工事中のカバーみたいなのが取れると、お客さんが増えるのだとか・・・。 |
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| No.85 |
契約者が半分なら良いほうじゃないかな。従兄弟が三年前に購入した北摂エリアのマンションなんか今でも全体の４割しか入居者居なくてゴーストマンションだし管理費とか上がったってぼやいていたしね
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| No.86 |
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| No.87 |
ローンの契約会も終わり、あと残すは内覧会ですね♪
楽しみですね♪ |
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| No.88 |
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| No.89 |
購入を考えている者です。昨日現地を見てきましたが、まだまだ
完成には程遠いような感じがしました。もうそろそろ内覧会が行われると 思うのですが、工事は順調に進んでいるのですかね？ |
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| No.90 |
順調に進んでるみたいですよ。内覧会は来月下旬の予定だったと思います。
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| No.91 |
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| No.92 |
工事のカバーが外れるのが楽しみです。
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| No.93 |
工事カバー、少し外れてましたね。
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| No.94 |
本日チラシ入ったけど、えらい値下げしたね。
85.09平米3388.5万円→2989.5万円って チラシに堂々と「新価格発表」って・・既契約者怒らないかな。 |
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| No.95 |
既契約者も下がりましたよ。
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| No.96 |
そろそろ内覧会ですか？
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| No.97 |
サマーキャンペーンオプション１０００ｐ(おそらく100万円相当)
例として「500p使ってアクオス45インチ」 えらいまたサービスしてますね。 |
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| No.98 |
池田駅・石橋駅近辺でマンション・一戸建て購入を検討しているものです。
ジオとライオンズのモデルルームを見に行ったんですが、ほぼ完売状態で、自分の気に入った 間取りがなく予算的にも高かったので、グローバルが第一候補なんです。 ただ９月入居に対して、半分程度がいまだに未契約ということで二の足を踏んでいます。 それならもう一ふんばりして一戸建てにしようかなともおもうし。 ただ、グローバルなら予算的に余裕がでてくるのでその後の生活自体らくかなぁなんて どっちつかずでふらふらーふらふらーしています。 こんなわたしに何かアドバイスを〜 |
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| No.99 |
グローバルの新価格は、販売促進を考えてのもの。新価格にした理由は、隣接マンションの関係で東向きの日当りが良くないため、南向きの前に何軒かの一戸建てが建つため。そのデメリットを考えてもOKなら、良いんじゃないでしょうか？
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| No.100 |
未契約のお部屋が結構あるみたいですね。
でも駅から11分ですし価格も他の物件に比べて安いので購入を考えています。 レンジフードやシャンプードレッサーは旧式っぽく感じられますが普通に生活する分には十分ですよね。 東向きは日当たりが良くなさそうですが何階以上になれば気にならないと思いますか？ |
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| No.101 |
私も購入を考え悩んでいます。
東面の日当たりは最上階でない限りさほど変わらないと思います。 東南・東北どちらかによれば少しはましかも 場所＞駅までの距離は問題なし。十分徒歩圏内 車を使うなら最高の場所。大阪・神戸・京都どの方面にでも行きやすい 建物＞全体のグレードはやはり低いがこの価格ならしかたないかも キッチン＞ＩＨ、ガラストップではないが十分。（鍋をあおれないのでこの方がいい）食洗は標準で欲しいが サッシ、建具＞ちょっとレベルが低い。安っぽく見える 浴室、洗面＞十分な仕様（メーカー選択などでローコストにできた？） こんな感じで考えてます。やはり戸建てと違いどこかで妥協しないとなーと思ってます。 |
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| No.102 |
>>101さん
日当たりに関するご意見有り難うございました。 やっぱり東向きのお部屋は多少暗くなっても我慢するしかないですね。 昼間でも電気をつけてないと生活できないってわけじゃなさそうですし・・・。 西向きのお部屋は日当たり良いですが将来のことを考えると少し不安です。 今後マンションが建ってしまったら東向きのお部屋より暗くなってしまうんですよね。（今のところ建設予定は無いそうですが） 正直言って使ってるものは安っぽく見えますよね。 安いにはそれに見合った物を使ってるんだと思いました。 マイナス面をあげてしまいましたが良い面もいくつかあるので悩んでます。 101さんの言うとおり妥協も必要ですよね。 |
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| No.103 |
>>101さん
オプション選択ご存知ないですか？ IHガラストップコンロ(左右オールメタル対応。私もお鍋をあおれないのがどんな感じか心配)、 食洗機(汚れはがしミスト)などは、サービスオプションから選択できますよ☆ 日当りは101さんの意見に同意です。このマンションとお隣のマンションとが同じ高さですから・・。 角部屋なら少しは良いのでは・・。 |
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| No.104 |
確かにオプション有りますよね。
ただ、１０００ｐｔ＝１００万（値引き）相当みたいなとこありますよね 内容を見ると実質６０〜８０万位だと思うのでちょっと営業されてるかなーみたいな・・。 例えば４５インチアクオスとか。３７ならわかりますが４０以上だとプラズマと迷う人が多い と思いますしちょっとセンスが・・ キャンペーン！アクオスあります！！みたいな売り方が私てきにわ逆に気になってしまうんですが。 ここも悩んでるとこです。１０２さんの言うとおり良い所もたくさんあるので、もっとうまく売って もらえれば良いんですが。 |
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| No.105 |
そういえば、サマーキャンペーンオプションって７月いっぱいって書いてますね。
８月になったらなくなるのかなぁ。まだなやんでるので引き続きキャンペーンは してほしいのだけど。 ここまできたら、実際に入居開始になって実物を見てからでもいいかなぁ。 でもほしい間取りが売れたらいやだしなぁ（笑） |
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| No.106 |
まだ売れてない部屋があるのでキャンペーン延長するのでは？と思ってます。（実際どうなるかは８月にならないと分からないですけど）
オプションは絶対値引きのほうがお得ですよね。 アクオス（それ以外の商品も）は電気屋さんで買ったほうが安いと思います。 電気屋さんで買えば十年保証付けれますしね（笑） 保証付けるのはお金かかりますけどそれを含めても自分で買ったほうが安いですよね。 気に入った間取りが売れたらいやな気持ちは分かります。 私もそう思ったことあります。 でも高い買物なので自分が本当に納得できてから契約するのも良いかもしれませんね。 金利が上がるから今の内に！と言うのも分かりますがいきなりドカンと上がることは無いと営業さんが仰ってたので焦らず考えることにしました。 焦らず冷静な目で良さを確認したいので。 |
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| No.107 |
>>104さん
>もっとうまく売ってもらえれば良いんですが。 売り手にそういうのを求めるより、そういう中からしっかり見極めて、 買い物が出来る消費者になるべきだと思います。 もっとうまく売ってもらえれば後悔しないわけではないでしょう？ オプションなんて そんなものです。 でも「迷っている気持ちを、あと ひと押しする決め手が欲しい！」 という思いは分かりますね。 とにかく106さんの言われるように、冷静に冷静に・・・。 私個人の意見を言わせてもらえれば、オプションは、後付けするとなると 工事や金銭面で面倒な物(IHコンロ・食洗機など)だけ付けてしまえば、 後の物は、量販店で購入すれば良いんじゃないかと思います。 (TVなんか量販店で交渉する方が絶対安くなりますし・・。ハワイ旅行は好きにして〜！笑) |
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| No.108 |
売り手の対応によっては購入する気持ちが無くなることもあるかもしれません。
グローバル池田住吉の販売員さんのことを言うわけじゃないけれど 接客態度がいい加減だとまともな社員教育も出来ないいい加減な会社だと思ってしまいます。 そんな会社の物件は買いたくないと思ってしまうのはわたしだけかもしれませんね（苦笑 マンションの現地を見てきたんですけど東側は暗いですね。 外観しか見れなかったので中を見れるようになってからどうするか決めようと思います。 |
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| No.109 |
今日東側の足場取れましたね。見てびっくり
思ってたより大丈夫そうでしたよ。見たのが夕方だったので今度昼間に見てみようと思います。 |
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| No.110 |
誰か契約した人いないですかぁ？いつから中を見られるのかなぁ（内覧会の日程とか）
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| No.111 |
内覧は８月２６日の予定で入居は９月に入ってからみたいです
当初の予定よりちょっと遅れてますね |
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| No.112 |
内覧は１日だけですかね？２７日の日曜日も行うんですかね？
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| No.113 |
108さんへ
大抵の場合、営業は別の会社に委託しているでしょうから、 直接その会社と関連づけるのもどうかな、と思って諦めてます。 「いい加減な接客しか出来ない会社に営業を委託する会社なんだ」など、 言い出したらキリはありませんが…。 内覧会、27日もあるんですか？ |
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| No.114 |
内覧会って、契約者向けのものなんですよねぇ？
検討中の人は、どの段階で見れるのでしょうか？ 営業さんに聞いてみよう。（自己完結^_^;） |
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| No.115 |
内覧会の日時変更の話って聞いてます？
急遽変更ってどう思います〜？そんなことってよくある事なんですか？ 入居予定も当初より遅れるし、不安で仕方がないです。 |
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| No.116 |
えっ？そうなんですか？！ウチにはまだ連絡来てないです。26日から、いつになったんですか？
・・・ってことは、カギ引渡しも、入居も必然的に遅れるんですかねぇ？ |
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| No.117 |
え？
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| No.118 |
内覧会に行かれた感想、いかかでしたか？
それと、オプションのカーテンや照明、 頼まれた方いらっしゃいますか？ |
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| No.119 |
あとは入居を残すのみですね！
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| No.121 |
棟内モデル見れるんですか？
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| No.122 |
先週みてきましたよ。実際に購入されている方へ質問なんですが、1000ポイントキャンペーンは終了したので無理です・・・と言われたのですが、どうなんですかね？ 対応してもらえたら考えたいって言ったら、期間中に購入いただいてるかたに申し訳立たないなんて言われたんですが・・・・・ そんなに販売進んでるんですか？ すごく自信満々な態度だったので・・・ この時期ならサービスとかしないんですかね？ すみません、つまらない質問で
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| No.123 |
＞そんなに販売進んでるんですか？
周辺にはチラシが入っていたけど 販売戸数４１戸総戸数８１戸なので、 けっこう売れ残っているんではないでしょうか。 |
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| No.124 |
結構苦戦してるんですかね…？
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| No.125 |
即入居可で、販売戸数がまだ２４戸もある。
ここより高額のジオパークスクウェア池田が完売、 ライオンズ池田も完売近くというのに比較すれば 苦戦しているといえるでしょうね。 |
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| No.126 |
あと何戸ぐらい残っているのでしょうか・・？
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| No.127 |
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| No.128 |
完売しましたか？
このホームページによると、中古は1900万円くらいのようですが。 http://all-mansion.com/5087_m/?gclid=CKeZ-72JosQCFY2SvQodqlwAYg 中古が出たら購入も考えたいです！ |
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| No.129 |
>>128 匿名さん
4年前の築9年で1,900万でしたか 今は築13年ですが2,180万で売りに出てます アベノミクスで価値が上がったのかも？ でもまだ希望価格で成約してないからどうなるか解らないですけどね https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ikeda/nc_92211943/ 物件名 グローバル池田住吉 販売価格 2180万円 所在地 大阪府池田市住吉１-16-5 沿線・駅 阪急宝塚線「石橋」徒歩11分 専有面積 65.01m2（壁芯） 間取り 3LDK バルコニー 14.13m2 築年月 2006年8月 所在階/構造・階建 3階/RC6階建一部RC |
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| No.130 |
広いとはいえこの価格はビックリですね
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ikeda/nc_92106634/ 物件名 グローバル池田住吉 販売価格 2898万円 所在地 大阪府池田市住吉１ 沿線・駅 阪急宝塚線「石橋」徒歩11分 専有面積 81.99m2（24.80坪）（壁芯） 間取り 4LDK バルコニー 23.44m2 築年月 2006年8月 所在階/構造・階建 4階/RC6階建 |
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