桜プレイス[旧スレ名:（仮称）豊島区高田二丁目マンション]

[購入経験者さん]

都電荒川線「面影橋」駅近くの豊島区高田二丁目マンションについて情報交換しましょう。
建築主は鹿島建設で建物竣工日は平成24年3月を予定しています。

※正式名称決定に伴いスレタイを変更しました（管理者）


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[697: 匿名さん]

室内外問わず共用を使っている住人の方は多いでしょうか、
とても綺麗でシンプルに思います、
せっかくあるのに使われないでは勿体無いなと、
住んでいない立場ながら心配してしまうほど魅力的です。

また利用頻度によってはその場の清掃頻度や老朽化速度にも関わってくると思います、
かなり使われているようなら短いスパンでのメンテナンスが必要になりますよね。

[698: 周辺住民さん]

私は職場も近くにあり、地元でもあるので魅力を感じましたが、最近の大幅値下げにはひきました。
定借は難しいですね。

[699: 匿名さん]

どうしても４８年後に生きているリスクがありますからね。

[700: 購入検討中さん]

場所は最高に良いですね。
会社まで自転車で通勤できる距離に有るなんて何て素晴らしい。
場所さえよければ20年過ぎて少々古くなっても、賃貸で貸して20万円/月の
収入になる。
子供に財産を残す必要もないし、賃貸料収入で海外に住むこともよいね。
夢が膨らんでくる。

[701: 匿名さん]

２０万で貸せるわけ無いでしょ。不動産貸したことありますか？

[702: 匿名]

値下げ１割くらい？
借地期間が２年くらい減っているのを考えると、実質は５％引きみたいなもんかな。

[703: 物件比較中さん]

じゃあ、もう少し待てばもっと下がりますね。

[704: 匿名]

家賃分、毎月価値が下がって行くんです。

[705: 匿名さん]

25％になったら本気で考えるけどな

[706: 物件比較中さん]

資産価値はあまりないですね。所有権物件も価値は下がってはいきますが、定借ほどではありません。

[707: 匿名]

はい４８年後に価値がゼロになるのが定期借地物件の特徴です。

[708: 匿名さん]

こちらの掲示板で大幅値下げされていると知り、公式ホームページにはせ参じてみましたが
モデルルーム使用住戸が640万円の値引き、家具付むきモデルルーム住戸が同じく640万円の値引きで
かなりお求め安くなっていますね！
他にも、先着3名に購入支援券500万円分プレゼントと出ていますが、まだ猶予がある状態ですかね？

[709: 匿名さん]

場所は悪くないのに、定借はなあ。

[710: 匿名さん]

いや、場所が良ければ定借でも売れますよ

ここは建物レベルは高いけど立地の評価が低いわけで

[711: 匿名さん]

>>710

結局は値段によると思います。
場所にふさわしい値段がどうかです。

[712: 匿名さん]

いつの間にかホームページには最終1邸と表記されていますね。
モデルルール使用住戸の先着販売が最終1邸なのかな。
それとも本当にあと1戸になったのか。

[713: 匿名さん]

しかし鹿島が施工の物件、信頼できたもんじゃないですね。

[714: 匿名さん]

世の中、値上がり基調になってきましたから、一気に売れてきましたね。

[715: 匿名さん]

残り１戸なのに年明けに「新春大商談会」ってのも不思議ですが・・・


ともあれ最初はあり得ないと思った値段も、
池袋や大久保のタワーをはじめ他物件が暴騰してるので、
相対的に妥当なように感じてしまいますね。

それに資材や職人が不足する前に工事が終わってるので、
そういう点でも安心感があるし。

[719: 匿名さん]

安いでしょ