レスが1000以上になりましたので、次スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
[スレ作成日時]2010-05-10 17:12:11
年収に対して無謀なローン その15
816:
契約済みさん
[2010-08-13 19:33:12]
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
生活スタイルを見直すように勧告され、そのときは購入を見送ったのですが、あれから夫婦共に一目惚れの物件に出会い、先日契約してしまいました。
もう契約済みなので遅いのかも知れませんが、入居まで半年以上あるため段々不安になってきてしまいました。
やはり無謀でしょうか。
■世帯年収
本人 税込1050万円(手取り月約40万円、ボーナス年約300万円)
配偶者 手取り約70万円 (アルバイトなので続けるかどうか未定)
■家族構成
本人 37歳
配偶者 39歳
■物件価格
5500万円
■住宅ローン
・頭金 500万円(諸費用別途用意有)
・借入 5000万円
・変動 27年・0.850%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
500万円
■昇給見込み
有 (2,3年後課長になれれば年収1300万くらいにUP)
■定年・退職金
65歳
現在は4000万程度だが、このご時勢なのでどうなるか不明
定年後、再雇用制度有り(年収未定)
■その他事情
・車1台所持(外車で維持費がかかるため、2年後車検が切れたら手放す予定)
・子供を作る予定なし
・他ローンなし
ローンは会社(保険会社)から借りる予定で毎月給与から天引きされます。
また65才までに完済しないといけないので、期間は27年が最長です。
今まで社宅住まいで少々華美な生活を営んできたので、現在は反省し倹約を心がけています。
車なし・子無しなら何とかなるでしょうか。
もし生活が苦しいようでしたら、本格的に私(妻)が働くことも視野に入れています。
(年齢が年齢なので雇ってもらえるかどうか微妙なところですが...)
是非アドバイスよろしくお願い致します。