レスが1000以上になりましたので、次スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
[スレ作成日時]2010-05-10 17:12:11
年収に対して無謀なローン その15
678:
購入検討中さん
[2010-08-01 02:57:55]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
本人 税込450万円
配偶者 税込450万円
■家族構成
本人 33歳
配偶者 30歳
子供無し
■物件価格
5000万円
■住宅ローン
・頭金 2500万円(自己1000万 親1500万)
・借入 2500万円
・変動
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1500万円 (内有価証券700万含む)
■昇給見込み
40歳で600~700万程度
■定年・退職金
60歳
1500万程度見込み
定年から65歳まで嘱託
■その他事情
・車1台所有
・駅近分譲マンション築6年保有(相場3000万程度 残ローン無し)
・子供欲しい
現在は年300万程度貯蓄可能。
子供ができたら海外旅行を控える予定(年100万)
保有マンションは賃貸にしたいと考えております。
常に余裕のある生活が希望です。
すぐ子供ができた場合のリスクを考えると
無謀でしょうか?