レスが1000以上になりましたので、次スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
[スレ作成日時]2010-05-10 17:12:11
年収に対して無謀なローン その15
666:
契約済みさん
[2010-07-28 16:10:06]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
とても気に入ったし、後悔はしていませんが、この先ずっと共働きは決定です。
■世帯年収
本人 税込595万円 正社員(手取り約40万円、ボーナスなし)
配偶者 税込475万円 正社員(手取り約30万円、ボーナシなし)
■家族構成
本人 37歳
配偶者 35歳
子供 なし
■物件価格
3300万円
■住宅ローン
・頭金 0万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 3300万円
・変動 固定ミックス 30年・0.975% 2000万円 20年固定 2.6% 1300万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
株 約100万円分 (塩漬け。今は売れない。)
■昇給見込み
1年あたり10万円/年くらい。
■定年・退職金
60歳
退職金なし
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車あり ローンなし
・親からの援助 なし
・子供は欲しい
・もし子どもが出来たら、妻は産休後復帰予定 その場合は妻の年収は60万円程度減る(短時間勤務になるので)