年収に対して無謀なローン その１５

[匿名さん]

レスが１０００以上になりましたので、次スレ立てました。
　
　
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを。

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！

例）

■世帯年収
　本人　　税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格
　3000万円

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい


このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。

※前スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/

[503: 匿名はん]

■世帯年収
　本人　　税込390万円（手取り月22万円、ボーナス年60万円弱）
　配偶者　なし

■家族構成　
　本人　35才
　配偶者　33歳
　子供１　6歳(年長）


■物件価格
　1600万円 (田舎、土地３００万（でも４５坪）家の価格抑えた）


■住宅ローン
　・頭金　0万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　1600万円
　・変動　35年・当初０．９（３年）その後、変動予定１．２優遇あり）

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　250万円

■昇給見込み
　多少。今年は４００超えそう♪

■定年・退職金
　60歳
　300万程度見込みか？
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収200万程度か？）　

■その他事情
　・車のローンなし（軽２台あり、不便なのでもっていたいが・・・。）
　・親からの援助なし
　・２人目以降予定なし。発達障害あり、大学は無理ではないか？（地域小学校の支援級予定）
　　よって、塾に通う予定も今のところなし。そもそも周りも「塾」に通いまくる地域ではない。
　　（まあ、大体の地域雰囲気はつかめたと思います（笑））

節約趣味、目標２０年で返したい。他に趣味ないが、今から繰上げをしまくるのがウキウキ（笑）
いざ計画うまくいくか！！判定よろしくです♪