レスが1000以上になりましたので、次スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
[スレ作成日時]2010-05-10 17:12:11
年収に対して無謀なローン その15
428:
入居済み住民さん
[2010-06-27 16:41:24]
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
購入後、こちらの掲示板等から情報を入手するにつれ、自分の現状で今後大丈夫なのか、段々と不安になってきました。
■世帯年収
本人 税込600万円(手取り月30万円、ボーナス年100万円前後)
■家族構成
本人 36歳(半年後に37)
※結婚予定なし(泣)
母 もうすぐ67歳(年金受給中)
■物件価格(当時)
約4000万円
■住宅ローン
・頭金 1500万円(諸経費別途用意しました)
・借入 2500万円(うちボーナス返済400万円)
・ローン 25年(当初10年金利2.0%)
※11年目以降に変動or固定選択可(-1.0%優遇)
■現在の貯蓄
約700万円(給与天引きの積立制度+元々の残金)
■昇給見込み
10万円未満/年
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(一応)
■その他事情
・購入時、親からの援助はなし(自分の貯蓄から捻出)
・現在まで、本人給与と母の年金で生活費を出し合っています
・その他のローンなし
・貯蓄は天引きで44万円/年は最低限可能です
ただ、実質、自分の収入しかないため、今後の生活や万一(母の介護、自身の健康など)の際、非常に不安です。ローンも年収の4倍強ありますし…。繰り上げ返済やローンに対して注意するべき点等、ご意見をいただければ幸いです。よろしくお願いいたします。