レスが1000以上になりましたので、次スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
[スレ作成日時]2010-05-10 17:12:11
年収に対して無謀なローン その15
327:
購入検討中さん
[2010-06-18 00:55:00]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
主人 税込550万円
私 税込320~350万円(派遣・勤続5年)
■家族構成
主人 33歳、私29歳、子なし
■物件価格
3570万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費用用意有)
・借入 3370万円
変動(提携)35年0.975:2000万
フラット35 35年2.560:1370万
■貯蓄 (購入後の残貯金)
100万円
■昇給見込み
不明のためなしと思っています
■定年・退職金
定年なし、退職金期待できず
■その他事情
・ローンなし
・親から家具、家電等すべて援助
・子供は未定
・私は派遣ですが、特殊業務により私から退職を希望しない限り
契約を切られることはありません。(派遣先は大手企業)
・妊娠した場合は産休がないため復帰は不可です。
子供を考えていましたが、最低3年は働くつもりです。
現在私の給料全額+3万程度を貯蓄しており、私が無職になると厳しいと自覚しています。
今住んでいるエリアの中でこの物件は価格、その他の条件が良いため不安ながらも
勢いで購入しようかという話になっていますが不安で仕方ありません。
見送った方が良いのでしょうか。。。アドバイスお願い致します。