年収に対して無謀なローン その１５

[匿名さん]

レスが１０００以上になりましたので、次スレ立てました。
　
　
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを。

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！

例）

■世帯年収
　本人　　税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格
　3000万円

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい


このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。

※前スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/

[308: 契約済みさん]

すでに契約してしまってます。
子供に不自由はさせたくないのですが、今後を考えると胃が痛いです・・・。

■世帯年収
　本人　　税込800万円（月５０　賞与１００　夏、冬）
　配偶者　税込250万円（派遣３年目：現在産休中。半年後復帰確定）

■家族構成　※要年齢
　本人　　32歳
　配偶者　35歳
　子供１　3歳
　子供２　0歳
■物件価格
　4200万円

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別）
　・借入　4000万円
　・変動　35年・変動0.975％（1.5％優遇）

■貯蓄　(購入後の残貯金。教育貯金は絶対手をつけないので別)
　200万円

■昇給見込み
　定期昇給あり（管理職で１１００万程、部長になれば１５００万
　　　　　　　　順調にいけばあと５～６年で管理職かなぁ）

■定年・退職金
　55歳（管理職）
　2500万～3000万程度（今後の評価によります） 　
　定年後は子会社再雇用で60歳までは確約。
　その後はさらに、再雇用で時給８５０円ほどらしいです。

■その他事情
　車ローンあります。残１００万で、あと２年です。

　子供は小学校までは公立。その後は子供の考え、育ち方にあわせてと思っていますが
　２人ともに女の子なので、環境のよくないとこには通わしたくないので私立も視野にいれてます。
　一応教育費として、学資保険とは別に、１人生まれてから教育費として年６０万ずつ確保してます。

　教育費無視なら１人の収入でもいけると思ってます。
　ですが、教育費を１人年６０万×２で１２０万を、
　今後住宅ローンと別に貯めるとなると、かなりきびしいなーと感じています。
　同じような境遇のかたいらっしゃいます？
　
　漠然と小学校卒業までに１人あたり、７００万ぐらい貯めとけば、なんとか中学校～大学こまらないだろ？
　と思ってるんですけど、甘いですかね。

　繰り上げは、１人のままだと無理だと覚悟してるので
　情けないけど奥さんになんとか頑張ってもらいたい。

　新居はものすごく楽しみですけど胃が痛いです。
　身の丈にあわない額をローンしてしまったのかといまさら後悔です。