レスが1000以上になりましたので、次スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
[スレ作成日時]2010-05-10 17:12:11
年収に対して無謀なローン その15
2373:
購入検討中さん
[2011-01-18 16:35:21]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
■世帯年収
本人 税込700万円(手取り月34万円、ボーナス年60万円)
配偶者 税込400万円(2011/4より産休、育休→保育園が決まれば2012/4より復職)
■家族構成
本人 32歳
配偶者 31歳
子供0人 2011年5月に第一子が誕生予定
■物件価格
4700万円(新築一戸建て)
■住宅ローン
・頭金 500万円(諸経費含む)
・借入 4610万円
・変動 35年・0.975%(フラット35sも検討中)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円+(投資信託等が計400万)
■昇給見込み
今までの平均は60万/年(税込)です。景気に左右されないといわれる業種です。
今のところ会社の業績は順調ですが、今後は誰にもわかりません。
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・他の債務はなし
・車は持たない
・親からの援助は期待できない
・できればもう一人子供欲しい
JR駅から徒歩10分件で資産価値も下がりにくいと考えています。
公園や保育園、ショッピング等も充実しており、子育てしやすい環境です
できれば購入したいと考えていますが、やはり無謀でしょうか?