レスが1000以上になりましたので、次スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
[スレ作成日時]2010-05-10 17:12:11
年収に対して無謀なローン その15
2349:
匿名さん
[2011-01-05 14:52:58]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
現状ではなんとかなる金額だと思ってますが、
ローンの枠を500万程度を増やすことで、
理想の家が建ちそうです。
子供をもう1人考えている現状で、2200万のローンは無謀でしょうか?
世帯年収
私 年収500万
家族構成
私 32歳
妻 32歳
長男 1歳
母親 60歳
購入物件価格
5000万(土地3000万・建物2000万)
諸経費込みです
住宅ローン
頭金 1300万
ローン1700万
母親の援助 2000万
貯蓄 (購入後の残貯金)
600万円
昇給見込み
年3000~5000円
昇進なしだと10年で年収50万程度しか上がりません
定年・退職金
退職金は不明ですが、技術職なので定年後5年程度は、年収300万~400万程度で働けます
その他事情
妻が復職すれば年収300万程度になりますが、子供があと1人欲しく、保育園などに入れなかったときなども考え、あえて専業主婦(収入0円)で計算したいです。