レスが1000以上になりましたので、次スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
[スレ作成日時]2010-05-10 17:12:11
年収に対して無謀なローン その15
21:
契約済み
[2010-05-12 00:12:05]
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
宜しくお願い致します。
■世帯年収
夫 税込500万円(ボーナスなし)
妻 税込250万円
■家族構成 ※要年齢
夫 40歳
妻 36歳
子供2 9歳 4歳
3人目はなし!
■物件価格
4000万円
■住宅ローン
・頭金 800万円(諸経費別途150万円用意有・内、親から300万)
・借入 3200万円
ミックス(すまいる)
・フラット35S 35年・当初10年・1,59・10年以降・2,59
・変動 35年・1,425% (-1,3%優遇・三大疾病付の場合)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
450万円(内、親から子の学費用にと200万・・)
■昇給見込み
期待薄・現状維持
■定年・退職金
未定・期待薄
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収不明)
■その他事情
・都内駅近、新築マンション、来年入居予定、なので金利は未定。審査はOK。
・車不要
・子の手が離れるので共働き頑張る
・貯蓄、繰上げ頑張る
やばいでしょうか・・?
高校までは公立で、その後は出来れば希望を叶えてあげたい。
都内なので家から通いがよいです。
繰上げは一番目の子が大学等進学する10年以内にに200~300万は・・
あとは出来るだけ貯蓄。
子が社会人になったらまた頑張って繰り上げたい。
どうでしょう、どうでしょう??