レスが1000以上になりましたので、次スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
[スレ作成日時]2010-05-10 17:12:11
年収に対して無謀なローン その15
1971:
購入検討中さん
[2010-12-08 22:44:13]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
本人 税込550~600万円(月30万円、ボーナス年120万円、残業代70~120万円)
配偶者 税込280万円
■家族構成 ※要年齢
本人 27歳
配偶者 27歳
子供1 2歳
もう一人予定
■物件価格
土地2000万、上もの1800万 (都下狭小注文)
■住宅ローン
・頭金 0円(諸経費別途400万円用意有)
・借入 3800万円
・変動 35年・0.85% →月10万返済 ボーナス払い無し
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
・ベースアップ 年収15万程度増/年
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・2、3年後にはもう一人子供欲しい→その場合妻は退職見込みのため年収は考慮せず
・もう一年我慢すれば頭金+200万程度貯蓄可能→金利安なので焦っている気持ちもあります
・財務状況良の自治体勤務のため、給与カットや大幅な年収減は想定しておりません。
条件の良い土地がでたので決断を迫られております。アドバイス・ご意見の程よろしくお願いいたいます。