レスが1000以上になりましたので、次スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
[スレ作成日時]2010-05-10 17:12:11
年収に対して無謀なローン その15
197:
匿名
[2010-05-25 14:02:38]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
本人 税込560万円(手取り月30万円、ボーナス年100万円)
配偶者 0円(寿退社予定、現在は地方公務員、来年にはパート?)
■家族構成 ※要年齢
本人 33歳
配偶者 30歳
子供 なし
■物件価格
4600万円
■住宅ローン
・頭金 1500万円(親からの援助、別200万諸費用有り)
・借入 3100万円
・変動 0.875(全期間-1.6)35年
■貯蓄 (購入後の残貯金)
700万円(嫁さんの貯蓄)
■昇給見込み
年0から30万円程度は昇給する見込み
■その他事情
・車は5年に一度買い替え(親から借金だが返さなくても問題なし)
・10月に結婚と同時に住宅の購入を検討。
・現在ワンルーム75000円、駐車場25000円
計10万
戸建を買えば、無駄な駐車場代や修繕管理費もなくなり、安上がりな気がし、検討に至りました。
そこに一生住むかわかりません。また、修繕費を貯めるつもりはありませんが、老後の為の貯蓄は考えています。いずれは地方の暮らしを考えているので。
最後に、土地は残るので最悪売ればお金になる。と考えています。
考えが甘いでしょうか。