レスが1000以上になりましたので、次スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
[スレ作成日時]2010-05-10 17:12:11
年収に対して無謀なローン その15
1845:
匿名さん
[2010-11-21 20:40:18]
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
本人 税込700万円
■家族構成 ※要年齢
本人 41歳
(独身女性 結婚予定今のところなし)
■物件価格
4670万円
■住宅ローン
・頭金 2200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2470万円
・変動又は固定 35年 (逐一、繰上げ返済の予定)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
300万円
■昇給見込み
多少あり
■定年・退職金
65歳(結婚しても辞めるつもりはありません。)
2,000万程度見込み
■その他事情
タワーマンションであるため、管理費積立金(当初5年は24,000円)が高くまた
入居時に固定資産税の減税措置がなくなる時期なので、不安があります。
(駅直結で年32万円ほどになります。)
日当たりを考えて(将来の売却も考慮)、南向き中層階にしましたが、
西向き高層階の方が物件価格が400万円ほど安いのでそちらのほうが
返済的にも無理がないのではと、悩んでいます。
ただ、西向きは住んだことがないので、西日の暑さ等わからず
決断できずにいます。
よろしくお願いいたします。