レスが1000以上になりましたので、次スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
[スレ作成日時]2010-05-10 17:12:11
年収に対して無謀なローン その15
1710:
匿名
[2010-11-10 06:46:06]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
かなり前にもここかどこかに書き込みしましたが、詳細が未定でしたので再度よろしくお願いします
■世帯年収
本人 税込み620万(ボーナス年160万)
配偶者 専業主婦
■家族構成
本人 34歳
配偶者 37歳
子 5歳、2歳
■物件価格
新築建売3110万
■住宅ローン
頭金 10万(諸費用別途200万用意有)
フラット35S(20年金利引き下げタイプ)利用予定
当初10年 1.16%
以後10年 1.86%
残15年 2.16%
■貯蓄
200万+株100万位
■昇給
年10万
■定年
60歳(再雇用制度あり)
退職金あり(2000万程度?)
■その他
・ 車1台所有(ローン無し)
・ 物件は全室照明付き、外溝も価格に含まれています
・ 引越し代、家電は親からのお祝い
・ 配偶者は下の子が幼稚園小学校になればパート予定です
やはり無謀ですか…?
諦めるべきか悩んでいます