レスが1000以上になりましたので、次スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
[スレ作成日時]2010-05-10 17:12:11
年収に対して無謀なローン その15
167:
購入検討中さん
[2010-05-22 21:22:18]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
本人 税込3500万円(手取り月200万円、住民税別、ボーナスなし)
■家族構成 ※要年齢
本人 39歳
配偶者 39歳
子供1 11歳
子供2 10歳
■物件価格
20000万円
■住宅ローン
・頭金 1000万円
・借入 19000万円
・フラット35S 20年(10年間1.487% 、11年目〜2.487%)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
現状:基本給2000万円、出来高払い1500万円
昇給はないが、出来高払い+500万円可能
■定年・退職金
なし
■その他事情
家賃収入で年800万円、税務上は赤字。
今回の物件はそれほど惚れ込んでいませんが、税金対策で購入検討しております。
毎月91.5万円(11年目〜96万円)のローンが20年間続くわけですが、同じような経験がおありの方に背中を押していただきたく投稿いたします。