レスが1000以上になりましたので、次スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
[スレ作成日時]2010-05-10 17:12:11
年収に対して無謀なローン その15
1286:
匿名さん
[2010-09-27 03:32:44]
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1287:
匿名さん
[2010-09-27 03:35:53]
追加、できればもう一回り500万円ほど安いと心の余裕ができると思います。
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1288:
匿名さん
[2010-09-27 08:49:55]
1286も言ってるけど、私も不妊治療中で、どんどんステップアップしたのね。
お金半端なく出て行くし、まとまった金額が必要になる。 どの程度の治療で期間がどれぐらいかかるか解らない性質のモノだから、 手持ち残額が100万円って心細いし、そのタイミングでわざわざ 購入しなくてももう少し待ってもいいんじゃないって気がする。 奥さんの精神的負担がある中で金銭的にも心細くなって、治療のステップアップ 躊躇して奥さんの年齢重なってしまうという最悪の結末を回避する為にも、 購入待つかフルローンで契約、その後は治療の結果如何で・・・っていうのがいいかもね。 でもオウチ買うのは楽しい事だから、奥さんの励みにもなるだろうし、 手持ち残すためにもフルローンがいいかもね。 早く授かれるといいですね。 |
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1289:
匿名さん
[2010-09-27 09:26:56]
そうね、1285は今は買うタイミングじゃないと思うよ。もうちょっと後にした方がいい。いくらかかるかわからない治療の途中では、金銭的・精神的にも負担が大きすぎでしょう。慌てる必要はありませんよ。家って、タイミングに合わせて、自分的にぐっとくる物件が現れますから。
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1290:
匿名さん
[2010-09-27 21:55:48]
同感。貯蓄できないくらいの費用が必要な治療を受けているのなら、それが一段落するのを待ったほうがいいと思います。
そして奥さんの収入は計算に入れるべきではないでしょうね。 あと気になるのは、いくら生命保険や車の保険が天引きされているとはいえ、年収と手取りにかなり差がないですか? 天引きされているから自覚に乏しいかもしれませんが、かなり高額な保険に加入しているのでは…? |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
非常に危険だと思います。
借入も100%できれば借りておいて、繰り上げも待ったらどうですか?
めでたく妊娠しても、無理してパート中に流産とか、悲しすぎます。
切迫などだと、即入院ですし。
奥さんのパート代が無くなったら、結構キツイですよ。