年収に対して無謀なローン その１５

[匿名さん]

レスが１０００以上になりましたので、次スレ立てました。
　
　
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを。

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！

例）

■世帯年収
　本人　　税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格
　3000万円

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい


このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。

※前スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/

[124: りんご]

土地購入＋新築予定です。
■世帯年収
　本人　税込500万円 配偶者パート手取り月20万（今年２月より働き出したばかりですが子供ができれば退職予定）
　■家族構成 3人
　本人２８歳配偶者２８歳子供２歳
■物件価格
　3,100万円諸費用込み
■住宅ローン
　・頭金　1100万円
　・借入　フラット35Sで2000万円
　・金利　フラット35S借入分　2.51％（当初10年は1.51％金利は今月の場合で計算）
　■貯蓄　(購入後の残貯金)
　250万円（内子供名義に150万しているものはできるだけ使いたくない）
　
■昇給見込み
　あまり見込めない年50,000程度
■定年・退職金
　60歳（資格職のため定年後も働くことは可と思われる）
　1000万程度見込み 　
■その他事情
一年以内もう一人子供を希望。
　・車のローンなし。田舎なので二台は必要。
・奨学金を本人配偶者分を毎月合計3万返済。残り11年残りあり。
子供の保育料月5万

妻も資格を持っているの出産後パートで復帰することは可能かと思いますが二人目出産後子供が小さい時期は働けないと想定した場合、私１人の年収だけでやっていけるのか少し不安です。アドバイスお願いします。