レスが1000以上になりましたので、次スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
[スレ作成日時]2010-05-10 17:12:11
年収に対して無謀なローン その15
1224:
ビギナー
[2010-09-21 13:47:23]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
世帯主 税込1000万円(手取り月45万円前後、ボーナス年2回×100万円)
配偶者 専業主婦(資格有)
■家族構成
世帯主 34歳
配偶者 33歳
子供3人 6・3・0歳
■物件価格
5100〜5500万円(予定)
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途300万円用意有)
・借入 5000〜4500万円
・変動 35年・0.97%(または固定と組み合わせるか考え中)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
250万円(学費用積み立て)
■昇給見込み
有り
■定年・退職金
60歳
退職金不明(一応潰れない会社)
■その他事情
・他のローンなし
・親からの援助500万円 あるかも?
・将来同居率60%
・幼稚園は私立(3〜4万)の予定だが、その後は公立一本の予定
別スレを立ててしまいましたが、こちらを紹介され移ってきました。
親の援助を頭に入れつつ、一応無しで、ローンを5000万にした場合を考えています。無謀でしょうか?
親の援助を入れ、物件(注文住宅)の価格を押さえ、ローン額を4500万位に押さえればどうでしょうか?
周りのローン額は大体3500万が相場かと思い、何とか払える気もしますが、借りすぎになるかと不安に思っています。
分かりにくい文章ですが、宜しくお願いします。