レスが1000以上になりましたので、次スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
[スレ作成日時]2010-05-10 17:12:11
年収に対して無謀なローン その15
122:
匿名
[2010-05-18 12:07:51]
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
女おひとり様での購入例がこのスレではあまり見受けられないので、
アドバイスをいただきたいと思います。
■世帯年収
本人 税込600万円
(公務員。手取り月32万円、ボーナス(手取り)年80万円くらい。)
■家族構成
本人のみ 34歳女性
■物件価格
3,890万円
■住宅ローン
・頭金 100万円(別途諸経費の用意有り)
・借入 フラット35Sで1,400万円、変動で2,390万円のミックスローン
・金利 フラット35S借入分 2.51%(当初10年は1.51%)
変動借入分 0.975%(全期間1.5%優遇)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
100万円
■昇給見込み
10年後の年収はおよそ800万円くらい
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
■その他事情
・結婚予定はあるが、出産予定はなし。
・車のローンなし。今後も持つ予定なし。
・毎年50万円の繰り上げ返済をして上手くいけば25年で完済予定。