レスが1000以上になりましたので、次スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!
例)
■世帯年収
本人 税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
配偶者 税込400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格
3000万円
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
[スレ作成日時]2010-05-10 17:12:11
年収に対して無謀なローン その15
1157:
1151です
[2010-09-15 14:30:29]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
・結婚、出産、2人目出産、上の子入園…と立て続けにあったため細々とは貯金してますががっつりありません涙
・現在貯金額450万
・諸費用に200万と考えて手元に残すのが250万です。
・教育費は貯蓄型の学資保険で年間20万円貯蓄しています。
・10年後に満期になる自分の保険が一本あります。100万円戻ります。
(まあこれは一切ないものと考えていますが)
・さらには現在上の子の幼稚園代月々4万円の月謝、習い事代15000円支払っています。
・子供は小さいですが決してお金がかかってないわけではありません。
小学校からは公立に行かせますので下の子が幼稚園を卒業したころが一番貯め時かと思ってます。
一番きついのは上の子と下の子の幼稚園代が重なる1年間。
幼稚園代のみで8万です。激辛です。
幼稚園代は子供手当、補助金代を幼稚園に回しています。(全然足りませんが)
・年間2回帰省していて新幹線での帰省になりますので家族全員で年間15万はかかってます。一人往復3万。
・幸いなことに車がなくても生活できる場所ですので車は所有していません。
将来的には欲しいですが今は我慢する時期だと思ってます。
・コメントでいただいたように残業代抜きで計算しないといけないですね。
770万×年収の5倍=3850万(現在)
670万×年収の5倍=3350万(残業なし)
借入したい額3700万
計算上では350万オーバーですね。
一番心配なのは病気などになって死ぬに死ねなく入院などで働きも出来ない状態に陥ること。
これが一番心配です。
みなさん親切に回答くださったので状況を少し詳しく書いてみました。