東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩4分。目の前は公園、24時間営業の西友まで2分の好立地!
豊かな環境に包まれるレジデンシャルステート北綾瀬パークビュー(旧プレジール北綾瀬)について情報交換しましょう。
所在地:東京都足立区谷中2丁目101番1、101番3(地番)
交通:
東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.35平米~82.77平米
売主:エイビス
施工会社:株式会社森組 東京本店
【正式名称を確認しましたのでタイトルと本文を修正しました。2012.03.26 管理担当】
[スレ作成日時]2010-04-28 11:02:45
レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー(旧プレジール北綾瀬)ってどうですか?
312:
資産評価
[2020-08-25 08:04:43]
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足立区で不動産投資をしているものです。
不動産は複合要因なのでこれだ!とは言い切れませんが、
1つの理由としては80平米以上がメインのマンションである事が考えられます。
ヴェレーナやルネは65?75平米部屋も多いです。
仮に北綾瀬の検討者が4200万を超えると、他エリアに移ってしまう購買層が多いとします。
4200万に合わせようとすると、
ヴェレーナ73平米 坪単価190万
レジデンシャル82平米 坪単価170万
これにより当マンション全体の平均坪単価が伸びて来ません。
なので「同じ広さ」で比較した場合、安いです。
これは購入側としてはポジディブ、売却側としてはネガティブな要素です。
あとは、単純に築10年超えが理由ですかね。