イトーピア高槻グランドガーデンズについて

[たん]

イトーピア高槻グランドガーデンズを購入しました。
駐車場の抽選も終わり、だんだん入居が近づいてきてます。
購入された方、情報交換しましょう。
あと、7戸くらい残ってるみたいですね。

[42: あ]

おはようございます。
メアリー様、はじめまして♪
私も今マンションに住んでいます。
ご近所付き合いですが、、、
「したい人はしてるし、したくない人はしていない」
って感じかな？
基本的にお互いにあまり干渉し過ぎないのが
マンションのいい所だと思うので、
それぞれが、それぞれの好きなようにしていいと思います☆
ちなみに、私は自分のストレスになる程のご近所付き合いは
しないつもりです。
でも、もちろん色んな方と仲良くなりたいですけどね（＾＾）
う〜ん、日本語の表現が難しい・・・。

[43: メアリー]

TMさん、あさんお返事ありがとうございました。とてもうれしかったです。
私は、今住んでいる所が、全くご近所付き合いがないので、少しTVドラマ
であるような、ご近所付き合いにあこがれています。
もしも、ご近所に同年代の方がいらっしゃったら、うれしいです。
隣の方はどんな方かな〜〜？

[44: なか]

はじめまして
ぼくも　高槻ガーデンズ購入しました　内覧会は２月18日です。
　なかで〜〜すよろしく。
自分の掲示板　紛失して検索で着ました。

[45: TM]

こんばんは！
内覧会で同行専門家どうしようかとお悩みの方・・・
以下のURLをのぞいてみてくださいm(_ _)m

http://www.kon-arts.net/cw/

業者の目で見た内覧会のコメントなどがあり、
参考になるかもしれません

[46: ？？]

工事も最期の追い込みみたいです。ほとんどの部屋に明かりが灯っていま
す。本日（２／１０）の夜の様子を撮影してきました。
http://www.vega.or.jp/~s-maru/ito-pia/2-10.htm

なお、昨年の１２月に撮ったものもあります。
http://www.vega.or.jp/~s-maru/ito-pia/12-19.htm

定点観測（北東側から）を行いましたが、どうも角度が悪かったみたいです。
郵便局側から撮ればよかった・・・
http://www.vega.or.jp/~s-maru/ito-pia/teiten.htm

[47: ？？]

参考になるかどうかわかりませんが、朝のバスについての情報です。
この一週間、もよりのバス停である北郵便局前から駅までの所要時間
を計りました。

　　　　　　バス停　　　JR高槻（南口）　所要時間
2/2（水）　　7:51　　　　　8:00　　　　　　9分
　　　この日、雪のためノロノロ運転でした。
2/3（木）　　7:45　　　　　7:49　　　　　　4分
2/4（金）　　7:43　　　　　7:48　　　　　　5分
2/7（月）　　7:40　　　　　7:45　　　　　　5分
2/8（火）　　（前日から出張のため測定できず）
2/9（水）　　7:34　　　　　7:39　　　　　　5分
2/10（木）　 7:44　　　　　7:50　　　　　　6分

結論として、この時間帯の駅までの所要時間は5分前後と言えます。
また、曜日の変動もありません。（25日とかはわかりませんが）
雪の日はありますが、雨の日のデータはありません。これまでの経験
から、雨の日は若干時間がかかると思います。

なお、駅に行くバスの時刻表は以下にあります
http://www.city.takatsuki.osaka.jp/new2001/bus/fr-kitayubinkyoku.html

[48: TM]

？？　様　情報ありがとうございますm(_ _)m
写真を拝見しましたが、いいマンションですね！（ひとごとf＾＾；？）
入居が楽しみになってきました＾＾

皆さん、きょう入居説明会でしたね！
自分もまだ入居が100％決まってませんが（＾＾；）行ってきました。
2時間の枠にこだわらず、自分的にはもう少し質疑応答の時間を
多くとっても良かったんではと思いました。あとわからないところは
個人的に問い合わせるしかないですね。。。

それでは今度は内覧会で

[49: あ]

こんにちは！
？？様、とっっっっっても参考になるお写真＆バスデータ、
ありがとうございます♪
私はまだ東京に住んでいますので、
近くで完成する様子を見たり,色々調べたりする事ができないので
本当に助かります☆

ところで、土曜日は入居説明会だったのですね。
またまた何も聞いていない私ですので、、、
すみませんが、どんなお話しがあったのか教えていただけませんか？
とっても気になります(＞＜)

[50: -----]

【セキュリティに関することなどマンション管理上問題となりうる情報までもが
記載されておりご本人からのご依頼もありましたので削除させて頂きました。管理人２／１５】

[51: TM]

入居説明会では引越しに関して以下の確認がありました。

3月19日引渡し
引越し作業の多い日　3月25日、19日〜21日
作業は先着順となる
1軒あたりの作業時間は2〜2.5時間ぐらいかかる

大安の日が多いようですね！

アート引越しセンターを推奨してましたが、先着順てことで
調整はしないのかな？混乱しなければいいですね。。。

[52: あ]

おはようございます。
50番さん削除されちゃってますね(・＿・、
ごめんなさい、
きっと私が余計な事を聞いてしまったからですよね・・・。

TM様、情報ありがとうございます♪
引越しは3月19日からなんですね！
すごい混雑が予想されるので、私達は4月にしようかなぁ☆

今週はいよいよ内覧会♪
皆様から情報を頂いたおかげで
義母から無事に日にちを聞きだせましたので、
晴れて夫を派遣する事が出来そうです(＾＾)v

どんな報告が待ち受けているのか、楽しみです★

[53: Ｈ]

はじめまして。昨日、内覧会終わりました。設備的な問題は無かった（分からなかった）のですが、キズや汚れが結構有りました。窓ガラスにもキズが入っており交換する必要がありそうです。フローリングはそれほど悪くなかったのですが、壁紙がやや雑な気がしました。みなさんはいかがでしたか？

[54: TM]

こんばんは！
私は昨日が内覧会でした。
ガラスの傷ですが、ひどいものがあったんですが、立会者の
自己申告で交換の運びになってます。
H様　躊躇なく交換してもらいましょう！

自分的には思ったより、出来は良かったと思います。
気になった点は
１．クロスの汚れ…一部はがれてる所ありましが（＾＾；）
２．ガラスの傷
くらいでした。
チェックで改善要求したのは、17項目くらいでしたが、
すぐ対処できないものはなかったと思います。
木屑など細かい汚れは掃除すれば済む事なども一応美装の要求
はしましたが、あまり気にしていません。
ちなみに定期点検は3ヶ月と1年点検ということらしいです。
クロスなどはある期間が経過しないと乾き具合によって変わると思いますので、
汚れ以外で気になる(隙間や浮き）所はその時に指摘してもいいかも知れないですね！

あと思い出しました！お風呂の上部点検口がぽつんと上から乗っかってただけなんで
湯気が浸入しないか使いながら試してみみようと思ってます。
メーカー標準って言ってたんで、大丈夫かなとは思いますが…。
もう少し重めの重しを付ければ大丈夫そうかなと（＾＾）
ではまた！

[55: 購入者]

ここを購入して良かったです。
同じ高槻でもルネ高槻は問題があるみたい。グリーンラグーナ甲子園も
すごい投稿があるし、長谷工てそんなにひどいのかしら？

[56: あ]

おはようございます！
内覧会、意外と問題点が多いみたいですね。。。
ＴＭ様に事前に教えて頂いていたチェックシートとか
きちんと活用するようにお願いしていたのですが、
案の定我が家のチェックは甘々だったんだわ(｀ε´)
でも、住んでからの指摘でも大丈夫みたいなので、安心しました☆

[57: TM]

皆さんこんばんは！

あ 様！
>意外と問題点が多かったみたいですね。。

自分としては満足してます（＾＾）　あくまでも専門家ではないし、
そこらじゅう引っぺがして見てないので・・・総合的に判断できませんが、
普通にあるぐらいの指摘事項だったと思いますので、まずは安心していいかなと
思います。
私が立会った担当者が自己申告でガラス不具合（2枚）を指摘したように、
誠実な対応だったし、安心してますよ。

[58: Ｋ]

はじめまして。
購入者のＫと言います。

内覧会についてですが、うちでは細かいのも合わせて７０ヶ所超を指摘しました。
クロスは汚れ、剥がれ、傷、張り合わせの汚さ、接着剤の残り、など。
かなり目立つものから軽微なものまで指摘しました。
物入れの棚板を外してみたところ、傷や割れが多数。
怖くなったので全部の棚と言う棚を外してチェックしました。
案の定、２つぐらい見つかりました。
他にはバルコニーの仕上げが汚かったり、ペンキが付いたままだったり。
１番大きかったのがお風呂のシャンプー台の下の壁が
何かを当てたのだと思うのですが、完全に割れてました。
これには呆れてしまいました。

事前にチェックは何回もしていて、その後人の出入りがあったから
と言ってましたが、内覧会の直前にはチェックすべきでは？
クリーニング前だからということで隅々に汚れやホコリが残ってましたが、
他の傷や汚れを目立たないようにするために思えてなりません。
内覧だけで２時間かけて、もうキリが無いので打ち切りました。

ハッキリ言ってガッカリしてます。
もちろん完璧は求めていませんが、
高い買い物なのに客をバカにしてるように思っています。
再内覧会の時にも見つかりそうな気がします。
でも次は引渡しなので、修繕は３ヶ月先になります。
フローリングに傷があってコーティングとかできない場合は
どうするんでしょうかね？
今後の対応に注目です。

あと、伊藤忠の担当者にもびっくり。
電話したら去年の年末でやめたそうです。
何の連絡も無しでした。
客商売のはずなのに売ったら売りっぱなしなのでしょうか。
と、かなり不満の日々を過ごしています。

最後にＩＰ電話引くにはＮＴＴの回線がいるなんて聞いてないぞ！
担当者はいらないって言ってたのに辞めちゃってるし・・・。

こんなことに色んな事があるのはウチだけだと思いますが、
みなさんはどうなのでしょうか？

[59: 匿名はん]

ルネ高槻も問題多そうって書いてたけど、うちもドングリの背比べでしたね・・・

突貫工事で夜遅くまで部屋に明かりが点いてたりしたから嫌な予感は
していたんですがまさかこんなにいけてないとは思いませんでした。

[60: あ]

おはようございます。
内覧会は満足の方も不満足の方もいらっしゃったみたいですね。

私は見ていないのでなんとも言えませんが、
縁あって住む事になった家ですから
荒ばかりみていないで、良い所を見つけていけたらなぁ〜
って思っています☆

それに、どんなに立派なマンションでも
住民同士が仲良く出来ていないマンションほど
最悪なものは無いと思うので、
私としては、住民同士が仲良くできるマンションであれば
それだけで十分満足かな♪

皆さま、今後ともよろしくお願いします(＾ー＾)

[61: 匿名はん]

５８さんへ。
IP電話だけでは今までの電話の代替にはなりません。
いまだに、1XXの番号(警察、消防、救急etc)には電話を掛けられないのが多いです。
またADSLを使うなら公衆回線が無いとそもそもADSLサービスが使えないので、ADSL
サービス上で使用するIP電話が使えないのは当たり前なのです。
IP電話に興味をもたれたのであれば、少し調べればわかることです。申し訳ないですが
あなたの調査不足だとおもいますよ。相手はマンションを売りたい営業なのです。不利な
事は絶対に言いません。自分で調べて自分で確認する事を行わないと、何度も痛い目を
見ると思います。自己防衛はちゃんとしましょう。
残念ながら不動産業者のモラルは低いので、その営業の話をうのみにすることは絶対に
してはいけません。
きつい言い方ですいません。気になってしまって・・・・