平野区のクレアシティ平野はどうですか？

[匿名はん]

マンションの購入を考えてます。
平野区のクレアシティ平野はどうですか？

所在地：大阪府大阪市平野区喜連西1-1141-7(地番)
交通：近鉄南大阪線｢針中野｣駅徒歩10分
　　　　地下鉄谷町線｢平野｣駅徒歩13分

[2: 匿名はん]

つい最近見にいきましたよ。
全戸ミナミ向きでいいとおもうけど、駅から少し遠いかな？
設備使用とかは最新で場所も静かで平野では一番良かったと思うけど。

[3: 匿名はん]

モデルルーム見てきました。
なかなか良いなぁと思いましたが、ここは盛り上がってませんねぇ。
あまり人気ないのでしょうか。

[4: 匿名はん]

購入者です。先日、夜に物件を見に行きましたが、すごく静かでした。
学校が少し遠く、大通りも渡らないといけないのが、気になりますが・・。
他に購入者の方いらっしゃいませんか？

[5: もも]

私も先日購入しました。現在私は近所に住んでおり、昼、夜など他の物件も何度も現地を見て回りましたが、この平野の中では、環境が静かで、全戸南向き、治安も悪くないので気に入っています。駅からは少し遠いかなとは思いますが、他の物件と比較し全体の条件としては、大変良いと思ったので決めました。

[6: のぶ]

04です。
＞ももさん
実は、私も割りと近くに住んでいて、今のマンションからもクレアシティ平野が見えます。
私も近辺の物件にはほとんど足を運びましたが、ほぼ同じような理由で決めました。
年末ごろにインテリア会がある予定と聞きましたが、何かご存知ですか？

[7: もも]

インテリア会については、分かりません〜、実は初めて聞きました。（スイマセン）
近くを通るたびに早く出来ないかな〜と思っています。待ち遠しいですね！

[8: のぶ]

ホント待ち遠しいですね。先日は、１階の外壁タイルを見ることができたんですが、
ちょっとうれしかったです。
最近は、家具などの色やデザインをどのように揃えるかを楽しんでいます。
まだまだ先なんですけどね・・・。

[9: 匿名はん]

インテリア会は、１０月か１１月だと聞いたきがします。
せっかくだから良い物を揃えたい、だけど色々な出費を考えるとなかなか
一度には難しいのが現実で(^▽^;)新築マンションのインテリアオプションは、
やはり高めなので出来るだけ安くて良い物を探すのが今の楽しみです♪

[10: のぶ]

>インテリア会は、１０月か１１月だと聞いたきがします。

そうですか。情報ありがとうございます。
だったら、それまでにできるだけ安くてよいものを探しておかないといけませんね。
その上で、インテリアオプションと比較してみようっと。
高いの買ったあとに、安くてよいもの見つかったら最悪ですもんね。

[11: （＾＾；]

こんにちは。クレアシティ平野検討中ですが、ご購入者の皆様、販売者の対応また近隣の環境いかがですか？聞いた事のないデベなので少し不安です。後売れ行きも芳しくないようですが、売れ残ったときの長期修繕計画とか、聞いておられます？よかったら教えてください。

[12: 匿名さん]

[13: （＾＾；]

あと、物件東隣に廃棄物処理施設みたいな会社が有りますよね？ご近所にお住まいの購入者もおられるようですが、よかったら騒音とか悪臭がないか教えて頂けませんか？

[14: 匿名はん]

12は間違ってレスしました、削除依頼しましたので放置してください。

[15: ？]

あ

[16: ？]

あれ？

[17: 匿名はん]

>13
東隣は製紙工場だったと思います。（昼も夜も）よく前を通りますがとくに騒音や悪臭は感じませんよ。
工場なので、動いているときは、音はしていると思いますが、夜は動いてませんね。

[18: （＾＾；]

そうですか。製紙工場なんですね。情報ありがとうございます。では、住まい環境としてはなかなかよさそうですね。（＾＾）

[19: （＾＾；]

こんばんは。いよいよ購入検討最終段階です。今のところ８５％購入に傾いていますが、最後の一押し何かいいなあと思える事がほしいと思います。どなたか私の背中を押していただけませんか？
よろしくお願いしま〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜す。

[20: 購入者Ａ]

こんばんは。購入者です。

(^^;さんは感じの良さそうな方なので、私の知ってることはお答えします。
売れ残ったときの管理費・修繕積立金・ルーフバルコニー使用料は売主が負担するとなっていますよ。
それについては、特に期限は切っていません。（重要事項説明書より）

ただ、もう一押しするにもどのあたりを気に入っていらっしゃるのかがわかりませんし、
それほど特徴があるマンションでもないので、なんとも言えませんが・・・とりあえず、
平野区と東住吉区にある現在建築中のマンションの中で、環境の静かさでは
１・２を争うと思います。（ほとんどすべて見に行きましたが大通り沿いが多いです）
学校区は特別良くも悪くもないですけど、校区となる小学校・中学校を見ても悪そうな子は見かけません。
目の前の東住吉高校の生徒さんもしかりです。
駅は近いとはいえません。（実際に歩きましたが、広告通り地下鉄平野駅まで徒歩9分でした）

ちなみに私が選んだ主な理由は、実家に近いことと、比較的静かなところです。

[21: 匿名はん]

私も購入者です。
私が選んだ理由も書かせてくださいね。
＊スロップシンクがある事（時々設置されていない所もあるので）
＊トランクルームがある事
＊ポーチがある事
＊バルコニーの、隣家との壁が上下空間なく塞がれている事　
　（隙間から人の気配があると、洗濯物を干す時もなんとなく気を遣いますから）
＊南向きのバルコニー側に高い建物が接近していない事
　（夏にはPLの花火が見えるんじゃないかと…）
＊そして、静かな環境にある事です

まるで宣伝文句のようですが、実際の理由です。
消費税が上がる前に、とか金銭面や時期的な理由もありましたが。
（＾＾；さんが迷われている１５％がどんな理由かわかりませんが、大きな買い物ですし、
本当に欲しいと思える迄悩むのも一つの楽しみかと思います(⌒-⌒)

[22: （＾＾；]

こんにちは。購入者Aさん。匿名はんさん。ありがとうございます。大変参考になります。昨日の夜ぶらぶらと物件周りを歩いてみました。本当に静かでした。後匿名はんさんのおっしゃる南側の眺望もかなり期待できそうなかんじです。お二方共に（静か）を購入理由に挙げておられるのも良く理解できました。私の後１５％は・・・・（えーい！！買っちまえ！！！！）ですかね。（＾＾；

[23: 匿名はん]

・

[24: 購入者Ａ]

購入者Ａ＝17です。
(^^;さん
思い切れそうですか？
隣の工場なんですけど、嘘を言ってたらいけないので、確認してみました。
（ここでは名前は出しませんが、ＨＰがありました）
正確には、再生紙にするために回収した古紙を、製紙工場に送る前に加工処理しているみたいです。
いずれにしても、問題なさそうですね。

私も夜の散歩がてら歩いて見に行ってます。ここ最近は仕事が遅いので、見に行ってませんが、
夜中に夫婦でマンションを見てるのがいれば、それは私達かもしれません。

ちなみにクレアシティの西の今里筋や北の南港通を歩いてから、見に行くと静かさがよくわかりますよ。
ではでは、購入者となることを願っています！

[25: 匿名はん]

いよいよ今のモデルルームも終わりのようですね。
棟内モデルルームの予約チラシが入ってました。

そういえば、(^^;さんは購入されたのかな？

[26: 匿名はん]

インテリア相談会、行ってきました！前回のインテリア会でだいたいは決めてたんですが、
その後、いろいろ見にまわったりした結果、かなり減らしました。やっぱりオプションは割高ですよね…(^▽^;)
外観も一部見えるようになりましたね♪これから忙しくなるけど、ワクワクしています。
ところで、内覧会にプロに同行してもらう方いっらしゃいますか？自分達でチェックしようと考えているのですが、少し心配です。

[27: 匿名はん]

>26
こんにちは。
私もインテリア相談会（2回目）行ってきました。全く同じ感じです。だいぶ減らしました・・・。
今日見たら、南側は全部見えてましたよ！！！
内覧会については、内覧業者じゃないのですが、知り合いの建築士には同行してもらうつもりです。
あとは、ここのサイトで見つけたチェックシートを活用して・・。
頑張りましょう！

[28: 匿名はん]

すいません、↑そのチェックシートについて教えてください。

[29: 27]

>28さん
「お住まいリンク紹介」という掲示板カテゴリーに、「マンション内覧会チェックシートのテンプレート集」というスレッドがあります。
サイト内のスレッド検索で「チェックシート」を検索してみてください。

もしくは、掲示板全一覧を表示したら、リゾートマンションと賃貸マンションの掲示板の間に
「お住まいリンク紹介」掲示板がありますよ。
所詮見る目は素人であっても、見るポイントがわかるだけでも役立つと思います。

[30: 匿名希望]

近くに住んでいるものですが、隣の工場の件ですがこの製紙工場は確かに夜は仕事をしていないので静かですが、日曜日以外は毎日稼動しており、なにか破壊しているのか、結構ドスンとすごい音と、振動が伝わります。冬場は寒さ対策か何か燃やしており前を通ると結構煙いです。そちらはマンションなんであまり気にはならないかもしれないですが、音は一度確認されたほうがいいと思います。近所の人が一度騒音でクレームをつけたことがあります。それと、近所の東住吉高校ですが毎年体育祭前は応援練習等々で2週間ものすごい騒音です。どうも名物なようでかなり一生懸命やるようで、関係ない人にとってはかなりの騒音です。
この掲示板では悪いことはほとんど書いていないので購入を検討されているのであれば参考にされたらどうでしょうか？
悪いことばかり書きましたが静かなのはとっても静かです。環境的にも悪くはないと思います。近隣には結構若い世帯が多いです。

[31: 匿名はん]

クレアシティシリーズは評判の良いマンションばっかりですね、購入者がうらやましいです。

[32: 匿名はん]

今日ここのチラシが入ってましたが、眺望も見れると書いてました。
棟内モデルルームオープン時は2階でしたが、今は上層階も見れるようになっているのでしょうか？
どなたかご存知ですか？

[33: 匿名はん]

好物件ですね、平野区では一番の好物件ですね。欲しかったです、マンションを買ってしまいました。

[34: 匿名はん]

金消会行ってきましたが、なんかあっさりでしたね。
駐輪場の抽選もあったので、二つとも上段になったらどうしようと心配してましたが、
2段式ではないようなので、どこでも一緒でしたね。

いよいよ内覧会が近づきドキドキしています。
今までのところ、特に悪いこと・対応はなかったので、
このまま入居までスムーズに行って欲しいです！！

[35: 匿名はん]

いよいよ内覧会が近づいてきましたね？
みなさんはどんな準備をしていますか？
うちは、一昨年にマンションを買った母を連れて行くぐらいですが・・。

[36: 匿名はん]

今日内覧会だった方はいらっしゃいますか？
うちは明日なのですが、自分達だけで行くので不安です。一応チェックシートをプリントアウトしたりはしましたが、どんな感じだったか参考に聞かせてもらえたら嬉しいです。

[37: 匿名はん]

>36さん

内覧会はどんな感じでしたか？
うちは、20ちょっと指摘しました。別にどっちでも構わないのもありましたが、
とりあえず指摘しておきました。
なんせ素人なので、あれでよかったのかよくわかりませんが・・・。

[38: 36]

＞３７さん
２０も指摘があったんですか？うちは１０カ所程度でした。やっぱり見落としがあったのかも・・・
あれでよかったのかどうか私もよくわかりません。


質問なんですけど、ゴミの収集日等の説明を聞いた方いらっしゃいますか？
入居説明会、みたいなのもないようなのでそういう説明はこちらからしないと聞けないのでしょうか？

[39: 37]

いや、たぶんうちのほうが仕上がりが悪かったんだと思いますよ。
別に、細かいキズとかは気にしてませんし。

ゴミとかはそういえば聞いてませんね。
鍵渡しのときですかね。ゴミ置き場も鍵が必要でしょうし。

[40: 匿名]

＞36様

ゴミの収集日については、平野区役所のHPにあります。

http://www.city.osaka.jp/oshirase/hirano/html/info2000110705123549.htm...

クレアシティ平野は「平野西１〜６丁目」の部分を参照してください。

ただし、大阪市の許可を受けた業者が収集する場合は、その業者に確認しないと分かりません。

[41: 37]

今日再内覧会でした。
指摘したところは、すべてきちんと直していただきました。
対応も良くて一安心です。

あとは引越しを待つばかりですね。

[42: おちょん]

クレアシティ平野見てきました。
いいところですね。
他の物件も見てから検討したいのですが、皆さんはどの物件を比較しましたか？
教えて下さい。

[43: 入居済み住民さん]

おちょんさん

うちが検討したのは、今は既に竣工済みの物件が多いですが、
・パークホームズ南田辺
・ウェリスリビオ平野
・ザ・ランクス東住吉中野
・コスモシティ平野出戸駅前
などです。

１大きな道路から離れ、夜静かだと思ったのが、パークホームズとクレア
２予算と希望の間取りが合致したのが、クレア
３モデルルームはどれもよかったのですが、
　特によかったのはランクスとウェリスリビオ
４営業の人がよかったのはコスモシティ

結局１・２を重視して決めましたが、今も満足しています。

大きな買い物なので、よく検討してくださいませ。

[44: おちょん]

４３さん有り難うございました。

平野区で探してますので、南田辺はちょっと遠いかな・・・。
出戸は不便なイメージ（ダイエーが潰れたらと思うとぞっとします。）があるんで、出来れば喜連瓜破の駅ぐらいまでが良いんですが・・・。

ランクスは、病院の跡地というのが気になります。霊とか信じないんですが、なんとなく・・・。

ウェリスリビオは、見てきました。確かに高いですね（管理費とか）。高速からも見えるので、南北と音が気になるし・・・。設備とかは良かったです。

クレアシティ平野の環境と持ちやすさと、ウェリスリビオ平野の設備が合わさったような物件が無いものかと考えていますが・・・。

ちなみにＥＰＯＣＨ平野アネックスという物件の現地を見かけたのですが、この物件も分譲マンションなのでしょうか？モデルルームが見当たらないのですが・・・。

あと、グランドメゾンも見に行こうと思ってます。あんまり長居公園通りの南には行きたくないのですが、駅から近いのが魅力なのかなあ？あんまり電車には乗らないですけど・・・。

[45: 入居済み住民43さん]

おちょんさん

内環の一本西の道沿いにモデルルームがありますよ。
クレアから喜連のライフに行くときにいつも通ります。

あと、「EPOCH平野アネックス」で検索すればサイトも見つかりますよ。

[46: 地元です。]

平野では、積水のグランドメゾンが良いように思いますが。ブランド・立地悪くないのになぜ売れのこるのでしょう？平野は競争率が高いですね。
また今、長居公園通り沿い北側にマンション建設中ですがちょっと駅から遠いですね。

[47: ビギナーさん]

駐車場代がえらい安いですが。使い勝手はどうなのでしょうか？

[48: 入居済み住民さん]

立駐はじめてなので、他のと比較はできませんが、使い勝手は特に悪くないと思います。
慣れないうちは、操作盤のキーを抜き忘れましたが・・・。

[49: 物件比較中さん]

駐車場は奥のほうが時間かかりそうですね。
私はそんなに車に乗らないので、そこはそんなにひっかからなっかたのですが、住宅性能評価書がなっかたのでやめました。
ここは大丈夫だとは思うのですが、やっぱり一生に一度の高い買い物なので、できるだけ安心できる物件にしようと思ってます。

姉歯とか、いろいろ騒がれましたからね。

[50: 住まいに詳しい人]

買ってしまった方は早く手放す事をお勧めします。恐怖のマンション事例等を御参考に。

[51: 匿名]

同意

[52: 匿名]

リバー駅前がほしかったです。完売してるので残念ですが…ってことでここ検討中です☆

[53: 匿名さん]

あそこは完成前に完売しましたね。リバーは安いしどのマンションも売れてますからね。今年マンション探し出した時にはもう完売してたけど去年探してたらうちもリバーにしたかも。

[54: 住まいに詳しい人]

マンションがいい、欲しい欲しいと思っている方々に何を言っても（こいつは何をいってるんだ！変わり者）と耳には入らないと思いますが、今一度、マンションの近い未来、これから始まる恐怖の現実をネットで調べて、１日でも早く気付いて頂くよう願うばかりです。

[55: 匿名さん]

いったい何の脅しですか？

[56: 匿名]

住まいに詳しくないことだけは確かだね(笑)